REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zaraz po obniżce stóp procentowych, rekordowa liczba zapytań o kredyty hipoteczne

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Obniżka stóp procentowych przyniosła prawdziwą falę zapytań ze strony konsumentów o możliwość zaciągnięcia kredytu na kupno mieszkania
Obniżka stóp procentowych przyniosła prawdziwą falę zapytań ze strony konsumentów o możliwość zaciągnięcia kredytu na kupno mieszkania
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Doradcy kredytowi: konsumenci ruszyli po kredyty mieszkaniowe. Po obniżce stóp procentowych przyszła fala zapytań o zdolność kredytową i dostępność mieszkań. Wcześniej wysokie stopy procentowe, a w konsekwencji wysokie oprocentowanie kredtów mieszkaniowych , hamowały popyt na kredyty i w konsekwencji oddalały decyzje o zakupie mieszkania.

Niższe stopy procentowe to dla wielu Polaków szansa na to, by nareszcie kupić mieszkanie.
Choć od decyzji Rady Polityki Pieniężnej minęło zaledwie kilka dni to już w czwartek i w piątek w biurach nieruchomości i w agencjach pośredników kredytowych rozdzwoniły się telefony.
– Podstawowe pytanie na jakie odpowiadałem w czwartek oraz w piątek dotyczyło tego, jak mocno spadną raty kredytu albo jak mocno wzrosła zdolność kredytowa poszczególnych klientów. Dodam, że są osoby, które dosłownie czekają w blokach startowych żeby móc wziąć kredyt na mieszkanie, a dotychczas nie mogli tego zrobić ze względu właśnie na brak zdolności kredytowej – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

Obniżka stóp procentowych przyniosła falę zapytań o kredyt hipoteczny

Zmiana stóp procentowych przyniosła entuzjazm na rynek nieruchomości w Polsce. To oczekiwana zmiana, bo zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym oczekiwano zmiany i potrzebny był bodziec, który sprawi, że konsumenci znów będą chcieli kupować mieszkania.
Oczekiwanie na rządowy program dopłat do kredytów okazało się nieskuteczne, a w wielu przypadkach zdolność kredytowa była tak naprawdę „na granicy”, co oznacza, że obniżenie stóp procentowych o 50 punktów bazowych otworzy wielu osobom szansę na staranie się o mieszkanie.
- Możemy mówić o pewnej fali. W ubiegłym tygodniu odebrałem kilkanaście telefonów, a na ten tydzień zaplanowanych jest mnóstwo spotkań z osobami, które albo startują z planem zakupu mieszkania albo wyczekiwali na moment, gdy ich zdolności się poprawi na tyle, by wzięcie kredytu mieszkaniowego było bezpieczne dla ich finansów. Dla kredytobiorców zmiana będzie odczuwalna. Szacuje się, że miesięczne raty zmniejszą się o kilkaset złotych w zależności oczywiście od wysokości kredytu. To jednak zmiana ważna i w perspektywie całego kredytu mówimy o wielkich kwotach – mówi Mirosław Król.

Obniżka stóp procentowych i wzrost popytu na kredyt: rynek od miesięcy przygotowywał się na zmianę

REKLAMA

- Niektóre banki już kilka tygodni temu dokonywały korekt w oprocentowaniu kredytów tak, by skuteczniej przyciągać klientów, którzy trafią na rynek po tym wielomiesięcznym letargu na rynku nieruchomości – mówi Mirosław Król.
Eksperci rynku nieruchomości spodziewają się, że najbliższe dni mogą przynieść znaczny wzrost osób ubiegających się o kredyty.

