Zimowe obowiązki właścicieli nieruchomości

Usuwanie śniegu z dachu

Obowiązkiem właściciela i zarządcy obiektu budowlanego szczególne dbanie o bezpieczeństwo. W okresie zimowym właściciel lub zarządca nieruchomości zobowiązany jest do usuwania nadmiaru śniegu zalegającego na dachu nieruchomości. Są również zobowiązani do usuwania niebezpiecznych sopli lodowych czy też brył śnieżnych, które stwarzają potencjalne zagrożenie dla innych osób.

Odśnieżanie chodnika

Kolejnym obowiązkiem jest odśnieżanie chodnika. Właściciel ma obowiązek chodnik odśnieżyć. W przypadku wspólnoty mieszkaniowej, obowiązek ten spoczywa na zarządzie. Jeżeli nieruchomość położona jest wzdłuż chodnika, właściciel ma obowiązek chodnik odśnieżyć, nawet kiedy chodnik nie należy do niego. Jeżeli nie dopełnimy obowiązku odśnieżenia chodnika, musimy się liczyć że może zostać nałożony na nas mandat od 20 zł do 5 tys. zł. Mandat może nałożyć zarówno policja jak i straż miejska.

Wypadek na nieodśnieżonym chodniku

Istotną rzeczą jest kwestia odpowiedzialności za nie odśnieżone chodniki np. sklepów, które dość często są przez wszystkich odwiedzane. Jeżeli na obszarze takiego sklepu dojdzie do wypadku i poszkodowany na przykład złamie nogę, wówczas odpowiedzialną osobą za zaistniała sytuację jest właściciel sklepu. Właściciel jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo osób, które odwiedzają jego sklep. Odszkodowania można domagać się od właściciela sklepu.

Wywóz śniegu

Naturalną rzeczą jest sytuacja, w której co prawda chodniki są odśnieżone, jednak mimo tego na osiedlu zalegają góry śniegu. Zdarza się że mieszkańcy domagają się wywiezienia zalegającego śniegu. Jednak ich roszczenie nie ma uzasadnienia. Ponieważ zarządca kamienicy, mimo że ma obowiązek odśnieżania chodnika, nie ma już obowiązku jego wywożenia.

Odśnieżanie parkingu

Jeżeli parking znajduje się obok kamienicy zarządca nie ma obowiązku jego odśnieżania. Powinni to zrobić zarządcy drogi. To samo tyczy się przystanków autobusowych jeżeli znalazły by się nieopodal nieruchomości.

Zobacz również serwis: Nieruchomości