REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Metraż dla sporych potrzeb

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Metraż dla sporych potrzeb/ fot. Fotolia
Metraż dla sporych potrzeb/ fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu człowieka. Wybór przede wszystkim uzależniony jest od lokalizacji, ceny, jak i standardu mieszkania. Kolejne rozważania dotyczą jego powierzchni – ile metrów będzie dla nas najbardziej optymalne? Lokal zbyt mały sprawi, iż będziemy mieli problem z jego ustawnością, jak i odczujemy poczucie nieustannego bałaganu. Natomiast zbyt duża i zapewne niewykorzystana powierzchnia pobudzi w nas irytację i trudno będzie nam stworzyć przytulną, domową atmosferę we własnym mieszkaniu. Tak naprawdę warto zastanowić się, jaki prowadzimy tryb życia, w jaki sposób chcemy zaaranżować nasze cztery kąty i jak dalekie plany wiążemy z tą inwestycją.

Własna przestrzeń

Aby żyło się wygodnie, każdy z mieszkańców potrzebuje swobody, komfortu, jak i odrębnej przestrzeni. Dzieci potrzebują miejsca do zabawy, odpoczynku, ale też kąta, w którym spokojnie mogą się uczyć i odrabiać lekcje. Dodatkowo trzeba pamiętać o przestrzeni wspólnej dla wszystkich domowników, takiej jak: ustawna kuchnia, jadalnia, łazienka, czy salon, w którym można wspólnie spędzać czas.

REKLAMA

REKLAMA

Singlom bądź młodym małżeństwom z pewnością wystarczy mieszkanie z metrażem do 45 mkw. Rodziny z dwójką dzieci najlepiej odnajdą się w lokalu o powierzchni 60-80 mkw. W przypadku osób, które cenią sobie bardzo wysoki standard, bądź rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych najodpowiedniejszym rozwiązaniem będzie obszerne mieszkanie o powierzchni powyżej 100 mkw.

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl słusznie zauważa, że jednak dominujący w dzisiejszych czasach model rodziny –  rzadko wielodzietnej i wielopokoleniowej - powoduje, że nie potrzebujemy tak sporych mieszkań. Na przestrzeni lat ludzie jednak niezmiennie dążą do poprawy swojego komfortu i podniesienia standardu życia. Skutkuje to planami zakupu większego, przestronniejszego mieszkania, które będzie im zapewniało lepsze i dogodniejsze funkcjonowanie. Liczba takich osób jest jednak relatywnie mała, co przekłada się na niezbyt pokaźną gamę ofert wśród mieszkań ze sporym metrażem.

REKLAMA

Poniżej Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson przedstawił udział mieszkań o powierzchni powyżej 100 mkw. w ofercie miast z każdego województwa Polski. Łatwo można zauważyć, iż udział takich lokali oferowanych na rynku pierwotnym znacznie różni się od tych na rynku wtórnym. Największy odsetek mieszkań z takim metrażem wśród nowych mieszkań można znaleźć w Białymstoku (9%), jednak oferowanych jest tam tylko kilkadziesiąt tak dużych lokali. Największą jednak liczbą mieszkań z metrażem pow. 100 mkw. i adekwatnie wysokim udziałem (8%) może pochwalić się Warszawa.

Podobnie na rynku wtórnym w Warszawie takich lokali jest najwięcej i stanowią one 17% całej oferty miasta. Takim samym odsetkiem, ale za to o dziesięć razy mniejszą liczebnością największych mieszkań odznacza się oferta w stolicy województwa zachodniopomorskiego. Natomiast w Gorzowie Wielkopolskim na rynku pierwotnym nie znajdziemy ani jednego mieszkania o tak dużej powierzchni.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Województwo, miasto

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

Udział [%]

Udział [%]

podlaskie, Białystok

9%

4%

mazowieckie, Warszawa

8%

17%

opolskie, Opole

5%

13%

kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz

5%

9%

małopolskie, Kraków

5%

10%

zachodniopomorskie, Szczecin

4%

17%

dolnośląskie, Wrocław

4%

9%

łódzkie, Łódź

3%

11%

wielkopolskie, Poznań

3%

9%

lubelskie, Lublin

3%

6%

śląskie, Katowice

3%

9%

warmińsko-mazurskie, Olsztyn

2%

6%

pomorskie, Gdańsk

2%

11%

świętokrzyskie, Kielce

2%

4%

podkarpackie, Rzeszów

1%

4%

lubuskie, Gorzów Wielkopolski

0%

8%

Źródło: Opracowanie Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie danych z serwisu Otodom.pl

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA