Licencja na zarządcę nieruchomości

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

Zarządzanie nieruchomościami wiąże się z podejmowaniem decyzji i dokonywaniem czynności mających na celu w szczególności: 

1) zapewnienie odpowiedniej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości; 

2) zagwarantowanie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości; 

3) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej; 

4) bieżące administrowanie nieruchomością; 

5) zachowanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem; 

6) uzasadnione inwestowanie w nieruchomość. 

Zobacz serwis: Prawo

Przestrzeganie zasad etyki i standardów zawodowych

Zarządca nieruchomościami powinien wykonywać powierzone mu czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi oraz zasadami etyki zawodowej, zachowując przy tym szczególną staranność dla zawodowego charakteru tych czynności.

Obowiązkowe ubezpieczenie OC

Zarządca nieruchomościami podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej (OC) za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem powierzonych mu czynności. W przypadku, gdy wykonuje on ww. zadania przy pomocy innych osób, nad którymi sprawuje nadzór, odpowiada również za szkody wyrządzone działaniem tych osób (w takim zakresie podlega także obowiązkowemu ubezpieczeniu OC).

Zobacz serwis: Ubezpieczenia

Komu można nadać licencję zarządcy nieruchomościami?

O licencję zawodową zarządcy nieruchomościami może ubiegać się tylko osoba fizyczna, która:

1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych; 

2) nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe; 

3) posiada wyższe wykształcenie; 

4) ukończyła studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami; 

5) odbyła praktykę zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami. 

Osoba, która ukończyła studia wyższe, a ich program uwzględniał co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami, nie podlega obowiązkowi ukończenia studiów podyplomowych w ww. zakresie.

Wniosek o nadanie uprawnień

Licencje zawodowe zarządcy nieruchomościami nadaje minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Spełnienie wymogów określonych w ustawie stwierdza Państwowa Komisja Kwalifikacyjna w postępowaniu kwalifikacyjnym. Wniosek o nadanie uprawnień podlega rozpatrzeniu w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia postępowania kwalifikacyjnego. Do wniosku dołącza się dokumenty potwierdzające spełnienie wymogów wymienionych w ustawie (w formie oryginału, poświadczonej kopii lub poświadczonego tłumaczenia).

Świadectwo, wpis do centralnego rejestru

Nadanie uprawnień stwierdza się świadectwem. Zarządcy nieruchomościami, którym nadano licencje zawodowe, podlegają wpisowi do centralnego rejestru zarządców nieruchomości.

Podstawa prawna:

Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (t.j. Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.)