Potrzeby mieszkaniowe Polaków

Jak podają dane GUS, przeciętna nieruchomość wybudowana w Polsce miała ponad około 105 metrów kwadratowych. Deweloperzy budowali zazwyczaj mieszkania mające po 66,5 metrów kwadratowych, co jest o wiele za dużym metrażem dla nabywców w Polsce. Ponieważ najchętniej kupujemy mieszkania mające około 47 metrów kwadratowych.Takie lokale udostępniają spółdzielnie mieszkaniowe.

Najczęściej poszukiwanym mieszkaniem jest M2. Na kolejnych pozycjach znajduje się M3 a jeszcze dalej kawalerki. Najmniej popularnymi mieszkaniami są lokale mające cztery pokoje lub więcej. W 2010 roku tylko 5% nabywców chciało zakupić taką nieruchomość.

Zobacz także: Przeprowadzka z mieszkania do domu

Jeżeli chodzi o kawalerki, ich metraż nie powinien przekroczyć 35 metrów kwadratowych. Mieszkanie dwupokojowe i trzypokojowe powinno mieć według nabywców odpowiednio 46,6 metrów kwadratowych i 62,1 metrów. Niestety, mieszkania na rynku pierwotnym, w oczach nabywców, są dużo za duże.

Gdzie więc szukać odpowiednich lokali?

Wielka płyta jest w tym momencie najlepszym rozwiązaniem. Lokale w budynkach z wielkiej płyty są najbliższe popytowemu ideałowi. Stąd może wynikać wzrost popularności tego segmentu rynku. Na pięciu największych rynkach, w pierwszym kwartale zeszłego roku, mniej niż jedno na trzy sprzedane mieszkanie używane, znajdowało się w bloku z wielkiej płyty. W zeszłym kwartale takich transakcji było już blisko 40%.

Zobacz także: Jakie są zyski z wynajmu hoteli?