- Wzrost zdolności kredytowej szacowany jest na około 5%. To więc wzrost, który w wielu przypadkach może otworzyć konsumentowi szansę na kredyt, ale będąc szczerym nadal zachęcamy klientów do gromadzenia wkładu własnego, bo to od niego również zależne będzie czy kredyt uda się uzyskać. Spodziewamy się, że więcej osób będzie decydowało się na zmienne oprocentowanie rat, by korzystać ze spadku stóp procentowych w ujęciu bieżącym – mówi Mirosław Król.
- Zmiana z ubiegłego tygodnia na pewno spowoduje ruch na rynku nieruchomości, ale nie spodziewam się, by wygenerowało to wzrost cen mieszkań, przynajmniej nie do jesieni. Ceny w ostatnich miesiącach były zdecydowanie stabilniejsze, a wzrost na rynku deweloperskim sprawiłby, że wielu konsumentów nie byłoby w stanie zakupić mieszkania. Poprawa zdolności kredytowej będzie dla rynku efektywna tylko, gdy ceny pozostaną w przedziale, który okaże się realny do agregacji dla konsumentów. Nie mniej, najwięcej pytań mamy obecnie o mieszkania na rynku wtórnym, więc tu spodziewam się największego ruchu – dodaje Mirosław Król.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sezon na wynajem mieszkań dla studentów 2025 rozpoczęty. Mniej ofert, wyższe ceny, większy popyt

W maju liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem na Otodom przekroczyła 1,1 mln. Zainteresowanie lokalami „studenckimi”, „blisko uczelni” czy „na studia” wzrosło aż o 83% rok do roku. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe z budżetem do 3 tys. zł miesięcznie.

Sprawa WIBOR przed TSUE. Czego mogą się spodziewać kredytobiorcy kredytów złotówkowych?

Zbliżająca się rozprawa przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie o sygnaturze akt C-471/24 (już 11 czerwca 2025 r.) może okazać się przełomowa dla tysięcy polskich kredytobiorców, którzy zawarli umowy kredytowe w złotych polskich oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR. Tym razem jednak – w przeciwieństwie do spraw frankowych – nie chodzi o walutę kredytu, ale o mechanizm ustalania jego oprocentowania i zgodność tego mechanizmu z unijnymi przepisami o ochronie konsumenta.

Koniec z patodeweloperką. Zmiany w ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Prezydent podpisał ustawę

W dniu 5 czerwca 2025 r. Prezydent RP Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 21 maja 2025 roku o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ustawa wprowadza zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695). Poniżej opis jakie to istotne regulacje się zmieniły.

Zaczęły się już grzyby: niektórzy mówią, że jest wysyp

Można powiedzieć, że czuć już grzyby w powietrzu. To specyficzny, intensywny zapach, którego nie można pomylić z niczym innym. Zatem ogłaszamy: zaczęły się już grzyby, ba - niektórzy mówią, że jest wysyp. Grzybobranie to jedna z ulubionych aktywności Polaków, a wielu z nas nie może się doczekać pierwszych wypraw do lasu w poszukiwaniu dorodnych okazów. Czy w czerwcu 2025 roku można już znaleźć grzyby w polskich lasach? Odpowiedź brzmi: tak! Choć sezon grzybowy kojarzy się głównie z jesienią, to w tym roku, dzięki chłodnej i deszczowej wiośnie, pierwsze grzyby pojawiły się wcześniej.

REKLAMA

Leasing oświetlenia – nowe rozwiązanie dla firm i deweloperów. Na czym polega i jakie korzyści oferuje

Czy leasing może wyjść poza samochody i komputery? Coraz więcej firm mówi: tak. W dobie transformacji modelu własnościowego, gdy liczy się dostęp, a nie posiadanie, leasing infrastruktury technicznej – w tym oświetlenia – staje się realnym narzędziem optymalizacji kosztów i zarządzania obiektami.

Budynek Intraco w Warszawie będzie zburzony. Rozbiórka potrwa ponad rok. W 2030 r. w tym miejscu stanie nowoczesny wieżowiec

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie w 2030 r. nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali 3 czerwca 2025 r. przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Ceny garaży i miejsc postojowych w 2025 r. Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym

Ceny garaży i miejsc postojowych w całej Polsce rosną dynamicznie – w niektórych miastach ofert jest mniej niż w innych, stąd duży wzrost cen. – Zdarzają się oferty, gdy metr kwadratowy garażu jest droższy niż metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy garażu już się zdarzają. Droższe są garaże wolnostojące, murowane, to także o nie ludzie pytają częściej. Miejsca postojowe w garażu podziemnym zdecydowanie trudniej sprzedać – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Oferta mieszkań z rynku pierwotnego. Co się zmieniło w ciągu ostatniego roku?

Jak wygląda obecnie rynek mieszkań z rynku pierwotnego? Czy deweloperzy rozszerzyli swoją ofertę? Na jakie mieszkania stawiają? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

REKLAMA