REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy warto podpisywać intercyzę?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek

REKLAMA

Intercyza to dokument podpisywany przed zawarciem małżeństwa, który pozwala na rozszerzenie lub ograniczenie ustawowej wspólnoty majątkowej, a także na ustanowienie całkowitej rozdzielności majątkowej. W większości krajów europejskich nie wprowadza się wspólnoty majątkowej, a rozdzielność majątków jest ustrojem ustawowym. Jakie zalety niesie za sobą podpisanie intercyzy? Jakie może mieć intercyza?

REKLAMA

Czym w ogóle jest intercyza?

Termin intercyza nie jest terminem prawniczym, jednak powszechne używanie tego sformułowania stosuje się na określenie umowy spisywanej przed ślubem, której postanowienia wchodzą w życie w dniu ślubu. Czasami słowo intercyza wykorzystuje się do opisu umowy wprowadzającej rozdzielność majątkową zawartej już po ślubie. Istnieje kilka rodzajów intercyzy, w zależności od potrzeb małżonków. Mają oni prawo do rozszerzenia wspólności majątkowej wprowadzonej ustawowo lub do jej pomniejszenia. Mogą także zupełnie zredukować majątek wspólny. Rozszerzenie wspólności majątkowej praktycznie wyklucza istnienie majątków osobnych małżonków, chociaż mogą tu zostać wprowadzone dodatkowe obostrzenia. Ograniczenie albo zniesienie wspólności majątkowej ma za zadanie prowadzić do pomniejszenia lub całkowitego zniesienia majątku wspólnego obojga małżonków. Wówczas każdy z małżonków osobiście odpowiada za swój majątek i dysponuje nim bez konieczności uzyskania zgody drugiego z nich. Istnieje także rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków – za dorobek uznaje się wówczas  wzrost wartości majątku, który nastąpił po podpisaniu intercyzy. W razie rozwodu oblicza się dorobek każdego z małżonków i dąży do wyrównania tak, aby dorobki wynosiły tyle samo dla obojga. Takie ujęcie kwestii dochodów w trakcie trwania małżeństwa pozwala na większe zabezpieczenie tego ze współmałżonków, który mniej zarabia lub nie zarabia w ogóle.

Zobacz także: Podział majątku w konkubinacie

Bez intercyzy – co jest uznawane za majątek wspólny?

Gdy nie podpisuje się intercyzy, w dniu zawarcia małżeństwa powstanie między małżonkami ustrój wspólności majątkowej, co oznacza, że od tego dnia wszystko, co zostanie nabyte w trakcie małżeństwa uznawane jest za majątek wspólny. Oprócz majątku wspólnego mamy do czynienia z majątkiem osobistym żony i majątkiem osobistym męża, w skład których wchodzą między innymi: wszystko, co zostało nabyte przed ślubem, spadki i darowizny, prawa niezbywalne, prawa autorskie oraz osobiste przedmioty majątkowe.

Jakie są zalety intercyzy?

Za zaletę intercyzy można uznać przede wszystkim możliwość samodzielnego zarządzania własnym majątkiem. Na podpisanie tego typu dokumentu często decydują się osoby posiadające własną działalność – tym samym jednocześnie mają pewność, że nawet na wypadek rozwodu firma nadal będzie wyłącznie ich własnością, a w razie ogłoszenia upadłości i spłacania ewentualnych długów, ta druga osoba nie zostanie nimi obciążona. Intercyza jest także dobrym wyjściem wtedy, gdy jeden z małżonków przed rozpoczęciem trwania związku małżeńskiego posiada długi – wówczas współmałżonek nie musi ich spłacać.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wady intercyzy

Należy pamiętać, że intercyza wpływa na zdolność kredytową małżonków i często może uniemożliwić wzięcie dużego kredytu, na przykład na mieszkanie. Podpisanie intercyzy nie pozwala także na wspólne rozliczanie podatku dochodowego.

Zobacz także: Wniosek o podział majątku wspólnego – jak go przygotować?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA