REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Okazje mieszkaniowe we Wrocławiu/ fot. Fotolia
Okazje mieszkaniowe we Wrocławiu/ fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Na obecnie funkcjonującym rynku nieruchomości znalezienie odpowiedniego mieszkania stanowi nie lada zadanie. Jako kupujący jesteśmy zasypywani całą masą ofert zakupu mieszkań zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego. Dokładana analiza ofert przy zachowaniu kilku zasad może się jednak opłacić, bowiem gdzieś pośród tych wszystkich propozycji możemy trafić na tą ,,jedyną''.

O okazję najłatwiej w przypadku, kiedy trafimy na sprzedającego, któremu z różnych powodów spieszy się ze sprzedażą mieszkania. Powody mogą być różnorodne: może to być małżeństwo, które się rozwodzi i któremu zależy na szybkim podziale majątku, może to być ktoś kto musi nagle wyjechać i potrzebuje pieniędzy, aby się urządzić w nowym miejscu. Osoby, którym zależy na szybkiej sprzedaży gotowe są bardziej zejść z ceny. Warto jednak uważać. Zdarzają się przypadki, gdzie pod pozorem pilnej sprzedaży właściciele ukrywają wady mieszkania. Dlatego w miarę możliwości warto poznać motywację sprzedającego oraz dokładnie zapoznać się z nieruchomością.

REKLAMA

REKLAMA

Kolejną okazją mogą być mieszkania do remontu. Szczególnie, jeśli zależy nam na mieszkaniu w dobrej lokalizacji np. blisko centrum miasta, gdzie nowe inwestycje albo nie powstają albo są bardzo drogie. Właściciele mieszkań np. w kamienicach często nie są  w stanie samodzielnie sfinansować generalnego remontu i dopiero wtedy wystawić nieruchomość na sprzedaż.

Oczywiście przed takim zakupem warto skalkulować ile będzie kosztował nas potencjalny remont i zastanowić się czy ten wysiłek się nam opłaci. Należy także zapoznać się ze stanem technicznym budynku. Zapytać o odbyte i planowane remonty. Nowo wyremontowane mieszkanie w budynku z przeciekającym dachem lub wadliwą instalacją nie będzie bowiem atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W poniższej tabeli zaprezentowano przykładowe oferty sprzedaży mieszkań wymagających remontu.

Przykładowe oferty sprzedaży mieszkań we Wrocławiu zamieszczone w serwisie Otodom.pl, luty 2017.

Lokalizacja

powierzchnia

opis

cena za mkw.

Wrocław, Stare Miasto

117 mkw.

mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, okolica dworca PKP. Wymaga remontu/odświeżenia.

6581 zł

Wrocław, Śródmieście

66 mkw.

mieszkanie do odnowienia.  2 km od rynku. Podwórze po rewitalizacji z nowoczesnym placem zabaw.

4530 zł

Wrocław, Stare miasto

56 mkw.

lokal do remontu generalnego, kamienica z lat 50, 2-pokojowe

5357 zł

Wrocław, Stare Miasto

90 mkw

mieszkanie do remontu,  wymieniona instalacja elektryczna, zlokalizowane w ścisłym centrum w kamienicy z 1930 r.

3 889 zł

Wrocław, Stare Miasto

68 mkw

mieszkanie wymagające remontu generalnego, położone w południowo-zachodniej części centrum Wrocławia

4265 zł

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Możemy również przeglądnąć oferty mieszkań na poddaszu. Szczególnie, jeśli nie stać nas na większe mieszkanie, gratisowy metraż pod skosami może okazać się błogosławieństwem. Takie mieszkania nie odpowiadają każdemu, co sprawia, że możemy trafić na atrakcyjne oferty. Trzeba jednak pamiętać, że takie mieszkanie należy dobierać indywidualnie. Bowiem to co dla jednych będzie zaletą, dla innych będzie stanowić wadę.

Warto również spojrzeć na to, co oferuje nam rynek pierwotny. Oczywiście trudniej o okazję wśród ludzi, których praca polega na budowie i sprzedaży mieszkań. Często jednak brakuje chętnych na mieszkania o większej powierzchni lub znajdujących się w najmniej atrakcyjnych częściach budynku. Sprzedaż takiego lokalu potrafi trwać czasami nawet kilka lat dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. Deweloper chcąc zakończyć sprzedaż w danej inwestycji może zaproponować nam wtedy bardzo korzystne promocje.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

REKLAMA

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

REKLAMA