Mieszkania w Warszawie do 250 tys. zł

Osoby poszukujące mieszkania w Warszawie i dysponujące ograniczonym budżetem na jego zakup, tj. kwotą do 250 000 zł, mogą obecnie przebierać w ofertach. O ile jeszcze dwa lata temu liczba mieszkań wystawianych do sprzedaży w tej cenie stanowiła znikomy odsetek całkowitej podaży, o tyle teraz wybór jest bardzo duży. W serwisie Oferty.net na klientów czeka blisko 5000 aktualnych, unikalnych ofert sprzedaży mieszkań w Warszawie z ceną nieprzekraczającą 250 000 zł.

Zobacz także: Mieszkania gotowe do odbioru

Wśród propozycji najwięcej, bo blisko 70%, to lokale małe, o powierzchni do 30 mkw. Można je znaleźć we wszystkich dzielnicach, nawet w drogim Śródmieściu. Za dobrą lokalizację trzeba jednak 'zapłacić' mniejszym metrażem. Z uwagi na wysokie ceny za mkw. (pow. 10 000 zł) średnia wielkość tak taniego mieszkania w Śródmieściu wynosi ok. 23 mkw. W innych lokalizacjach zyskujemy albo dodatkowe metry, albo stan mieszkania pozwalający na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania remontu.

Zobacz także: Dolcan wybuduje IV etap inwestycji Rudy Rydz

Klienci poszukujący mieszkania w cenie do 250 000 zł, ale o większej powierzchni (ponad 35 mkw.), także nie będą mieli problemu ze znalezieniem oferty dla siebie. Jednak w tym przypadku wybór jest już dużo mniejszy. Takie mieszkania stanowią tylko ok. 5% wszystkich ofert w podanym zakresie cenowym, a ich lokalizacja ogranicza się do dzielnic peryferyjnych: Targówka, Białołęki, Bielan, Bemowa i Ursusa. Alternatywą są lokale o niższym standardzie, przeznaczone do remontu, dostępne na Pradze Północ i Pradze Południe.

Z uwagi na ciągły napływ nowych ofert oraz dokonywane przez właścicieli przeceny ofert wystawionych już jakiś czas temu, znalezienie niewielkiego, ale stosunkowo taniego lokum w stolicy (np. w Wałbrzychu za tę cenę można kupić mieszkanie 4-pokojowe w ścisłym centrum), nie stanowi problemu. Jednak jeżeli  chcemy upolować prawdziwą okazję, musimy nieustannie monitorować rynek. Oferty z tego segmentu cenowego niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem i te najatrakcyjniejsze szybko znajdują nabywców.

Zobacz także: Powstanie drugi etap Osiedla Świerkowa Polana

Źródło: Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance