Kiedy należy sporządzić nowe świadectwo charakterystyki energetycznej?

• Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
• Czy 10-letni okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej ma charakter bezwzględny?
• Kiedy należy sporządzić nowe świadectwo charakterystyki energetycznej?

Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?

W tym miejscu za w pełni uzasadnione jest odniesienie się do obowiązujących przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497) – dalej „u.c.e.b.”. Zgodnie z art. 14 ust. 1 u.c.e.b. – świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

Czy 10-letni okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej ma charakter bezwzględny?

Należy jednoznacznie wskazać, że okres 10 lat ważności świadectwa charakterystyki energetycznej nie ma charakteru bezwzględnego. Oznacza to, że jeżeli dojdzie do pewnych zmian, wówczas nawet w okresie ważności świadectwa charakterystyki energetycznej, niezbędne będzie wykonanie jego aktualizacji. 

Kiedy należy sporządzić nowe świadectwo charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z art. 14 ust. 2 u.c.e.b. – świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem terminu, o którym mowa w art. 14 ust. 1 u.c.e.b. (10 lat), jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku. Zatem należy wskazać, że dokonanie zmian w zakresie robót budowlano-instalacyjnych, które powodują zmianę charakterystyki energetycznej całego budynku lub jego części, oznaczają obowiązek wykonania nowego świadectwa charakterystyki energetycznej. W teorii oznacza to obowiązek sporządzenia nowego świadectwa charakterystyki energetycznej, w praktyce może to być zaktualizowanie już istniejącego świadectwa poprzez naniesienie stosownych zmian i opatrzenie go nową datą (nowy dokument w ujęciu formalnym, które ważność wynosi kolejnych 10 lat od momentu jego sporządzenia).

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497).