Warszawa - lepiej kupić niż wynająć?

Eksperci Home Broker wzięli pod lupę kilka największych miast, a w nich dwupokojowe mieszkania o metrażu 45-50 metrów kwadratowych. W przypadku zakupu mieszkania opłatą będzie rata kredytowa, w przypadku wynajmu - opłata wnoszona na rzecz właściciela. Do kosztów nie są wliczane opłaty licznikowe. Stawka za czynsz została przyjęta jako średnia opłata w określonym mieście. Do spłaty wzięte pod uwagę są trzy warianty: kredyt w złotych, euro i kredyt z dopłata, wiedząc, że wkład własny wynosi 25%.

Zobacz także: Mieszkanie z drugiej ręki – na co uważać?

Jak brać kredyt?

Kredyt w złotych w tym momencie jest nieopłacalny w przypadku zakupu mieszkania. Raty są wówczas bardzo wysokie. W takim wypadku zakup mieszkania jest dużo droższy od najmu we wszytskich miastach. Inaczej sytuacja wygląda gdy zdecydujemy sie na kredyt w euro. Rata kredytowa jest conajmniej o 220 złotych niższa od raty w złotych w trzech miastach - Warszawie, Wrocławiu i Trójmieście.

Zobacz także: Wynajem: czy kaucja to konieczność?

Program „Rodzina na swoim”

Najlepszą sytuacją jest, gdy kleint może skorzystać z programu “Rodzina na swoim”. Wówczas zakup jest najkorzystniejszy. W takim wypadku kupując własne M można zaoszczędzić co miesiąc od 182 zł w Poznaniu do 810 zł w Warszawie. Oczywiście trzeba pamiętać, że niskie raty z dopłatą obowiązują tylko przez osiem lat. Potem bilans strat i korzyści może się istotnie zmienić.