Gwarancja bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami

Zasadnicza rola notariusza w obrocie nieruchomościami

Notariusz jest gwarantem bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Oznacza to, że głównym zadaniem notariusza jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego przy dokonywaniu transakcji sprzedaży lub kupna nieruchomości. Należy zaznaczyć, że na Notariuszu spoczywa ogromna odpowiedzialność za prawidłowe dokonanie takich transakcji. Przede wszystkim powinien on czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw stron danej czynności.

Notariusz przy wykonywaniu swoich obowiązków nie powinien angażować się w sposób stronniczy  w jakiekolwiek spory powstałe pomiędzy stronami danych czynności. Dlatego na każdym etapie podczas dokonywania zawarcia danej transakcji winien on pozostać podmiotem bezstronnym.

Obowiązek udzielenia niezbędnych wyjaśnień

Z gwarancją dokonania bezpiecznego obrotu nieruchomościami wiąże się także obowiązek udzielenia niezbędnych wyjaśnień przez notariusza. Istotną rolą notariusza jest podawanie obu stroną transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości ważnych informacji.

Zobacz także serwis: Podatki

Mogą się zdarzyć takie sytuacje, w których jedna ze stron chciałaby ukryć przed drugą stroną jakiś ważnych informacji, np. przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do księgi wieczystej w sposób niezgodny z rzeczywistym stanem faktyczny. W taki przypadku notariusz ma obowiązek poinformować druga stronę o takim fakcie.

Należy z całą pewnością przyznać, że wszelkie czynności prawne dokonywane przy udziale notariusza zapewniają stronom gwarancję zachowania bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami. Za wyrządzone szkody przy dokonywaniu transakcji zarówno kupna, jak i sprzedaży nieruchomości odpowiedzialność cywilną ponosi notariusz. Warto dodać, że notariusz podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu za wszelkie szkody wyrządzone w trakcie dokonywania czynności prawnych.

Zobacz serwis: Deweloper