REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Gdzie można kupić luksusowe nieruchomości?

Subskrybuj nas na Youtube
Rezydencja. Fot. Fotolia
Rezydencja. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości rzadko pojawiają się na liście ofert sprzedaży. Jednak dużo łatwiej jest kupić luksusową nieruchomość z rynku wtórnego niż od dewelopera, bo tych drugich zwyczajnie prawie nie ma. Gdzie można kupić luksusową nieruchomość?

Luksusowe domy niezwykle rzadko wystawiane są na sprzedaż. Zwłaszcza, jeśli chcemy kupić willę lub pałac. Analizę ofert rynkowych przeprowadzili Lion’s House i Home Broker.

REKLAMA

Luksusowe nieruchomości na sprzedaż

Analizie zostały poddane rynki nieruchomości w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, w Poznaniu i w Trójmieście, dodatkowo poszukiwania dotyczyły lokalizacji do 30 km od centrum miasta, czyli dość daleko. Znaleziono tylko 20–30 ofert spełniających wymagania. Sytuacja trochę lepiej wygląda na warszawskim rynku, tam można kupić 54 luksusowe nieruchomości.

Zobacz także: Ceny nowych mieszkań i używanych – najnowsze dane

Luksus od dewelopera

Luksusowe nieruchomości od dewelopera to naprawdę rzadkość. Dodatkowo, nawet jeśli uda nam się coś znaleźć to zazwyczaj za miastem lub na jego obrzeżach. Właściwie niemożliwe jest kupienie takiej nieruchomości w centrum miasta. Jeśli mimo wszystko chcemy mieszkać w rezydencji możemy zdecydować się na budowę we własnym zakresie, tylko tutaj może pojawić się problem z kupnem działki.

Oferta w Warszawie

W Warszawie można wskazać na inwestycję Rezydencje Leśne – jest to kompleks działek położonych na Młocinach. Deweloper Echo Investment oferuje sprzedaż uzbrojonych działek i projektu nowoczesnej willi z jego oferty.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W zasadzie alternatywy nie ma. Można co najwyżej znaleźć pojedyncze nieruchomości sprzedawane przez właścicieli jeszcze przed ich wykończeniem.

Trochę większy wybór ofert luksusowych nieruchomości mamy poza granicami miast. Tutaj można wspomnieć o inwestycji Ventana położonej między Nadarzynem i Magdalenką, 18 km od Warszawy. Deweloper udostępnia domy i rezydencje, których architektura nawiązuje klasycyzmu. W sprzedaży jest 20 nieruchomości, największe mają prawie 400 mkw., a ich cena to niewiele ponad 2 miliony. Analiza ofert luksusowych nieruchomości wykazała, że cena jest atrakcyjna. A najwięcej można ich znaleźć w Konstancinie-Jeziornie, średnia cena to ok. 8,3 mln zł.

Zobacz także: Sky House w Lublinie

Rynek pomorski

Na Pomorzu średnia cena ofertowa jest podobna i wynosi 8,1 mln zł. Dodatkowo wszystkie oferty pochodzą z rynku wtórnego.

Głównym powodem może być oferta sopockich willi, których ceny potrafią przekroczyć nawet stołeczne standardytłumaczy Piotr Jagodziński, kierownik oddziału Home Broker z Gdańska.

Luksusowych domów z rynku pierwotnego można natomiast szukać poza Trójmiastemproponuje Piotr Jagodziński.

Przykładem może być inwestycja firmy TS Invest we wsi Suchy Dwór koło Trójmiasta. Położony w odległości kilkunastu kilometrów od Gdyni kompleks luksusowych willi w stylu klasycystycznym mieszczący się na obszarze 37 ha docelowo ma składać się z 49 rezydencji o powierzchni od około 500 mkw. do 800 mkw. na działkach o powierzchniach od 5000 mkw. do 9000 mkw. Cena przykładowej rezydencji „El Presidente” o powierzchni ponad 500 mkw. nie przekracza 9 milionów złotych.

Zobacz także: Osiedle Świerkowa Polana w Robakowie

Co z Krakowem?

W Krakowie żaden deweloper nie prowadzi luksusowej inwestycji, nie ma ich w całym województwie małopolskim. Do kupienia są tylko pojedyncze domy, zrealizowane przez prywatnych inwestorów, w których jeszcze nie zamieszkali. Średnia cena wynosi 4,8 mln zł o powierzchni 500 mkw.

Oferty w Poznaniu i we Wrocławiu

Najtrudniej luksusowy dom znaleźć w Poznaniu i we Wrocławiu. Tam w badanym segmencie rynku deweloperzy nie prowadzą działalności. Jeśli ktoś chce tam kupić luksusową nieruchomość musi poszukać na rynku wtórnym.  więc kupić gotową rezydencję musi zwrócić swe kroki na rynek wtórny. Jednak i tam ofert nie będzie wiele, zaledwie kilkanaście. Ich przeciętne ceny ofertowe wynoszą w Poznaniu 4,5 miliona, a we Wrocławiu 3,5 miliona. – W przypadku zamożnych osób chcących zamieszkać w domu, a nie apartamencie, widoczny jest trend wyprowadzania się z Poznania do innych miejscowości ze szczególnym uwzględnieniem miejscowości Chybymówi Piotr Choiński, kierownik oddziału Home Broker w Poznaniu.

Źródło: Artur Wach, Lion’s House

Zobacz także: Warsaw Spire – nowoczesny kompleks biurowy Ghelamco

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ceny materiałów budowlanych coraz bardziej stabilne, zachęcają do remontów i budowy nowych domów

Zapowiadana kolejna fala podwyżek cen materiałów budowlanych nie nadchodzi. Głównie dlatego, że spodziewany boom w budownictwie odsuwa się w czasie. Ceny materiałów budowlanych są więc stabilne a nawet notują niewielki spadek. To oznacza, że wciąż jest dobry czas na remonty lub rozpoczęcie budowy nowego domu.

Hiszpania na topie, ale Polacy kupują mieszkania także w innych krajach południowej Europy

W całym 2024 roku serwisy Morizon.pl i Gratka.pl odnotowały blisko 70 tysięcy zapytań dotyczących ofert sprzedaży mieszkań i domów w Hiszpanii, Bułgarii, Grecji, Portugalii, Włoszech i Chorwacji, a tylko w kwietniu 2025 roku było ich ponad 7 tysięcy.

To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

REKLAMA

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA