REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Gdzie można kupić luksusowe nieruchomości?

Subskrybuj nas na Youtube
Rezydencja. Fot. Fotolia
Rezydencja. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości rzadko pojawiają się na liście ofert sprzedaży. Jednak dużo łatwiej jest kupić luksusową nieruchomość z rynku wtórnego niż od dewelopera, bo tych drugich zwyczajnie prawie nie ma. Gdzie można kupić luksusową nieruchomość?

Luksusowe domy niezwykle rzadko wystawiane są na sprzedaż. Zwłaszcza, jeśli chcemy kupić willę lub pałac. Analizę ofert rynkowych przeprowadzili Lion’s House i Home Broker.

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości na sprzedaż

Analizie zostały poddane rynki nieruchomości w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, w Poznaniu i w Trójmieście, dodatkowo poszukiwania dotyczyły lokalizacji do 30 km od centrum miasta, czyli dość daleko. Znaleziono tylko 20–30 ofert spełniających wymagania. Sytuacja trochę lepiej wygląda na warszawskim rynku, tam można kupić 54 luksusowe nieruchomości.

Zobacz także: Ceny nowych mieszkań i używanych – najnowsze dane

Luksus od dewelopera

Luksusowe nieruchomości od dewelopera to naprawdę rzadkość. Dodatkowo, nawet jeśli uda nam się coś znaleźć to zazwyczaj za miastem lub na jego obrzeżach. Właściwie niemożliwe jest kupienie takiej nieruchomości w centrum miasta. Jeśli mimo wszystko chcemy mieszkać w rezydencji możemy zdecydować się na budowę we własnym zakresie, tylko tutaj może pojawić się problem z kupnem działki.

Oferta w Warszawie

W Warszawie można wskazać na inwestycję Rezydencje Leśne – jest to kompleks działek położonych na Młocinach. Deweloper Echo Investment oferuje sprzedaż uzbrojonych działek i projektu nowoczesnej willi z jego oferty.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W zasadzie alternatywy nie ma. Można co najwyżej znaleźć pojedyncze nieruchomości sprzedawane przez właścicieli jeszcze przed ich wykończeniem.

Trochę większy wybór ofert luksusowych nieruchomości mamy poza granicami miast. Tutaj można wspomnieć o inwestycji Ventana położonej między Nadarzynem i Magdalenką, 18 km od Warszawy. Deweloper udostępnia domy i rezydencje, których architektura nawiązuje klasycyzmu. W sprzedaży jest 20 nieruchomości, największe mają prawie 400 mkw., a ich cena to niewiele ponad 2 miliony. Analiza ofert luksusowych nieruchomości wykazała, że cena jest atrakcyjna. A najwięcej można ich znaleźć w Konstancinie-Jeziornie, średnia cena to ok. 8,3 mln zł.

Zobacz także: Sky House w Lublinie

Rynek pomorski

Na Pomorzu średnia cena ofertowa jest podobna i wynosi 8,1 mln zł. Dodatkowo wszystkie oferty pochodzą z rynku wtórnego.

Głównym powodem może być oferta sopockich willi, których ceny potrafią przekroczyć nawet stołeczne standardytłumaczy Piotr Jagodziński, kierownik oddziału Home Broker z Gdańska.

Luksusowych domów z rynku pierwotnego można natomiast szukać poza Trójmiastemproponuje Piotr Jagodziński.

Przykładem może być inwestycja firmy TS Invest we wsi Suchy Dwór koło Trójmiasta. Położony w odległości kilkunastu kilometrów od Gdyni kompleks luksusowych willi w stylu klasycystycznym mieszczący się na obszarze 37 ha docelowo ma składać się z 49 rezydencji o powierzchni od około 500 mkw. do 800 mkw. na działkach o powierzchniach od 5000 mkw. do 9000 mkw. Cena przykładowej rezydencji „El Presidente” o powierzchni ponad 500 mkw. nie przekracza 9 milionów złotych.

Zobacz także: Osiedle Świerkowa Polana w Robakowie

Co z Krakowem?

W Krakowie żaden deweloper nie prowadzi luksusowej inwestycji, nie ma ich w całym województwie małopolskim. Do kupienia są tylko pojedyncze domy, zrealizowane przez prywatnych inwestorów, w których jeszcze nie zamieszkali. Średnia cena wynosi 4,8 mln zł o powierzchni 500 mkw.

