Prawidłowe przekazanie nieruchomości nabywcy

Niezbędne czynności przy przekazaniu nieruchomości nabywcy

Klucze od nieruchomości sprzedający powinien przekazać wówczas, gdy otrzyma on pełną należności od nabywcy. Sprzedający nieruchomość powinien przekazać klucze od nieruchomości sprzedającemu zgodnie z ustalonym terminem w umowie sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że sprzedający nie może ustalić dowolnego terminu oddania kluczy. W umowie sprzedaży nieruchomości powinien oczywiście znaleźć się stosowny zapis dotyczący tego, że nieruchomość zostanie wydana nabywcy dopiero po dokonaniu zapłaty pełnej kwoty we wskazanym terminie, w sposób wskazany przez sprzedającego (na numer konta bankowego, płatne gotówką).Nabywca powinien sprawdzić, czy otrzymał wszystkie klucze (do mieszkania, skrzynki pocztowej, garażu, komórki lokatorskiej, piwnicy lub innych pomieszczeń).

Zobacz serwis: Budowa i remont

Warto, aby nabywca nieruchomości dla zachowania bezpieczeństwa zmienił wszystkie zamki, a przy tym klucze do zarówno nieruchomości, skrzynki pocztowej, komórki lokatorskiej, piwnicy, garażu lub innych pomieszczeń przynależących do nieruchomości.

Konieczna dokumentacja przy przekazaniu nieruchomości nabywcy

Sprzedający w momencie przekazania nabywcy nieruchomości powinien spisać prawidłowo stan wszystkich liczników w raz z numerami w poszczególnych pomieszczeniach, które rejestrują zużycie wody zimnie i ciepłej, energii elektrycznej, gazu. Spis liczników stanowiący protokół wydania nieruchomości należy sporządzić w dwóch egzemplarzach – dla każdej ze stron umowy sprzedaży nieruchomości (kupującego, sprzedającego). Oczywiści protokół powinien zostać podpisany przez obie strony. Do protokołu należy także dopisać przedmioty, które mogą pozostać w mieszkaniu – za zgodą sprzedającego. Spisanie protokołu jest bardzo potrzebne, gdyż stanowi on dowód w momencie, kiedy strona wypiera się uprzednio złożonego oświadczenia.

Zobacz także serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa