REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Program "Mieszkanie dla Młodych" - do poprwki

REKLAMA

Najwięcej chętnych na dopłaty w programie "Mieszkanie dla Młodych" (MdM) jest w województwie pomorskim. Wśród miast prym wiedzie Warszawa, gdzie złożono 1093 wniosków. Mimo to, program MdM jest mniej popularny niż zakładano. Wynika to przede wszystkim z ograniczeń jakie zostały nałożone na potencjalnych beneficjentów, a co za tym idzie i kupowane mieszkania. Wiele osób spełniających warunki programu nie potrafi jednak znaleźć odpowiedniego mieszkania. Cały czas trwają prace nad nowelizacją ustawy, która miałaby zwiększyć dostępność programu.

REKLAMA

902 wnioski na łączną kwotę 20,5 mln zł – to sierpniowy bilans działania programu rządowych dopłat Mieszkanie dla Młodych. Łącznie od początku roku, kiedy to program został uruchomiony, do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły 10184 wnioski na kwotę dopłat przekraczającą 231,7 mln zł. Składane przez kredytobiorców wnioski są przypisane na poszczególne lata – w zależności od tego, kiedy mieszkanie ma zostać oddane do użytkowania. Na 2014 r. zarezerwowano póki co 176,7 mln zł, co stanowi 29,45 proc. kwoty zapisanej w ustawie na ten rok. Wszystko wskazuje na to, że połowa lub więcej pieniędzy z puli nie zostanie wykorzystana i wróci do kasy skarbu państwa.

Liczba i wartość wniosków o kredyty MdM zaakceptowanych
przez BGK na poszczególne lata do końca sierpnia 2014 r.

Rok

Wartość przyznanego dofinansowania (mln zł)

Odsetek środków zablokowanych na dany rok

2014

176,7

29,45%

2015

50,4

7,04%

2016

7,04

0,64%

2017

0

0,00%

2018

0

0,00%

Razem

231,7

-

Źródło: Home Broker na podst. danych Banku Gospodarstwa Krajowego

REKLAMA

Najwięcej chętnych na rządowe dofinansowanie cały czas jest w województwie pomorskim. Od początku roku do BGK trafiło stamtąd 1805 wniosków. Z woj. mazowieckiego było to 1698 wniosków, a z wielkopolskiego 1614. Wśród miast prym wiedzie Warszawa, gdzie złożono 1093 wnioski. W Gdańsku było ich 916, a w Poznaniu 581. Przyczyny popularności programu w tych miejscach są różne. W Gdańsku i Poznaniu oraz w województwach, których są one stolicami, nie ma problemu z dostępnością mieszkań spełniających warunki ustawy, więc chętnych nie brakuje. Warszawa to z kolei sam w sobie tak duży rynek, że nawet przy relatywnie niewielkiej dostępności dopłat, liczba chętnych na dopłaty jest w skali kraju duża.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Niższa od oczekiwanej popularność rządowych dopłat wynika przede wszystkim z ograniczeń jakie na potencjalnych beneficjentów oraz ich kupowane mieszkania nakłada ustawa. Wiele osób spełniających warunki programu nie potrafi jednak znaleźć odpowiedniego mieszkania. Cały czas trwają prace nad nowelizacją ustawy, która miałaby zwiększyć dostępność programu.

REKLAMA

W programie MdM potrzeba zmian
Pytani o niezbędne poprawki doradcy ds. nieruchomości z Home Brokera najczęściej zwracają uwagę na oderwanie limitów MdM od rynkowej rzeczywistości. W jednych miastach limity są wyższe od średnich cen u deweloperów, a w innych znacząco niższe, co sprawia, że dostępność dopłat w poszczególnych lokalizacjach jest diametralnie różna. Michał Śmigielski-Ludwa, doradca ds. nieruchomości z poznańskiego oddziału Home Brokera, zauważa z kolei brak w ustawie precyzyjnych zapisów w kwestii tego, czym jest nowopowstały lokal mieszkalny. Chodzi m.in. o mieszkania powstające poprzez przebudowę poddasza kamienicy.

Z kolei wg Katarzyny Mikuckiej z placówki Home Brokera w Warszawie największą bolączką MdM jest brak możliwości skorzystania z dopłat przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym. Wielu klientów szuka bowiem mieszkania gotowego „do wejścia”, a znalezienie takiego na rynku deweloperskim w cenie mieszczącej się w limitach programu jest niezwykle trudne. Klienci i doradcy Home Brokera zwracają też uwagę na fakt, że choć MdM ma zastępować wkład własny, to tak naprawdę kupujący i tak potrzebują sporo gotówki, bo zakup mieszkania od dewelopera wymaga nakładów na jego wykończenie i urządzenie.

