REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Sposoby wymiany mieszkania na większe

Izabela Perczak
Gdy potencjalny kupiec zakupi mieszkanie należy podpisać umowę przedwstępną, następnym etapem jest już tylko wyznaczenie terminu podpisania umowy kupna.
Gdy potencjalny kupiec zakupi mieszkanie należy podpisać umowę przedwstępną, następnym etapem jest już tylko wyznaczenie terminu podpisania umowy kupna.

REKLAMA

REKLAMA

Jesteś właścicielem małego mieszkania i chciałbyś wymienić go na większe. Czy można dokonać transakcji sprzedaży i kupna nieruchomości razem?. Poniżej zostaną przedstawione różne sposoby dokonania wymiany nieruchomości.

Metody dokonania wymiany mieszkania

REKLAMA

Częstym powodem wymiany nieruchomości jest przeprowadzka z mniejszego miasta do dużego lub z dużego do mniejszego. Przy wymianie nieruchomości należy rozważyć dwa przypadki. Pierwszy przypadek ma miejsce wówczas, gdy osoba sprzedająca mieszkanie spłaca kredyt mieszkaniowy. Natomiast druga sytuacja ma miejsce wtedy, gdy osoba zamierzająca sprzedać mieszkanie jest właścicielem nieruchomości. Poniżej zostaną opisane sposoby dokonania wymiany mieszania z uwzględnieniem tych przypadków.

Właściciel nieruchomości dokonuje wymiany mieszkania

Na wstępie należy zastanowić się, jak dokonać w jednym czasie dwóch transakcji – zarówno sprzedaży, jak i kupna nieruchomości. Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania i chcesz dokonać w niedługim czasie transakcji – zarówno sprzedaży, jak i kupna nieruchomości na początku sprzedajesz nieruchomość i w tym celu strony podpisują umowę przedwstępną. A następnie z odroczonym terminie dokujesz zawarcia umowy ostatecznej. Po zwarciu umowy definitywnej możesz rozpocząć poszukiwanie nieruchomości. Wówczas, gdy takową znajdziesz podpisujesz umowę przedwstępną. Ostatnim etapem jest już tylko realizowanie umowy sprzedaży. Innym jeszcze sposobem jest najpierw zakup nieruchomości w wyniku podpisania umowy przed-wstępnej, a następnie w odroczonym terminie zostanie zawarta umowa ostateczna. Kolejnym etapem jest dokonanie sprzedaży mieszkania.

Zobacz serwis: Prawo budowlane

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wówczas, gdy potencjalny kupiec zakupi mieszkanie należy podpisać umowę przedwstępną. Ostatnim etapem jest już tylko wyznaczenie terminu podpisania umowy kupna.

Kredytobiorca dokonuje wymiany mieszkania

Jeżeli jesteś kredytobiorcą i posiadasz zdolność kredytową to możesz dokonać sprzedaży nieruchomości w następujący sposób. Na początku należy znaleźć nieruchomość do kupienia, a następnie kupić go na kredyt. Jest to bardzo wygodny sposób, gdyż dokonując sprzedaży nieruchomości – którą zamierzasz sprzedać – będziesz już zamieszkiwał w nowym pożądanym przez Ciebie mieszkaniu. Tym samym nie będziesz musiał się spieszyć ze sprzedażą mieszkania za cenę często niekorzystną – niższą od pożądanej przez Ciebie. W momencie sprzedaży uprzedniego mieszkania możesz spłacić cały kredyt

Zobacz także serwis: Najem

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek nieruchomości w Polsce – jakie zmiany czekają nas w IV kwartale 2024 roku? [ANALIZA]

Rynek nieruchomości w Polsce. Trwa ostatni kwartał 2024 r. Czy możemy się jeszcze spodziewać zmian dotyczących cen transakcyjnych mieszkań? A co z rynkiem najmu? Jakie czynniki wpływają na wzrost, a jakie na zahamowanie cen? 

To może być idealny moment na zakup mieszkania z rynku wtórnego

Jakie są prognozy dla mieszkań z rynku wtórnego do końca 2024 r.? Czy jest jeszcze szansa na zakup atrakcyjnej cenowo i lokalizacyjnie nieruchomości? Badanie przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl. 

Jak wygląda rzeczywistość mieszkaniowa w największych miastach w Polsce?

Światowy Dzień Miast to dobra okazja, żeby sprawdzić, czy poprawa standardu mieszkań w Polsce jest widoczna we wszystkich, czy tylko w niektórych największych miastach w Polsce.

Prawo do dzierżawy działki po śmierci działkowicza

Osoby bliskie po śmierci działkowca mogą przejąć jego prawo do dzierżawy gruntu w ROD. Wyjaśniamy, jak wygląda taka procedura, bo działkowe dzierżawy są cenne.

REKLAMA

Korzystne opodatkowanie garaży po zmianach w podatku od nieruchomości. Jak skorzystać w 2025 roku?

Zmiany w podatku od nieruchomości, które mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2025 r., co do zasady nie należą do korzystnych. Niemniej są wśród nich i takie, które można ocenić pozytywnie, jak np. opodatkowanie garaży w budynku mieszkalnym. Należy jednak pamiętać, że na dzień niniejszej publikacji (25 października 2024 r.), ustawa nowelizująca nie została jeszcze uchwalona.

Niektóre miasta wybudowały mniej mieszkań czynszowych niż przeznaczyły do rozbiórki!

Zasoby mieszkaniowe wielu gmin się kurczą. A to oznacza, że maleją szanse na tanie mieszkanie czynszowe, po które czekają w kolejce tysiące gospodarstw domowych. Eksperci portalu GetHome.pl zbadali, w których miastach wojewódzkich te szanse są największe.

Bez Kredytu na start, ale za to z rabatem? Jak wygląda sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Czy wstrzymanie programu Kredyt na start mocno wpłynęło na rynek mieszkaniowy? Czy klienci mogą liczyć na rabaty? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Pompa ciepła plus piec na pellet lub kominek na drewno: 25%-45% oszczędności na ogrzewaniu przy takim połączeniu

Jednym z urządzeń grzewczych wybieranych, w ramach dotychczasowych edycji Programu Czyste Powietrze, jest powietrzna pompa ciepła. Mimo wielu zalet, jak każde urządzenie, ona także ma swoje minusy, które jednak łatwo wyeliminować. Wystarczy połączyć pompę ciepła, np. z kominkiem opalanym drewnem lub piecem na pellet. Wsparcie powietrznej pompy ciepła kominkiem na drewno lub piecem na pellet daje sezonową oszczędność rzędu 25-45% - ocenia Krzysztof Woźniak, specjalista ds. energii w Grupie Zdrowego Oddychania.

REKLAMA

Czy dziecko odpowie za czynszowe długi rodziców?

Młodzi lokatorzy zadłużonych mieszkań czynszowych z czasem osiągają pełnoletność. Wyjaśniamy, czy ta zmiana oznacza odpowiedzialność za dług. 

Dlaczego wynajmujemy mieszkania? Nie zawsze chodzi o pieniądze

Brak środków na zakup własnego M niekoniecznie jest jedynym ważnym powodem do wynajmu mieszkania. Eksperci z portalu GetHome.pl przyglądają się ciekawej ankiecie przeprowadzanej przez NBP. Wnioski są interesujące. 

REKLAMA