REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ceny mieszkań 2024 - Warszawa, Kraków, Gdańsk, Łódź, Poznań, Wrocław [Wykres i prognozy]

ceny mieszkań cena mieszkania cena za m2 miasta w polsce prognoza 2024
Ceny mieszkań - miasta w Polsce, prognoza 2024, wykres - Warszawa, Poznań, Gdańsk, Wrocław, Łódź, Kraków
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Jakie są ceny mieszkań 2024 w 6 największych miastach Polski? Oto wykresy i prognozy Polskiego Instytutu Ekonomicznego uwzględniające cenę za 1 m2 mieszkania w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi i Gdańsku. Ceny za 1 m2 mieszkania wyhamowały. Gdzie ceny rosły najszybciej, a gdzie spadały?

Ceny mieszkań 2024 - największe miasta Polski

W czerwcu w 6 największych miastach Polski ceny sprzedaży mieszkań wzrosły o 0,5 proc. ujęciu m/m. To najniższy miesięczny wzrost od maja 2023 r. Ceny najszybciej rosły w Gdańsku – o 0,8 proc. m/m, a najszybciej spadały w Poznaniu –o 0,4 proc. m/m. Średnia cena 1 m2 mieszkania w całej Polsce wyniosła 11,7 tys. PLN, a w 6 największych miastach – 15,8 tys. PLN.

REKLAMA

Średnia cena mieszkania w Polsce o 19% wyższa niż rok temu

W ujęciu rocznym ceny najszybciej rosły w największych miastach, a najwolniej w najmniejszych. W czerwcu 2024 r. średnia cena 1 m2 mieszkania w całej Polsce była o 19 proc. wyższa niż rok temu. Ceny rosły najszybciej w 6 największych miastach – średnio o 22 proc. r/r. Ceny najwolniej rosły w mniejszych miejscowościach – 14 proc. w miastach do 100 tys. mieszkańców oraz w miastach w przedziale 100-500 tys. mieszkańców.

Ceny za m2 mieszkania wyhamowały

Pomimo dużych wzrostów rocznych, w czerwcu ceny kontynuowały wyhamowywanie we wszystkich klasach miejscowości zaobserwowane w maju. W 6 największych miastach miesięczny wzrost cen mieszkań wyniósł 0,53 proc. m/m i był to najniższy miesięczny wzrost od maja 2023 r. i nieznacznie mniejszy od maja 2024 r. (0,55 proc.) W miastach od 100 tys. do 500 tys. mieszkańców ceny nie zmieniły się w ujęciu m/m. W pozostałych segmentach wzrost cen w ujęciu m/m. nie przekroczył 1 proc.

cena m2 mieszkania miasta 2024

 

Cena za m2 mieszkania - miasta 2024

Polski Instytut Ekonomiczny

zmiany cen mieszkań miasta 2024

 

Zmiany cen mieszkań - miasta 2024

Polski Instytut Ekonomiczny

REKLAMA

Czerwiec 2024 r. to pierwszy miesiąc od dwóch lat, w którym w żadnym dużym mieście nie zanotowano wzrostu cen większego niż 1 proc. w ujęciu miesięcznym. Ceny ofertowe wzrosły o 0,8 proc. m/m w Gdańsku i we Wrocławiu, w Krakowie nie zmieniły się, a w Łodzi, Warszawie i w Poznaniu spadły o 0,2-0,4 proc. m/m.

Na duże wzrosty cen mieszkań w ujęciu rocznym wpłynęły głównie znaczne wzrosty obserwowane w drugiej połowie 2023 r. We wszystkich dużych miastach od czerwca do grudnia 2023 r. ceny wzrosły przynajmniej o 10 proc., najszybciej w Krakowie – 17,6 proc. i w Warszawie – 14,2 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W pierwszym półroczu 2024 r. wzrost cen mieszkań jest niższy niż ten obserwowany w drugiej połowie 2023 r. Od początku 2024 r. ceny wzrosły o więcej niż 5 proc. tylko w Warszawie. W Krakowie ceny mieszkań są wyższe o 2,2 proc. w porównaniu ze styczniem 2024 r.

cena za m2 największe miasta 2024

 

Cena za m2 - największe miasta 2024

Polski Instytut Ekonomiczny

zmiany cen za mieszkanie największe miasta 2024

 

Zmiany cen za mieszkanie - największe miasta 2024

Polski Instytut Ekonomiczny

Popyt na kredyty mieszkaniowe 2024

Popyt na kredyty mieszkaniowe hamuje, ale dalej jest na wysokim poziomie. W maju 2024 r. liczba złożonych wniosków o kredyt mieszkaniowy wyniosła 27 tys. To spadek o 5 tys. w porównaniu z kwietniem. Spadek ten jest jednak niższy niż wcześniejsze oczekiwania analityków. Pomimo tego liczba złożonych wniosków o kredyt hipoteczny jest wyższa o 22 proc. niż w maju 2023 r., tuż przed uruchomieniem programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, a także wyższa niż na jesieni 2022 r., a więc w okresie podnoszenia stóp procentowych. Równocześnie od początku 2024 r. aktywność na rynku budowy mieszkań jest wyższa niż w zeszłym roku, choć w marcu i kwietniu dynamika osłabła. W ciągu pierwszych 4 miesięcy roku rozpoczęto o 53 proc. więcej budów niż w analogicznym okresie w 2023 r. oraz wydano o 30 proc. więcej pozwoleń na budowę niż w analogicznym okresie w 2023 r.

