REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Gdzie można kupić luksusowe nieruchomości?

Subskrybuj nas na Youtube
Rezydencja. Fot. Fotolia
Rezydencja. Fot. Fotolia
/
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości rzadko pojawiają się na liście ofert sprzedaży. Jednak dużo łatwiej jest kupić luksusową nieruchomość z rynku wtórnego niż od dewelopera, bo tych drugich zwyczajnie prawie nie ma. Gdzie można kupić luksusową nieruchomość?

Luksusowe domy niezwykle rzadko wystawiane są na sprzedaż. Zwłaszcza, jeśli chcemy kupić willę lub pałac. Analizę ofert rynkowych przeprowadzili Lion’s House i Home Broker.

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości na sprzedaż

Analizie zostały poddane rynki nieruchomości w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, w Poznaniu i w Trójmieście, dodatkowo poszukiwania dotyczyły lokalizacji do 30 km od centrum miasta, czyli dość daleko. Znaleziono tylko 20–30 ofert spełniających wymagania. Sytuacja trochę lepiej wygląda na warszawskim rynku, tam można kupić 54 luksusowe nieruchomości.

Zobacz także: Ceny nowych mieszkań i używanych – najnowsze dane

Luksus od dewelopera

Luksusowe nieruchomości od dewelopera to naprawdę rzadkość. Dodatkowo, nawet jeśli uda nam się coś znaleźć to zazwyczaj za miastem lub na jego obrzeżach. Właściwie niemożliwe jest kupienie takiej nieruchomości w centrum miasta. Jeśli mimo wszystko chcemy mieszkać w rezydencji możemy zdecydować się na budowę we własnym zakresie, tylko tutaj może pojawić się problem z kupnem działki.

Oferta w Warszawie

W Warszawie można wskazać na inwestycję Rezydencje Leśne – jest to kompleks działek położonych na Młocinach. Deweloper Echo Investment oferuje sprzedaż uzbrojonych działek i projektu nowoczesnej willi z jego oferty.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W zasadzie alternatywy nie ma. Można co najwyżej znaleźć pojedyncze nieruchomości sprzedawane przez właścicieli jeszcze przed ich wykończeniem.

Trochę większy wybór ofert luksusowych nieruchomości mamy poza granicami miast. Tutaj można wspomnieć o inwestycji Ventana położonej między Nadarzynem i Magdalenką, 18 km od Warszawy. Deweloper udostępnia domy i rezydencje, których architektura nawiązuje klasycyzmu. W sprzedaży jest 20 nieruchomości, największe mają prawie 400 mkw., a ich cena to niewiele ponad 2 miliony. Analiza ofert luksusowych nieruchomości wykazała, że cena jest atrakcyjna. A najwięcej można ich znaleźć w Konstancinie-Jeziornie, średnia cena to ok. 8,3 mln zł.

Zobacz także: Sky House w Lublinie

Rynek pomorski

Na Pomorzu średnia cena ofertowa jest podobna i wynosi 8,1 mln zł. Dodatkowo wszystkie oferty pochodzą z rynku wtórnego.

Głównym powodem może być oferta sopockich willi, których ceny potrafią przekroczyć nawet stołeczne standardytłumaczy Piotr Jagodziński, kierownik oddziału Home Broker z Gdańska.

Luksusowych domów z rynku pierwotnego można natomiast szukać poza Trójmiastemproponuje Piotr Jagodziński.

Przykładem może być inwestycja firmy TS Invest we wsi Suchy Dwór koło Trójmiasta. Położony w odległości kilkunastu kilometrów od Gdyni kompleks luksusowych willi w stylu klasycystycznym mieszczący się na obszarze 37 ha docelowo ma składać się z 49 rezydencji o powierzchni od około 500 mkw. do 800 mkw. na działkach o powierzchniach od 5000 mkw. do 9000 mkw. Cena przykładowej rezydencji „El Presidente” o powierzchni ponad 500 mkw. nie przekracza 9 milionów złotych.

Zobacz także: Osiedle Świerkowa Polana w Robakowie

Co z Krakowem?

