REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wybór działki budowlanej

jz
Archon +
Zakup małej działki pod budowę ma wiele zalet. Mała działka jest łatwa w utrzymaniu, jest tania i nie wymaga dużo prac np. ogrodniczych. Niestety kupując małą działkę budowlaną nie wybudujemy sobie dużego, rozłożystego domu. Jeśli natomiast planowaliśmy postawić na niej więcej jak jeden budynek – może stać się to po prostu niemożliwe.
Zakup małej działki pod budowę ma wiele zalet. Mała działka jest łatwa w utrzymaniu, jest tania i nie wymaga dużo prac np. ogrodniczych. Niestety kupując małą działkę budowlaną nie wybudujemy sobie dużego, rozłożystego domu. Jeśli natomiast planowaliśmy postawić na niej więcej jak jeden budynek – może stać się to po prostu niemożliwe.

REKLAMA

REKLAMA

Wybór działki budowlanej to jedna z ważniejszych decyzji, które musimy podjąć chcąc wybudować dom. Na co powinniśmy zwrócić uwagę kupując działkę pod budowę domu? Przede wszystkim na jej wielkość i kształt oraz otoczenie. Działka o nie typowym kształcie nie musi być problemem, w takim przypadku trzeba tylko właściwie dobrać do niej projekt budynku.
1 Duża działka daje nam znacznie więcej możliwości – niż mała, wymaga jednak więcej pracy. Na dużej działce możemy postawić budynek według dowolnego projektu. Jeśli nawet zdecydujemy się na jeden mniejszy lub kilka budynków – będziemy mogli je dowolnie rozplanować. W takim przypadku możemy także wygospodarować miejsce na ogród, w którym będziemy mogli zbudować basen lub oczko wodne.
Shutterstock
ShutterStock
2 Działka na planie kwadratu. Taka działka umożliwia usytuowanie budynku na samym jej środku. W takiej sytuacji możemy zakupić dowolny projekt. Takie usytuowanie budynku pozwala zachować dużą intymność z racji dużej odległości od ogrodzenia.
3 Wąska działka o szerokości mniejszej niż 17 m może być dość kłopotliwa. Do takiej działki trudno jest dobrać projekt, ponieważ nie możemy zapomnieć o właściwej odległości, miedzy ogrodzeniem a ścianą budynku, którą musimy zachować (3 m – w przypadku, gdy ściana budynku nie ma okien lub drzwi; oraz 4 m – gdy ściana budynku od strony ogrodzenia ma okna lub drzwi). Jeśli posiadamy wąską działkę możemy wybrać np. budynek dwukondygnacyjny zaprojektowany na planie prostokąta. Na pewno będziemy musieli zrezygnować z domu parterowego, ponieważ taki dom potrzebuje dużej powierzchni zabudowy.
4 Działka wąska i długa. Takie działki najczęściej spotyka się w miastach. Jeśli posiadamy taką działkę lub myślimy o jej zakupie, najlepiej by było aby długości boków działki miały nie mniej jak 20 m długości. W takiej sytuacji będziemy mogli postawić na działce dom o szerokości 10 m, co znacznie zwiększy wybór projektów.
5 Działka narożna ma wiele zalet. Dom możemy usytuować na niej dowolnie, frontem w tę stronę świata, która nam akurat bardziej odpowiada. Działkę narożną można wykorzystać także do celów gospodarczych stawiając na niej np. sklep. Wadą działki narożnej może być wzmożony ruch pojazdów – jeśli działka znajduje się nieopodal ulicy. Budując dom na działce narożnej musimy wziąć pod uwagę to, że taki budynek będzie miał dwie elewacje frontowe oraz będziemy musieli postawić solidne ogrodzenie.
Shutterstock
ShutterStock
6 Działka w kształcie trapezu, to nietypowa działka, ale nie rozwiązanie bez wyjścia. Na działkę w kształcie prostokąta możemy wybrać projekt budynku o bardzo podobnej bryle. Jeśli działka przylega do ulicy swoim dłuższym bokiem – wybierzmy dom o szerszym froncie i analogicznie, jeśli działka od strony ulicy jest węższa – wybierzmy dom z węższą częścią frontową. Należy pamiętać jednak, że powierzchnia działki w kształcie trapezu powinna być większa, niż wynika to z opisu w katalogu projektów.
7 Działka na planie trójkąta. Takie działki spotyka się rzadko, głównie z powodu ich małego zainteresowania. Na działkę trójkątną, tak samo jak na działkę trapezową warto wybrać dom o nietypowej bryle. Fot. Fotolia
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak wygląda rzeczywistość mieszkaniowa w największych miastach w Polsce?

