Centrum handlowe

Firmy, które nie przekażą świadectwa mogą się narazić na grzywny w wysokości 5.000 złotych

Polskie Stowarzyszenie Najemców Powierzchni Handlowych (PSNPH) zwraca uwagę na przełomowy, prawomocny wyrok Sądu Apelacyjnego, przyznający najemcy ponad 100 tys. zł od galerii handlowych w związku z nieuczciwymi praktykami w obliczaniu kosztów wspólnych. To efekt korzystnego dla najemców wyroku Sądu Najwyższego z dnia 28.10.2022 r. (sygn. akt II CSKP 456/22), prowadzonego przez Kancelarię Henclewski Wyjatek. To pierwszy wyrok nakazujący zwrot Najemcy nienależnie pobranych opłat wspólnych przez Wynajmującego.

Retail parki dają inwestorom zarobić. Liczne obiekty handlowe typu convenience oddawane są w coraz mniejszych miejscowościach na terenie całej Polski

W pierwszych trzech kwartałach 2022 roku rynek inwestycyjny w Polsce nie wykazał żadnych niepokojących oznak spowolnienia. Wręcz przeciwnie, całkowity wolumen transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych przekroczył wynik z 2021 roku o ponad 20%.

Rynek handlowy w pierwszym półroczu 2022 zanotował spadek liczy nowych powierzchni handlowych. W I połowie 2022 roku w Polsce oddano do użytku blisko 110 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego 19 tys. mkw. stanowiły rozbudowy. Tym samym odnotowano najniższą półroczną podaż od pięciu lat. Dominującą pozycję wśród nowych inwestycji zajmują parki handlowe w małych miastach i prognozy na kolejne miesiące nie wróżą zmiany tego trendu.

Najem. Najemcy sklepów w centrach handlowych, którzy w zamian za brak opłat czynszowych w okresie lockdownów decydowali się na przedłużanie umów najmu o pół roku, mogą się z tych zobowiązań wycofać. Tę możliwość wprowadziła ustawa covidowa, która weszła w życie 23 lipca br. i która dała najemcom dwa tygodnie na skorzystanie z tego rozwiązania. Zdaniem prawników dla większości najemców jest to zapis korzystny, bo wygasza dotychczasowe roszczenia wynajmujących. Jednocześnie zastrzegają oni, że uchylenie anuluje wszystkie zapisy aneksów covidowych, a z prawnego punktu widzenia jest to kontrowersyjna zmiana, bo zostawia „na lodzie” zarządców centrów handlowych.

Centrum Handlowe BC Center jest pierwszą tego typu inwestycją w Bolesławcu. Galeria handlowa w Bolesławcu zlokalizowana jest niedaleko starówki, przy ulicy Asnyka. Centrum Handlowe Bolesławiec City Center ma 4 kondygnacje: jedną podziemną i 3 naziemne.

Rynek nieruchomości handlowych w Polsce zmierza w kierunku dominacji małych centrów handlowych. Małe centra handlowe są odpowiedzią na zapotrzebowanie Polaków – sieciowe sklepy blisko domu pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze. Nieruchomości handlowe są również gratką dla inwestorów i najemców.

ZARA HOME będzie miała swój sklep w śląskim centrum handlowym Silesia City Center. Będzie to pierwszy taki sklep w województwie śląskim. ZARA HOME zajmuje się sprzedażą akcesoriów wyposażenia domu, w swojej ofercie posiada asortyment kuchenny, sypialniany i łazienkowi, a także tekstylia.

Do końca 2013 roku w Lublinie powstanie dwukondygnacyjna galeria handlowa – Atrium Felicity. Inwestycja Atrium Felicity zlokalizowana będzie przy al. Witosa i ul. Grygowej, znajdzie się w niej 135 lokali handlowych, będą również punkty gastronomiczne i usługowe.

„Galeria Mistrza Jana” w Węgrowie jest w trakcie realizacji, zakończenie inwestycji planowane jest na kwiecień 2013 roku. Będzie to dwukondygnacyjna inwestycja z lokalami handlowymi i usługowymi. W „Galerii Mistrza Jana” pojawią się też pierwsze schody ruchome w Węgrowie.