Oferty w Poznaniu i we Wrocławiu

Najtrudniej luksusowy dom znaleźć w Poznaniu i we Wrocławiu. Tam w badanym segmencie rynku deweloperzy nie prowadzą działalności. Jeśli ktoś chce tam kupić luksusową nieruchomość musi poszukać na rynku wtórnym.  więc kupić gotową rezydencję musi zwrócić swe kroki na rynek wtórny. Jednak i tam ofert nie będzie wiele, zaledwie kilkanaście. Ich przeciętne ceny ofertowe wynoszą w Poznaniu 4,5 miliona, a we Wrocławiu 3,5 miliona. – W przypadku zamożnych osób chcących zamieszkać w domu, a nie apartamencie, widoczny jest trend wyprowadzania się z Poznania do innych miejscowości ze szczególnym uwzględnieniem miejscowości Chybymówi Piotr Choiński, kierownik oddziału Home Broker w Poznaniu.

Źródło: Artur Wach, Lion’s House

Zobacz także: Warsaw Spire – nowoczesny kompleks biurowy Ghelamco

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Będziemy budować ze słomy i konopi? Nowe, roślinne materiały budowlane jako przyszłość budownictwa?

Na Wydziale Leśnym i Technologii Drewna Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu trwają badania nad nowymi, roślinnymi materiałami budowlanymi. Ogromny potencjał odkryto w słomie i konopiach. Czy to przyszłość budownictwa?

Czy sztuczna inteligencja odbierze pracę agentom nieruchomości?

Rynek pośrednictwa nieruchomości w Polsce znajduje się nadal w fazie rozwoju, a brak obowiązku posiadania licencji wprowadzony ustawą deregulacyjną już ponad 10 lat temu z pewnością mógł mieć wpływ na gorszą jakość usług i postrzeganie zawodu agenta nieruchomości przez konsumenta. Czy AI zabierze im pracę?

Niższe stopy procentowe. Czy Polacy ruszyli po mieszkania?

Czy ostatnia obniżka stóp procentowych wpłynęła na zwiększone zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym? Czy deweloperzy odnotowują więcej rezerwacji? Jakie nieruchomości dostępne są dziś w cenie 477 tys. zł – czyli przeciętnej wartości wnioskowanych kredytów? Gdzie konkretnie można szukać takich ofert? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Rynek wtórny wygrywa z rynkiem pierwotnym pod względem dostępności mieszkań

W lipcu używane mieszkania były tańsze od nowych w przeliczeniu na metr kwadratowy. Wzrosła nie tylko podaż, ale i sprzedaż mieszkań.

REKLAMA

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 r.?

Jakie były wyniki sprzedaży firm deweloperskich w pierwszej połowie 2025 roku? Jak prezentują się podsumowania pierwszych sześciu miesięcy tego roku w zestawieniu z wynikami z 2024 roku? Jakie czynniki miały wpływ na sprzedaż mieszkań w bieżącym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Uwaga na burze i silny wiatr! IMiGW wydał ostrzeżenia

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej wydał ostrzeżenia I, II i III stopnia przed burzami, silnym wiatrem, silnym deszczem z burzami oraz przed wzrostami stanów wody. Obejmują one dwie trzecie terytorium naszego kraju.

Co będzie wolno na balkonie, a czego nie?

Grill na balkonach, ciężkie doniczki na balustradach czy palenie papierosów to codzienność wielu wspólnot mieszkaniowych. Co będzie wolno na balkonie, a czego nie? Komentarz Mariusza Łubińskiego, Prezesa Zarządu Admus Sp. z o.o., firmy wyspecjalizowanej w zarządzaniu nieruchomościami, dotyczący zmiany przepisów w zakresie użytkowania balkonów i tarasów.

Wycinka drzew. W 2025 r. zmieni się ważny termin [PROJEKT]

Przedłużające się procedury związane z wycinką drzew to problem wielu właścicieli nieruchomości. Nowe przepisy mają przeciwdziałać przewlekaniu postępowań poprzez wprowadzenie nowego 60-dniowego terminu w procedurze zgłoszenia wycinki. W tym czasie organ będzie musiał przeprowadzić oględziny drzewa i zgłosić ewentualny sprzeciw.

REKLAMA

Bezpieczny kredyt 2 procent - czy program powróci?

Jakie były konsekwencje rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2%"? Dzięki niemu wiele osób zyskało szansę na własne mieszkanie. z Drugiej strony spowodował, że ceny mieszkań wzrosły. Czy bezpieczny kredyt 2% powróci?

Dzięki nowym regulacjom w blokach będzie ciszej?

Od niemal roku obowiązują nowe przepisy dotyczące akustyki w budowanych domach i lokalach. Przyglądamy się tym regulacjom, które są rzadko opisywane.

REKLAMA