REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Popyt na luksusowe apartamenty

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
PRESTIGE PR
Popyt na luksusowe apartamenty nie maleje mimo wysokich cen za mkw. Fot. Rogowski Development
Popyt na luksusowe apartamenty nie maleje mimo wysokich cen za mkw. Fot. Rogowski Development
Rogowski Development
Rogowski Development

REKLAMA

REKLAMA

Popyt na luksusowe apartamenty nie maleje mimo wysokich cen za mkw. Najwięcej apartamentów powstaje w Krakowie i Warszawie. Tam zainteresowani kupnem mieszkania w apartamentowcu zwracają uwagę głównie na dobrą lokalizację apartamentu.

W połowie tego roku stołeczni deweloperzy oferowali apartamenty w 24. ukończonych projektach, a krakowscy w 19 – podaje raport Reas. Inwestorzy biorą pod uwagę, że czas sprzedaży nieco się teraz wydłużył i dlatego wahania rynkowe w okresie nawet kilku kwartałów nie mają dla nich dużego znaczenia, a ceny apartamentów pozostają na niezmienionym poziomie. W odróżnieniu od rynku mieszkań popularnych, który odczuł skutki spowolnienia gospodarczego w latach 2008–2009, segment lokali apartamentowych w Polsce pozostał bardzo stabilny.

REKLAMA

Apartamenty w Krakowie i Warszawie

Najwięcej nieruchomości z sektora luksusowego znajdziemy obecnie w Warszawie i Krakowie. Zwykle budowane są teraz poza ścisłym centrum miast, ze względu na małą dostępność i wysokie ceny gruntów albo zabytkową zabudowę. Dlatego w stolicy najwięcej nowych apartamentów nie powstaje w Śródmieściu, ale na Mokotowie i Woli, poza tym przybywa ich na Żoliborzu i w Wilanowie. Podobnie jest w Krakowie, w którym lokale z wyższej półki budowane są przede wszystkim w Grzegórzkach, a Stare Miasto zajmuje trzecie miejsce za Podgórzem. Oferta rynkowa obejmuje jeszcze Krowodrze i Dębniki (analiza Emmerson).  

Zobacz także: Apartamenty Wilanowska na Mokotowie

45 tys. zł na mkw.

REKLAMA

Ekskluzywne nieruchomości nie należą do tanich, mimo to chętnych na nie brakuje, bo postrzegane są jako dobra lokata kapitału. Apartament w stolicy można kupić już za 18 tys. zł/mkw. Nie mniej, ceny mieszkań w najbardziej prestiżowych miejscach dochodzą w stolicy nawet do 45 tys. zł/mkw. (Reas). W mniej centralnych lokalizacjach zapłacimy mniej. Najwięcej gotowych mieszkań w wysokim standardzie znajduje się w Śródmieściu, na Mokotowie i Woli.

Na warszawskim rynku regularnie pojawiają się kolejne ekskluzywne inwestycje. Poza budową apartamentowca w kształcie żagla przy Złotej 44, prowadzona jest np. budowa luksusowych mieszkań przy ul. Foksal w Śródmieściu czy przy ulicy Chocimskiej na Starym Mokotowie. Przykładem konsekwencji w realizacji projektów o wysokim standardzie jest działalność firmy Rogowski Development. Deweloper wprowadził ostatnio na rynek 219 kolejnych apartamentów w inwestycji przy Alei Wilanowskiej i planuje już kolejny ekskluzywny projekt.  

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Prezes firmy Remigiusz Rogowski twierdzi, że największym zainteresowaniem wśród kupujących apartamenty w inwestycji Apartamenty Wilanowska cieszą się najatrakcyjniej usytuowane, ponad 320 metrowe penthousy, w których zastosowane zostały niestandardowe, oryginalne rozwiązania architektoniczne. Dlatego jeszcze w tym roku zamierza rozpocząć budowę willi miejskich przy ulicy Potoki na Mokotowie, których wartość rynkowa przekroczy 150 mln złotych.  

Zobacz także: Całoroczne apartamenty nad Bałtykiem

Taniej na warszawskiej Woli

REKLAMA

Jak obliczają analitycy Emmerson, za 1 mkw. lokalu z wyższej półki zlokalizowanego na warszawskiej Woli zapłacimy średnio 9 tys. złotych, a w Śródmieściu niemal dwa razy więcej, bo aż 18,7 tys. złotych. Na Mokotowie komfort zamieszkania w apartamentowcu kosztuje średnio 10,3 tys. zł/mkw., a na Ochocie 9,4 tys. zł/mkw. 

Podobnie jest w Krakowie. Najdrożej jest w centrum. Na Starym Mieście średnia cena apartamentu sięga niemal 14 tys. zł/mkw. A już w rekordowych pod względem liczby dostępnych apartamentów i niezbyt oddalonych od centrum Grzegórzkach wynosi przeciętnie 8,7 tys. złotych za metr kwadratowy.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA