Wysokość rat kredytów hipotecznych, a decyzja RPP o poziome stóp procentowych w październiku 2022
![Wysokość rat kredytów hipotecznych, a decyzja RPP o poziomu stóp procentowych w październiku](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nNC5pbmZv/ci5wbC9wL19maWxlcy8xNDIwMDAv/cHJvdmVuY2Vfc3RvbF9mb3RfYXJ0/X2RlX3ZpdnJlLmpwZyIsInciOjc2OH0.jpg)
REKLAMA
REKLAMA
Wysokość rat kredytów hipotecznych, a decyzja RPP o poziome stóp procentowych w październiku 2022
W przypadku kredytu na 300 000 zł na 25 lat z marżą 2,21%, który został przyznany we wrześniu 2021 r., rata wzrosła z początkowego poziomu 1 337 zł do 2 582 zł po październikowej podwyżce. Oznacza to wzrost o 93%.
REKLAMA
Choć kredytobiorcy płacą dużo wyższe kwoty, to dług jest spłacany znaczenie wolniej. Dla przykładu przy początkowej racie 1 337 zł, zadłużenie było pomniejszane o 727 zł kapitału. Odsetki wynosiły 610 zł więc stanowiły mniej niż połowę raty. Z koeli choć rata 2 582 zł jest dużo wyższa, to po jej zapłacenia zadłużenie spada tylko o 273 zł. Pozostała część raty to odsetki, które stanowią aż 89% raty. Dlatego też w obecnej sytuacji wyjątkowo opłaca się nadpłacać kredyt hipoteczny. Cała kwota nadpłaty pomniejszy bowiem zadłużenie i dzięki temu kolejne raty będą niższe lub okres spłaty zostanie skrócony.
Przy okazji warto dodać, że w przypadku analogicznego kredytu na okres 27 lat lub dłuższy raty są już ponad 2-krotnie wyższe niż początkowo. Dla przykładu przy maksymalnym okresie 35 lat rata po październikowej podwyżce będzie aż o 128% wyższa niż na początku (wzrost z 1 063 zł do 2 431 zł).
![Rata kredytu hipotecznego a decyzja RPP o stopach procentowych w październiku 2022](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nLmluZm9yLnBsL3AvX2/ZpbGVzLzM3NTgyMDAwLzEtcmF0YS1rcmVkeXR1/LWhpcG90ZWN6bmVnby1hLWRlY3l6amEtcnBwLX/ctcGF6ZHppZW5pa3UtLTM3NTgyMDI1LmpwZyJ9.jpg)
Rata kredytu hipotecznego a decyzja RPP o stopach procentowych w październiku 2022
Expander
REKLAMA
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.