Czy kupując mieszkanie na rynku wtórnym, łatwiej dostać kredyt?

Z pewnością z kredytem na nieruchomość z rynku wtórnego wiąże się dużo mniej czynności, które musi wykonać bank. My sami wnioskując o taki kredyt nie musimy też wykazywać wielu dokumentów potrzebnych przy nieruchomości na rynku pierwotnym. Istnieją jednak procedury, które musimy przejść, aby kupić nasze wymarzone mieszkanie.
- wycena mieszkania przez rzeczoznawcę. W przypadku nieruchomości odkupowanej od właściciela, bank może wysłać rzeczoznawcę, który określi ile warte jest mieszkanie,
-po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku kredytowego suma w całości trafi na nasze konto.

Jakie są procedury przy staraniach o kredyt na mieszkanie od dewelopera?

Dostać kredyt hipoteczny na mieszkanie z „pierwszej ręki” jest trudniej. Wiąże się to z przedstawieniem w banku dodatkowych dokumentów. Często musimy wykazać umowę przedwstępną, w której powinny znaleźć się dokładnie opisane warunki współpracy z deweloperem. Bank w ramach zabezpieczenia może zażądać aby agencja deweloperska przedstawiła swoje uprawnienia do budowy. Kredyt tego typu wypłacany jest w ratach. Nie dostaniemy od razu całej kwoty na konto, tak jak to jest w przypadku nieruchomości na rynku wtórnym. Co więcej, być może będziemy musieli ponieść dodatkowe koszty jeśli bank zorganizuje kontrolę dewelopera na miejscu budowy.

Na co w ramach wykończenia lub remontu mieszkania można wykorzystać kredyt?

Z reguły bank ma świadomość, że musimy mieszkanie zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym remontować czy wykończyć. Wobec tego może udzielić pożyczki na takie cele. Nie możemy jednak z kredytu pokryć kosztów zakupu np. mebli lub telewizora.