REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zimowe obowiązki właścicieli nieruchomości

Damian Skowron
Zima. Fot. Fotolia
Zima. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Trwająca zima dała się większości z nas we znaki. Padający śnieg zakłóca nie tylko ruch komunikacyjny ale także korzystanie z nieruchomości. Aby zapewnić bezpieczeństwo obiektów budowlanych w okresie zimowym warto zapoznać się z obowiązkami jakie wynikają z zarządu nieruchomościami w okresie zimowym.

Usuwanie śniegu z dachu

Obowiązkiem właściciela i zarządcy obiektu budowlanego szczególne dbanie o bezpieczeństwo. W okresie zimowym właściciel lub zarządca nieruchomości zobowiązany jest do usuwania nadmiaru śniegu zalegającego na dachu nieruchomości. Są również zobowiązani do usuwania niebezpiecznych sopli lodowych czy też brył śnieżnych, które stwarzają potencjalne zagrożenie dla innych osób.

REKLAMA

Odśnieżanie chodnika

Kolejnym obowiązkiem jest odśnieżanie chodnika. Właściciel ma obowiązek chodnik odśnieżyć. W przypadku wspólnoty mieszkaniowej, obowiązek ten spoczywa na zarządzie. Jeżeli nieruchomość położona jest wzdłuż chodnika, właściciel ma obowiązek chodnik odśnieżyć, nawet kiedy chodnik nie należy do niego. Jeżeli nie dopełnimy obowiązku odśnieżenia chodnika, musimy się liczyć że może zostać nałożony na nas mandat od 20 zł do 5 tys. zł. Mandat może nałożyć zarówno policja jak i straż miejska.

Wypadek na nieodśnieżonym chodniku

Istotną rzeczą jest kwestia odpowiedzialności za nie odśnieżone chodniki np. sklepów, które dość często są przez wszystkich odwiedzane. Jeżeli na obszarze takiego sklepu dojdzie do wypadku i poszkodowany na przykład złamie nogę, wówczas odpowiedzialną osobą za zaistniała sytuację jest właściciel sklepu. Właściciel jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo osób, które odwiedzają jego sklep. Odszkodowania można domagać się od właściciela sklepu.

Wywóz śniegu

Naturalną rzeczą jest sytuacja, w której co prawda chodniki są odśnieżone, jednak mimo tego na osiedlu zalegają góry śniegu. Zdarza się że mieszkańcy domagają się wywiezienia zalegającego śniegu. Jednak ich roszczenie nie ma uzasadnienia. Ponieważ zarządca kamienicy, mimo że ma obowiązek odśnieżania chodnika, nie ma już obowiązku jego wywożenia.

Odśnieżanie parkingu

Jeżeli parking znajduje się obok kamienicy zarządca nie ma obowiązku jego odśnieżania. Powinni to zrobić zarządcy drogi. To samo tyczy się przystanków autobusowych jeżeli znalazły by się nieopodal nieruchomości.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

Kredyt na start przesunięty. Co z rynkiem mieszkaniowym?

Program rządowy "Kredyt na strat" został przesunięty na przyszły rok. Jak oceniają tę sytuację deweloperzy mieszkaniowi? 

REKLAMA

Nadchodzą zmiany w opodatkowaniu nieruchomości - nowe definicje budynków i budowli

Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza istotne zmiany w definicjach "budynku" i "budowli". Nowe przepisy, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku, mają na celu doprecyzowanie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.

Schron lub miejsce doraźnego schronienia pod każdym nowym blokiem? Deweloperzy: ceny wzrosną o kilkaset złotych na 1 metrze kw.

Jest całkiem możliwe, że w tzw. ustawie schronowej (ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej), nad projektem której toczą się właśnie prace legislacyjne, zostanie wprowadzony obowiązek, że każda inwestycja wielorodzinna będzie musiała 
posiadać w garażach podziemnych miejsca doraźnego schronieniach. W takim przypadku - zdaniem deweloperów - wzrost ceny metra kwadratowego nowych mieszkań będzie sięgać kilkuset złotych. Realizacja inwestycji budowlanej, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony, będzie o 30 proc. droższe niż standardowego projektu. Tak wynika z szacunków Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych

Mieszkania ze wspomaganiem dla osób starszych na terenach pogórniczych. To pomysł ministerstwa ds. polityki senioralnej. Budowę zapowiedziała Marzena Okła-Drewnowicz, trwają prace nad odpowiednim programem.

Do końca 2025 r. każda gmina przygotuje plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Są na to środki z KPO

Każda gmina będzie musiała przygotować i uchwalić plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Na ich przygotowanie zarezerwowano 870 mln zł w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności - poinformował wiceminister rozwoju i technologii Waldemar Sługocki.

REKLAMA

O ile droższe jest mieszkanie z widokiem?

Jak dużo trzeba dopłacić za atrakcyjny widok z okna? Czy mieszkania na wyższych kondygnacjach są dużo droższe? Co jeszcze sprawia, że cena za metr jest wyższa? 

Każdy budynek dostanie ocenę od A+ do G - klasę charakterystyki energetycznej. Od kiedy ten obowiązek i kontrole na miejscu? Jest już projekt rozporządzenia

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało 3 lipca 2024 r. o rozpoczęciu konsultacji publicznych projektu rozporządzenia w sprawie zmiany metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynków oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie to wprowadzi klasy charakterystyki energetycznej budynków (w skali od A+ do G), co ma być - jak tłumaczy MRiT - ułatwieniem dla właścicieli, kupujących oraz najemców budynków i lokali. Nowe przepisy mają wejść w życie od 2026 roku.

REKLAMA