Rynek nieruchomości w Gdańsku

W ciągu ostatnich trzech miesięcy łączna liczba projektów, które trafiły na gdański rynek, zatrzymała się na 17 inwestycjach. Pod tym względem Gdańsk wyprzedził zarówno Kraków, Wrocław, jak i Poznań. Choć do tej grupy wliczane są także nowe etapy już wcześniej obecnych na rynku projektów, to uzyskany wynik i tak świadczy o większym zainteresowaniu deweloperów stolicą województwa pomorskiego. Duża liczba nowych inwestycji przełożyła się na blisko tysiąc nowych mieszkań, które znalazły się na gdańskim rynku pierwotnym w III kwartale 2011 r. W tym miejscu warto zaznaczyć, że na jeden projekt wprowadzony do sprzedaży w ciągu ostatniego kwartału przypada około 57 lokali mieszkalnych. Oznacza to, że w Gdańsku deweloperzy budują obecnie mniejsze inwestycje niż w pozostałych głównych miastach. Dla porównania w Krakowie składają się one ze średnio 79 mieszkań, a w stolicy nawet z 87 jednostek mieszkalnych.

Zobacz także: Dolcan rozpoczął 2. etap budowy Ogrodów Ochota

Łączna liczba wszystkich inwestycji deweloperskich w Gdańsku wyniosła na koniec września 121. Największym skupiskiem projektów mieszkaniowych już od pewnego czasu pozostają dzielnice Chełm, Ujeścisko – Łostowice oraz Jasień, gdzie w sumie zlokalizowanych jest blisko połowa wszystkich inwestycji, w których oferowanych jest ponad 40% nowych lokali mieszkalnych dostępnych w mieście.

Zobacz także: Rynek nieruchomości w Krakowie

Charakterystyczną cechą gdańskiego pierwotnego rynku mieszkaniowego jest stosunkowo niski odsetek lokali gotowych. Mieszkania już ukończone stanowiły na koniec września mniej niż jedną piątą całkowitej oferty lokali z pierwszej ręki.