Jakie mieszkania budują deweloperzy?

We wszystkich segmentach cenowych powyżej 7 tys. zł najwyższy odsetek jednostek mieszkalnych jest w Warszawie. W stolicy również najmniej jest mieszkań najtańszych – lokale w cenie do 5 tys. zł/mkw. stanowią tutaj rzadkość. Taka sytuacja jest w pierwszym rzędzie wynikiem poziomu zarobków warszawiaków, a w drugiej kolejności kosztów budowy. W Warszawie ceny działek deweloperskich osiągają najwyższe poziomy, również koszty robocizny należą do najwyższych w kraju. Największy odsetek tanich lokali mieszkalnych, bo blisko jedna trzecia, znajduje się w Gdańsku. Z kolei w Poznaniu występuje najbardziej jednorodna oferta – więcej niż trzy na cztery mieszkania znajdują się w przedziale od 5 do 7 tys. zł/mkw.

Zobacz także: Deweloperzy nie boją się kryzysu

Sytuację w każdym z miast można odebrać jako swoiste „spłaszczanie” się oferty. Taka strategia jest podyktowana sytuacją gospodarczą. Przedstawiciele branży mają świadomość, że inwestycja składająca się z mieszkań, których ceny będą przewyższać najpopularniejszy w danym mieście przedział cenowy, może mieć problem ze znalezieniem nowych mieszkańców. W związku z tym obecnie deweloperzy wolą nie ryzykować, koncentrują więc swoją uwagę głównie na mieszkaniach o średniej cenie i takim też standardzie. Na tym tle ciekawie wygląda sytuacja w Krakowie, jedynym mieście w analizowanym gronie, gdzie przeciętna stawka jest nieznacznie wyższa od górnego ograniczenia najliczniejszego przedziału cenowego.

Zobacz także: Kupno mieszkania – jak ograniczyć koszty?