Wniosek o dofinansowanie kredytu w ramach programu MdM można złożyć w jednym z 12 banków współpracujących z BGK. Na chwilę obecną są to: PKO BP, Pekao SA, Getin Noble Bank, Alior Bank, Spółdzielcza Grupa Bankowa, Bank Gospodarki Żywnościowej, Bank Ochrony Środowiska, Bank Polskiej Spółdzielczości, Bank Millennium, Euro Bank, Deutsche Bank Polska i Bank Zachodni WBK.

Zobacz także:  Mieszkania dwupokojowe – najbardziej popularne na rynku nieruchomości

Zobacz także:  Wynajem mieszkania przez studentów: liczą się cena i lokalizacja

Zobacz także:  Wskaźniki przeliczeniowe – „Mieszkanie dla Młodych” lipiec 2014

Marcin Krasoń, Home Broker

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy warto teraz inwestować w nieruchomości? [WYWIAD]

Czy to dobry czas na inwestycję w nieruchomości? Jakie są największe wady i zalety tego rodzaju inwestycji? Jakich błędów się ustrzegać? Odpowiada dr Paweł Kobierski, prezes zarządu Sun & Snow Real Estate. 

Decyzja Europejskiego Banku Centralnego o obniżce stóp wpłynie prawdopodobnie na wzrost cen nieruchomości

Szef działu rynków kapitałowych i nieruchomości biurowych w JLL Marcin Sulewski ocenia, że decyzja Europejskiego Banku Centralnego o obniżeniu stóp procentowych wpłynie pozytywnie na rynek inwestycyjny. Spowoduje obniżenie kosztów finansowania, a płynność na rynku finansowym powinna wzrosnąć, co implikuje ożywienie na rynku inwestycyjnym, wzrost zainteresowania inwestorów i prawdopodobnie też wzrost cen nieruchomości.

Najtańsze nowe mieszkania [czerwiec 2024 r.]. Ile kosztują u deweloperów?

Za jaką cenę kupimy najtańsze, nowe mieszkania? Jaki mają metraż? W których osiedlach je kupimy? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Termomodernizacja. Polacy są sceptyczni co do unijnej dyrektywy dotyczącej modernizacji budynków

Przyjęta na początku 2024 r. dyrektywa EPBD ma sprawić, że w ciągu kolejnych 26 lat budynki w Unii Europejskiej nie będą emitować gazów cieplarnianych. Mamy istotną grupę, około 1/3 Polaków, którzy dosyć sceptycznie oceniają nowe wymogi.

REKLAMA

Szkody wywołane burzą a ubezpieczenie. Zabezpiecz mienie, fotografuj zniszczenia. Jeśli to konieczne szybko napraw - ubezpieczyciel zwróci koszty niezbędnych prac

Polska Izba Ubezpieczeń udzieliła rad jak podchodzić do problemów z mieniem w czasie burz i nawałnic. Radzi, jak zgłosić szkodę spowodowaną przez różne zjawiska pogodowe, oraz jak zabrać się za usuwanie skutków nawałnic.

MKiŚ: Strefy czystego transportu w miastach będą obowiązkowe

Miasta będą miały obowiązek tworzenia stref czystego transportu. Jednak samorządy będą też mogły podjąć uchwałę o likwidacji takiej strefy.

Przygotowania do wojny? Powstaną podziemne obiekty medyczne

Szpitale zostaną wyposażone w podziemną infrastrukturę. Podczas wojny ma ona zapewniać możliwość wykonywania operacji chirurgicznych, prowadzenia intensywnej terapii. Na oddziale łóżkowym pacjenci i personel mieliby zapewnione bezpieczeństwo w sytuacji skażenia.

Falstart kredytu na Start. Czy doczekamy się pomocy dla kredytobiorców? Czy rynek mieszkaniowy poradzi sobie bez kredytu na Start?

Zapowiedź kolejnego rządowego programu wsparcia dla młodych przy zakupie pierwszego mieszkania (tzw. kredyt #naStart) zelektryzowała rynek. Choć nie ma pewności czy program wejdzie w życie i w jakim kształcie, wielu klientów warunkuje zakup nieruchomości od jego uruchomienia. Równocześnie wzrastają obawy odnośnie kolejnych podwyżek cen nieruchomości. Sprawdźmy, jakie są możliwe scenariusze rozwoju sytuacji na rynku kredytów i nieruchomości.

REKLAMA

Nowe obowiązki właścicieli miejsc garażowych 2024 i 2025 r. Znamy szczegóły projektu ustawy o podatkach lokalnych

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej. 

Mieszkalnictwo wspomagane wymaga regulacji prawnych obecnie jest finansowane w ramach programów, a każdy program można zamknąć

Rada do spraw Społecznych przy Prezydencie RP dyskutowała 17 czerwca 2024 r. z konwentem dyrektorów Regionalnych Ośrodków Polityki Społecznej o Centrach Usług Społecznych i mieszkalnictwie wspomaganym dla osób z niepełnosprawnościami.

REKLAMA