Światowy Dzień Miast to dobra okazja, żeby sprawdzić, czy poprawa standardu mieszkań w Polsce jest widoczna we wszystkich, czy tylko w niektórych największych miastach w Polsce.

Prawo do dzierżawy działki po śmierci działkowicza

Osoby bliskie po śmierci działkowca mogą przejąć jego prawo do dzierżawy gruntu w ROD. Wyjaśniamy, jak wygląda taka procedura, bo działkowe dzierżawy są cenne.

Korzystne opodatkowanie garaży po zmianach w podatku od nieruchomości. Jak skorzystać w 2025 roku?

Zmiany w podatku od nieruchomości, które mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2025 r., co do zasady nie należą do korzystnych. Niemniej są wśród nich i takie, które można ocenić pozytywnie, jak np. opodatkowanie garaży w budynku mieszkalnym. Należy jednak pamiętać, że na dzień niniejszej publikacji (25 października 2024 r.), ustawa nowelizująca nie została jeszcze uchwalona.

Niektóre miasta wybudowały mniej mieszkań czynszowych niż przeznaczyły do rozbiórki!

Zasoby mieszkaniowe wielu gmin się kurczą. A to oznacza, że maleją szanse na tanie mieszkanie czynszowe, po które czekają w kolejce tysiące gospodarstw domowych. Eksperci portalu GetHome.pl zbadali, w których miastach wojewódzkich te szanse są największe.

REKLAMA

Bez Kredytu na start, ale za to z rabatem? Jak wygląda sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Czy wstrzymanie programu Kredyt na start mocno wpłynęło na rynek mieszkaniowy? Czy klienci mogą liczyć na rabaty? Jaka jest obecnie sytuacja na rynku nowych mieszkań?

Pompa ciepła plus piec na pellet lub kominek na drewno: 25%-45% oszczędności na ogrzewaniu przy takim połączeniu

Jednym z urządzeń grzewczych wybieranych, w ramach dotychczasowych edycji Programu Czyste Powietrze, jest powietrzna pompa ciepła. Mimo wielu zalet, jak każde urządzenie, ona także ma swoje minusy, które jednak łatwo wyeliminować. Wystarczy połączyć pompę ciepła, np. z kominkiem opalanym drewnem lub piecem na pellet. Wsparcie powietrznej pompy ciepła kominkiem na drewno lub piecem na pellet daje sezonową oszczędność rzędu 25-45% - ocenia Krzysztof Woźniak, specjalista ds. energii w Grupie Zdrowego Oddychania.

Czy dziecko odpowie za czynszowe długi rodziców?

Młodzi lokatorzy zadłużonych mieszkań czynszowych z czasem osiągają pełnoletność. Wyjaśniamy, czy ta zmiana oznacza odpowiedzialność za dług. 

Dlaczego wynajmujemy mieszkania? Nie zawsze chodzi o pieniądze

Brak środków na zakup własnego M niekoniecznie jest jedynym ważnym powodem do wynajmu mieszkania. Eksperci z portalu GetHome.pl przyglądają się ciekawej ankiecie przeprowadzanej przez NBP. Wnioski są interesujące. 

REKLAMA

Czy obniżka stóp procentowych mogłaby sprawić, że sprzedaż mieszkań wzrośnie?

Czy obniżka stóp procentowych wpłynęłaby na sprzedaż mieszkań? Czy tańsze kredyty standardowe, bez rządowego wsparcia mogłyby być impulsem do zakupu własnego M? 

Nareszcie dobre wiadomości dla kupujących mieszkania: na rynku wtórnym ceny ofertowe zaczęły spadać, choć nie wszystkie

Ustępować z ceny zaczęli przede wszystkim oferujący mieszkania o średniej powierzchni i w mniejszych miastach wojewódzkich. W Warszawie natomiast jeszcze nie spadają, ale już nie rosną. Eksperci prognozują, że przynajmniej do końca roku ten spadkowy trend się utrzyma.

REKLAMA