Sprzedaż mieszkania trwa coraz dłużej

W ciągu ostatnich trzech miesięcy 2011 r. na rynku wtórnym w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu wydłużył się średni czas od podpisania umowy pośrednictwa do ostatecznego zawarcia transakcji sprzedaży. W okresie od października do grudnia 2011 r. najłatwiej było znaleźć chętnych na lokale mieszkalne z drugiej ręki we Wrocławiu, co zajmowało przeciętnie 106 dni. W Warszawie poszukiwania drugiej strony transakcji trwało średnio 3 dni dłużej. W rozpatrywanym gronie najdłuższy czas ekspozycji, potrzebny na znalezienie kupca lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego, został odnotowany w Krakowie – 115,7 dni.

Zobacz także: Wynajem mieszkania czy kredyt?

Poniżej przedstawiono kwartalne zestawienie średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie oraz we Wrocławiu od początku 2010 r. do IV kwartału 2011 r. dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.

Liczba dni potrzebnych do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego w poszczególnych miastach

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A.

W najbliższej przyszłości należy spodziewać się dalszego stopniowego wydłużania czasu wymaganego do znalezienia chętnych na kupno mieszkania. Taki rozwój sytuacji będzie przede wszystkim efektem spowalniającego tempa wzrostu PKB oraz obniżającej się zdolności kredytowej Polaków. Można się spodziewać, że osoby zastanawiające się nad kupnem lokum będą raczej zwlekać z ostateczną decyzją, przesuwając ją na później.

Zobacz także: Sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj o tym