Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw - czego dotyczy nowy projekt

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odpowiedzią na zapotrzebowanie społeczne

Projektem zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych ustaw zajmuje się Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Jest to kontynuacja reformy procesu inwestycyjno-budowlanego w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Przygotowany projekt zmian w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, obowiązującej od 2003 r., jest odpowiedzią na wieloletnią dyskusję społeczną. O zmiany apelują zarówno urbaniści, samorządowcy i środowiska naukowe, jak i inwestorzy, którzy borykają się z wieloma problemami.

Problemy, które ma rozwiązać nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

1. Przewlekłość procedury sporządzania planów miejscowych,
2. Niedostateczna partycypacja społeczna w procesie planistycznym,
3. prymat lokalizacji inwestycji w drodze decyzji o warunkach zabudowy, powodujący rozlewanie się zabudowy na terenach niezainwestowanych,
4. Utrudniony dostęp do usług społecznych,
5. Niepewność procesu inwestycyjnego.

Planowany zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

1. Poprawienie procedury wydawania decyzji wz poprzez doprecyzowanie kryteriów lokalizacji oraz wprowadzenie terminu ważności decyzji.
2. Wprowadzenie ogólnokrajowego Rejestru Urbanistycznego jako powszechnego źródła danych i informacji przestrzennych w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego.
3. Wprowadzenie nowego narzędzia planistycznego, uchwalanego obligatoryjnie dla całej gminy, w randze aktu prawa miejscowego – planu ogólnego.
4. Uchylenie przepisów upoważniających do wydawania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
5. Wprowadzenie nowego aktu planowania przestrzennego – ZPI, będącego formą planu miejscowego, rozwijającego i zastępującego rozwiązania ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
6. Zmiany w przepisach dotyczących procedury planistycznej.
7. Zmiany w przepisach dotyczących decyzji o warunkach zabudowy