REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak opodatkować przychody z najmu?

Subskrybuj nas na Youtube
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Od 2010 roku wzrosła liczba podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Zmiana ta jest korzystna dla podatników.

Jaka stawka ryczałtu obowiązuje od 2010 roku?

REKLAMA

Od 2010 roku obowiązuje jedna – 8,5 procentowa stawka ryczałtu od przychodów z najmu.

Jakie stawki ryczałtu obowiązywały przed 2010 rokiem?

Przed rokiem 2010 podatnicy mogli dokonać wyboru pomiędzy stawką: 8, 5 procent oraz 20 procent. Obecnie zastosowanie ma tylko jedna, niższa stawka ryczałtu. W dodatku podatnicy, którzy chcieli rozliczać się w formie zryczałtowanej, musieli złożyć do 20 stycznia 2010 r. oświadczenie o wyborze formy opodatkowania. Do końca ubiegłego roku pierwsza wersja podatku obowiązywała do kwoty 4 tys. euro –powyżej tej sumy podatnik musiał płacić 20 procent. Obecnie bez względu na wysokość przychodów z najmu podatek wynosi 8,5 procent.

Jakie korzyści przyniosła zmiana formy opodatkowania?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zmiana formy opodatkowania przyczyniła się do wzrostu osób legalizujących najem. Co wiąże się z faktem, iż nie tylko więcej osób zgłosiło chęć opłacania ryczałtu od przychodów z najmu w tym roku, ale także wielu podatników zdecydowało się na zmianę formy opodatkowania – z zasad ogólnych na ryczałt.

Jakie błędy były najczęściej popełniane przez podatników?

Wiele błędów popełnianych przez podatników związane było z wykazywaniem w zeznaniu rocznym PIT-28 wpłaty ryczałtu, dotyczącego grudnia – w pozycji suma wpłaconych zaliczek za miesiące od stycznia do listopada. Do najczęściej popełnianych błędów należą:
• nieprawidłowo ustalony podatek,
• brak wykazanych kwot wpłaconego ryczałtu (poz. 113 w PIT-28),
• rozpisanie kwoty należnego ryczałtu za poszczególne miesiące (poz. 116-128 w PIT-28),
• brak załączników.

Zobacz również serwis: Podatki

Jakie korzyści spowoduje legalizacja najmu dla właściciela?

Jeżeli właściciel zdecyduje się na legalizację najmu, to łatwiej będzie mógł pozbyć się lokatora. Właściciel chcąc pozbyć się lokatora, który nie wywiązał się z obowiązku uiszczania czynszu przez dwa miesiące, będzie mógł dokonać natychmiastowego wypowiedzenia. Powyższa regulacja dotyczy też lokatorów, którzy używają mieszkania niezgodnie z umową. Została także dokonana zmiana w kwestii okresu wypowiedzenia. Co oznacza, iż z trzech lat do jednego roku ma być skrócony okres wypowiedzenia bez konieczności dostarczenia informacji o lokalu zamiennym.

Zobacz również serwis: Najem

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

REKLAMA

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

Nowe inwestycje mieszkaniowe a relacje sąsiedzkie. Co ułatwia integrację?

Jakie rozwiązania infrastrukturalne sprzyjające budowaniu relacji międzyludzkich i integracji mieszkańców pojawiają się we współczesnych projektach deweloperskich? Jakie kierunki dominują w aranżacji nowych inwestycji? Które z wdrażanych koncepcji okazują się najbardziej efektywne? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. [Komunikat GUS]

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 25 sierpnia 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

Co oznacza zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze?

Dobra i zła wiara są podstawowymi pojęciami w sprawach o zasiedzenie. Na czym polega zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze? Jakie aktualnie obowiązują terminy zasiedzenia?

Czy użyczenie mieszkania trzeba opodatkować?

W praktyce często zdarza się, iż użyczamy bezpłatnie mieszkanie naszemu rodzeństwu, kuzynom czy znajomym. Jak na te sytuacje patrzy skarbówka? Niuanse umowy użyczenia wyjaśnia Monika Piątkowska, doradca podatkowy w e-pity.pl i fillup.pl.

REKLAMA