Metraż dla sporych potrzeb

Własna przestrzeń

Aby żyło się wygodnie, każdy z mieszkańców potrzebuje swobody, komfortu, jak i odrębnej przestrzeni. Dzieci potrzebują miejsca do zabawy, odpoczynku, ale też kąta, w którym spokojnie mogą się uczyć i odrabiać lekcje. Dodatkowo trzeba pamiętać o przestrzeni wspólnej dla wszystkich domowników, takiej jak: ustawna kuchnia, jadalnia, łazienka, czy salon, w którym można wspólnie spędzać czas.

Singlom bądź młodym małżeństwom z pewnością wystarczy mieszkanie z metrażem do 45 mkw. Rodziny z dwójką dzieci najlepiej odnajdą się w lokalu o powierzchni 60-80 mkw. W przypadku osób, które cenią sobie bardzo wysoki standard, bądź rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych najodpowiedniejszym rozwiązaniem będzie obszerne mieszkanie o powierzchni powyżej 100 mkw.

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl słusznie zauważa, że jednak dominujący w dzisiejszych czasach model rodziny –  rzadko wielodzietnej i wielopokoleniowej - powoduje, że nie potrzebujemy tak sporych mieszkań. Na przestrzeni lat ludzie jednak niezmiennie dążą do poprawy swojego komfortu i podniesienia standardu życia. Skutkuje to planami zakupu większego, przestronniejszego mieszkania, które będzie im zapewniało lepsze i dogodniejsze funkcjonowanie. Liczba takich osób jest jednak relatywnie mała, co przekłada się na niezbyt pokaźną gamę ofert wśród mieszkań ze sporym metrażem.

Poniżej Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson przedstawił udział mieszkań o powierzchni powyżej 100 mkw. w ofercie miast z każdego województwa Polski. Łatwo można zauważyć, iż udział takich lokali oferowanych na rynku pierwotnym znacznie różni się od tych na rynku wtórnym. Największy odsetek mieszkań z takim metrażem wśród nowych mieszkań można znaleźć w Białymstoku (9%), jednak oferowanych jest tam tylko kilkadziesiąt tak dużych lokali. Największą jednak liczbą mieszkań z metrażem pow. 100 mkw. i adekwatnie wysokim udziałem (8%) może pochwalić się Warszawa.

Podobnie na rynku wtórnym w Warszawie takich lokali jest najwięcej i stanowią one 17% całej oferty miasta. Takim samym odsetkiem, ale za to o dziesięć razy mniejszą liczebnością największych mieszkań odznacza się oferta w stolicy województwa zachodniopomorskiego. Natomiast w Gorzowie Wielkopolskim na rynku pierwotnym nie znajdziemy ani jednego mieszkania o tak dużej powierzchni.

Województwo, miasto	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
	Udział [%]	Udział [%]
podlaskie, Białystok	9%	4%
mazowieckie, Warszawa	8%	17%
opolskie, Opole	5%	13%
kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz	5%	9%
małopolskie, Kraków	5%	10%
zachodniopomorskie, Szczecin	4%	17%
dolnośląskie, Wrocław	4%	9%
łódzkie, Łódź	3%	11%
wielkopolskie, Poznań	3%	9%
lubelskie, Lublin	3%	6%
śląskie, Katowice	3%	9%
warmińsko-mazurskie, Olsztyn	2%	6%
pomorskie, Gdańsk	2%	11%
świętokrzyskie, Kielce	2%	4%
podkarpackie, Rzeszów	1%	4%
lubuskie, Gorzów Wielkopolski	0%	8%

Źródło: Opracowanie Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie danych z serwisu Otodom.pl

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.