Ceny mieszkań w Polsce - prognozy 2024

W kolejnych miesiącach spodziewamy się dalszego wyhamowania wzrostu cen mieszkań we wszystkich kategoriach miast w Polsce. Obserwowane osłabienie popytu konsumenckiego na zakup mieszkania, a także wyhamowanie wzrostu aktywności deweloperów daje nadzieję na stabilizację sytuacji na rynku sprzedaży mieszkań i niższe wzrosty cen w kolejnych miesiącach. Trzeba bowiem pamiętać, że obserwowane w I kw. 2024 r. uruchamianie przez deweloperów kolejnych projektów mieszkaniowych miało na celu wykorzystanie okresu dobrej koniunktury – wysokich wzrostów cen mieszkań przy trwającym wysokim zapotrzebowaniu na kredyt hipoteczny. Na obecny potencjał spowolnienia wzrostów cen w ujęciu miesięcznym wskazuje również ostatni odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów, według którego większość ankietowanych firm spodziewa się czasowej stabilizacji cen sprzedaży na obecnym poziomie. Na niski potencjał wzrostu cen wskazuje również wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce (jest ono jednym z najwyższych w Unii Europejskiej). Równocześnie, pomimo że wzrost wynagrodzeń w II kw. 2024 r. utrzymuje się na dwucyfrowym poziomie to badania koniunktury sugerują, że przyszłe miesiące będą nieco słabsze pod względem wzrostu średnich płac w sektorze przedsiębiorstw.

Źródło: Polski Instytut Ekonomiczny

oprac. Emilia Panufnik
Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA

Ile kosztowały mieszkania na rynku wtórnym w styczniu?

W styczniu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań z drugiej ręki, ale nie ich ceny. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym poszła w dół, a Trójmieście utrzymała poziom z grudnia. Tylko w Łodzi mieszkania podrożały, choć są wciąż najtańsze wśród największych metropolii.

Budleja - jak i kiedy przycinać?

Budleja Dawida zwana motylim krzewem potrafi bardzo silnie urosnąć i rozkrzewić się. Często zasłania w ten sposób inne rośliny i utrudnia im wzrost. Już teraz warto zaplanować jej przycinanie. Budleja kocha cięcie i kwitnie na pędach jednorocznych. Kiedy przycinać? Jak ciąć, aby rosła zdrowo?

Umowa najmu okazjonalnego z obcokrajowcem

Pracując na rynku nieruchomości obserwuję, jak zmienia się podejście wynajmujących do bezpieczeństwa przy zawieraniu umów najmu. Rynek najemców przeszedł dużą zmianę. Mamy większą różnorodność klientów, świadomość przepisów prawa. Duży udział obcokrajowców, którzy szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie wybrali Polskę jako swoją destynację do życia. Te wszystkie zmiany ukształtowały obecny rynek najmu pod kątem wybieranej formy prawnej. Najbardziej popularną formą jest aktualnie umowa najmu okazjonalnego. Jeszcze niedawno ten typ umowy wzbudzał zdziwienie. Dziś mało jest najemców, którzy nie słyszeli o takiej umowie. Nawet obcokrajowcy mają już świadomość, że muszą się do podpisania takiej umowy przygotować. I robią to sami albo korzystają z agenta nieruchomości.

Podsumowanie rynku nieruchomości: Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2024 roku?

Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży w 2024 r.? Czy sytuacja na rynku miała odzwierciedlenie w popycie na mieszkania?

REKLAMA

Mieszkanie pod inwestycję w 2025. Jak wybrać najlepiej?

Wygląda na to, że rynek nieruchomości powoli wkracza w fazę stabilizacji. Czy to oznacza, że inwestycje poczynione w tym roku będą bardziej opłacalne? Jakie mieszkanie wybrać, by skorzystać najbardziej?

Kto teraz może liczyć na pomoc w spłacie rat kredytu hipotecznego. Wakacje kredytowe w 2025 roku

Wakacje kredytowe, które w minionych latach pozwalały na zawieszenie spłaty rat kreddytu hipotecznego w 2025 roku już nie są dostępne. Przynajmniej w takiej powszechnej formie. Nie oznacza to jednak, że osoby mające kłopot z terminową spłatą kredytów mieszkaniowych są całkowicie bez wsparcia

REKLAMA