REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Budowa domu na działce zagrodowej

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Osiedle przy ul. Gospodarskiej zmieści się w nowe limity
Osiedle przy ul. Gospodarskiej zmieści się w nowe limity "Rodziny na Swoim". Fot. Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk.

REKLAMA

REKLAMA

Działka zagrodowa nazywana również bywa działką siedliskową, gdyż mogą na niej stanąć wyłącznie budynki w zabudowie zagrodowej – budynki mieszkalne, obiekty gospodarcze, hodowlane lub rolnicze, czyli obiekty związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego albo leśnego. Czy można wybudować na działce zagrodowej dom jednorodzinny? Jakich formalności należy się spodziewać w związku z budową domu na tego typu działce?

REKLAMA

Działka siedliskowa, czy inaczej działka zagrodowa nie jest dokładnie definiowana, co utrudnia jej określenie i tym samym możliwość wykorzystania działki tego typu wydaje się być nieco skomplikowana. Sprawa budowania domu na działce zagrodowej nie jest ściśle określona tak jak w przypadku działki leśnej. Na jakie trudności można się natknąć jeśli chce się wybudować dom jednorodzinny na działce zagrodowej?

Definicja działki zagrodowej

Tak jak wspomniano, nie istnieje dokładna definicja działki zagrodowej, określa się ją przez rodzaj budynków, jakie mogą być na niej wybudowane. Działka zagrodowa z założenia ma służyć do wytworzenia kompleksu budynków związanych z pracą rolników, w zależności od tego na produkcję jakiego typu są ukierunkowani. Oczywiście jest możliwe postawienie domu mieszkalnego na działce zagrodowej, jednak jeśli nie planujemy związać swojego życia z rolnictwem, może to być zdecydowanie utrudnione. Na terenie działki zagrodowej mamy prawo bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę postawić parterowe budynki gospodarcze do 35 m2, jednak nie dłuższych niż 4,80 m, szczelne zbiorniki na gnojowicę o pojemności do 25 m3, suszarnie kontenerowe, których powierzchnia zabudowy nie przekracza 21 m2, płyty betonowe przeznaczone do składowania obornika i naziemne silosy (do przechowywania sypkich materiałów) o wysokości do 4,50 m i pojemności do 30 m3. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego bez problemów uzyska osoba pracująca w rolnictwie, inaczej sprawa będzie wyglądała w przypadku osób niezwiązanych z produkcją żywności.


Formalności związane z budową domu na działce zagrodowej

Dużo łatwiej uzyskać pozwolenie na budowę domu na działce zagrodowej jeśli w gminie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego. Z reguły określa on jak duża powierzchnia kupionej działki daje możliwość budowy domu – wówczas należy kupić właśnie taką ilość i uzyskanie pozwolenia nie powinno stanowić problemu. W sytuacji kiedy w gminie nie ma takiego planu zagospodarowania, pozwolenie na budowę otrzymamy bez konieczności większych formalności tylko wówczas, gdy wielkość działki przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie – często jest to duża powierzchnia, od 7 ha do nawet 20 ha.

Zobacz także:  Budowa domu na działce leśnej

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Wybieramy miejsce na budowę domu. Poradnik

Zobacz także:  Czy działkę rolną można przekształcić w działkę budowlaną?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

REKLAMA

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

REKLAMA

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

REKLAMA