W Krakowie żaden deweloper nie prowadzi luksusowej inwestycji, nie ma ich w całym województwie małopolskim. Do kupienia są tylko pojedyncze domy, zrealizowane przez prywatnych inwestorów, w których jeszcze nie zamieszkali. Średnia cena wynosi 4,8 mln zł o powierzchni 500 mkw.

Oferty w Poznaniu i we Wrocławiu

Najtrudniej luksusowy dom znaleźć w Poznaniu i we Wrocławiu. Tam w badanym segmencie rynku deweloperzy nie prowadzą działalności. Jeśli ktoś chce tam kupić luksusową nieruchomość musi poszukać na rynku wtórnym.  więc kupić gotową rezydencję musi zwrócić swe kroki na rynek wtórny. Jednak i tam ofert nie będzie wiele, zaledwie kilkanaście. Ich przeciętne ceny ofertowe wynoszą w Poznaniu 4,5 miliona, a we Wrocławiu 3,5 miliona. – W przypadku zamożnych osób chcących zamieszkać w domu, a nie apartamencie, widoczny jest trend wyprowadzania się z Poznania do innych miejscowości ze szczególnym uwzględnieniem miejscowości Chybymówi Piotr Choiński, kierownik oddziału Home Broker w Poznaniu.

Źródło: Artur Wach, Lion’s House

Zobacz także: Warsaw Spire – nowoczesny kompleks biurowy Ghelamco

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dwa domy na jednej działce - czy i kiedy to możliwe?

W internecie czasem pojawiają się pytania o możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych na jednej działce. Wyjaśniamy, czy jest to dopuszczalne.

Najtańsze mieszkanie od dewelopera. Ile kosztuje?

Ile trzeba zapłacić za najtańsze mieszkanie od dewelopera? Jakie powierzchnie mają takie nieruchomości? Gdzie są dostępne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pusty korytarz w bloku to sprawna ewakuacja

Wózki na klatkach schodowych, rowery, kartony i szafy w podziemnych garażach. Taki widok jest codziennością na ternie wielu osiedlach. Dla mieszkańców to sposób na zaoszczędzenie kilku metrów powierzchni. Niestety, takie zachowanie nie jest zgodne z wytycznymi przeciwpożarowymi. Komentarz Mariusza Łubińskiego, prezesa firmy Admus, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.

Stare drzewa - dla jednych skarb dla innych przeszkoda

Do napisania niniejszego artykułu zainspirowała mnie ostatnia transakcja na rynku pierwotnym. Dla młodego małżeństwa poszukiwałam nieruchomości w podwarszawskim miasteczku, koniecznie w małej inwestycji, domu z 3 sypialniami, ale przede wszystkim ze starodrzewem. Wybrane przez małżeństwo miasteczko, to prawdziwa zielona oaza pod Warszawą. Po odwiedzeniu kilkunastu inwestycji i przeprowadzonych rozmowach z lokalnymi, małymi deweloperami okazało się, że starodrzew nie zawsze jest „mile widziany przez klientów” i że za wycinką starych dorodnych drzew wcale nie stoją deweloperzy.

REKLAMA

Nadchodzi obowiązkowa termomodernizacja mieszkań i domów. Sprawdź, które mogą być z niej zwolnione i na jakich zasadach z zastosowania się do dyrektywy budynkowej

Już od przyszłego roku zacznie działać tak zwana dyrektywa budynkowa. Wszystkie domy, bloki, kamienice i inne nieruchomości zostaną podzielone według klas energetycznych. Te z najniższa w trybie pilnym będą przechodzić obowiązkową termomodernizację, co mimo wsparcia ze środków publicznych dla ich właścicieli oznacza nie tylko uciążliwości, ale i dodatkowe koszty.

Nielegalni lokatorzy (ocupas) w Hiszpanii – jak się bronić. Szybsza procedura sądowa od 3 kwietnia 2025 r.

Zjawisko nielegalnego zajmowania nieruchomości w Hiszpanii budzi emocje wśród osób planujących zakup domu czy mieszkania na Półwyspie Iberyjskim. Od 3 kwietnia w wchodzą w życie nowe przepisy, zgodnie z którymi cała procedura sądowa dotycząca nielegalnych lokatorów (tzw. ocupas) ma zostać zakończona w maksymalnie 15 dni.

Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

REKLAMA

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA