REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wybór działki budowlanej

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
jz
Archon +
Zakup małej działki pod budowę ma wiele zalet. Mała działka jest łatwa w utrzymaniu, jest tania i nie wymaga dużo prac np. ogrodniczych. Niestety kupując małą działkę budowlaną nie wybudujemy sobie dużego, rozłożystego domu. Jeśli natomiast planowaliśmy postawić na niej więcej jak jeden budynek – może stać się to po prostu niemożliwe.
Zakup małej działki pod budowę ma wiele zalet. Mała działka jest łatwa w utrzymaniu, jest tania i nie wymaga dużo prac np. ogrodniczych. Niestety kupując małą działkę budowlaną nie wybudujemy sobie dużego, rozłożystego domu. Jeśli natomiast planowaliśmy postawić na niej więcej jak jeden budynek – może stać się to po prostu niemożliwe.

REKLAMA

REKLAMA

Wybór działki budowlanej to jedna z ważniejszych decyzji, które musimy podjąć chcąc wybudować dom. Na co powinniśmy zwrócić uwagę kupując działkę pod budowę domu? Przede wszystkim na jej wielkość i kształt oraz otoczenie. Działka o nie typowym kształcie nie musi być problemem, w takim przypadku trzeba tylko właściwie dobrać do niej projekt budynku.
1 Duża działka daje nam znacznie więcej możliwości – niż mała, wymaga jednak więcej pracy. Na dużej działce możemy postawić budynek według dowolnego projektu. Jeśli nawet zdecydujemy się na jeden mniejszy lub kilka budynków – będziemy mogli je dowolnie rozplanować. W takim przypadku możemy także wygospodarować miejsce na ogród, w którym będziemy mogli zbudować basen lub oczko wodne.
Shutterstock
ShutterStock
2 Działka na planie kwadratu. Taka działka umożliwia usytuowanie budynku na samym jej środku. W takiej sytuacji możemy zakupić dowolny projekt. Takie usytuowanie budynku pozwala zachować dużą intymność z racji dużej odległości od ogrodzenia.
3 Wąska działka o szerokości mniejszej niż 17 m może być dość kłopotliwa. Do takiej działki trudno jest dobrać projekt, ponieważ nie możemy zapomnieć o właściwej odległości, miedzy ogrodzeniem a ścianą budynku, którą musimy zachować (3 m – w przypadku, gdy ściana budynku nie ma okien lub drzwi; oraz 4 m – gdy ściana budynku od strony ogrodzenia ma okna lub drzwi). Jeśli posiadamy wąską działkę możemy wybrać np. budynek dwukondygnacyjny zaprojektowany na planie prostokąta. Na pewno będziemy musieli zrezygnować z domu parterowego, ponieważ taki dom potrzebuje dużej powierzchni zabudowy.
4 Działka wąska i długa. Takie działki najczęściej spotyka się w miastach. Jeśli posiadamy taką działkę lub myślimy o jej zakupie, najlepiej by było aby długości boków działki miały nie mniej jak 20 m długości. W takiej sytuacji będziemy mogli postawić na działce dom o szerokości 10 m, co znacznie zwiększy wybór projektów.
5 Działka narożna ma wiele zalet. Dom możemy usytuować na niej dowolnie, frontem w tę stronę świata, która nam akurat bardziej odpowiada. Działkę narożną można wykorzystać także do celów gospodarczych stawiając na niej np. sklep. Wadą działki narożnej może być wzmożony ruch pojazdów – jeśli działka znajduje się nieopodal ulicy. Budując dom na działce narożnej musimy wziąć pod uwagę to, że taki budynek będzie miał dwie elewacje frontowe oraz będziemy musieli postawić solidne ogrodzenie.
Shutterstock
ShutterStock
6 Działka w kształcie trapezu, to nietypowa działka, ale nie rozwiązanie bez wyjścia. Na działkę w kształcie prostokąta możemy wybrać projekt budynku o bardzo podobnej bryle. Jeśli działka przylega do ulicy swoim dłuższym bokiem – wybierzmy dom o szerszym froncie i analogicznie, jeśli działka od strony ulicy jest węższa – wybierzmy dom z węższą częścią frontową. Należy pamiętać jednak, że powierzchnia działki w kształcie trapezu powinna być większa, niż wynika to z opisu w katalogu projektów.
7 Działka na planie trójkąta. Takie działki spotyka się rzadko, głównie z powodu ich małego zainteresowania. Na działkę trójkątną, tak samo jak na działkę trapezową warto wybrać dom o nietypowej bryle. Fot. Fotolia
Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

REKLAMA

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

REKLAMA

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA