Podział lokalu pozbawia ulgi meldunkowej

Ulga meldunkowa

Przepisy prawa podatkowego stanowią, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
1. budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
2. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
3. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
4. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w wyżej wymienionym budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

Oznacza to, że z ulgi meldunkowej mogą skorzystać podatnicy, którzy byli zameldowani w mieszkaniu przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia mieszkania. Termin 12 miesięcy należy liczyć od momentu faktycznego zameldowania, a nie formalnego nabycia lokalu. Okres zameldowania w nieruchomości nie może być bowiem krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, co jednoznacznie wskazuje, że przepis ten nie określa daty, od której termin rozpoczyna bieg, ani daty jego upływu. Nie ma więc podstaw do przyjęcia, że bieg terminu zameldowania rozpoczyna się od daty nabycia lokalu.

Podział lokalu

Podział nieruchomości na dwa lokale, a następnie ich sprzedaż nie uprawnia do ulgi meldunkowej. Z ulgi skorzysta tylko ten podatnik, który był zameldowany na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy w obu podzielonych mieszkaniach. Oznacza to, że po podziale lokalu, podatnik w nim dotychczas zameldowany musi dopełnić nowego obowiązku meldunkowego, ponieważ lokal ten zmienia swoje oznaczenie.

Zobacz również serwis: Nieruchomości

Meldunek

Zameldowanie jest czynnością rejestracyjną, potwierdzającą pobyt w danym lokalu i następuje pod oznaczonym adresem.

Można mieć tylko jedno miejsce stałego i czasowego pobytu trwającego ponad 3 miesiące.

Zameldowanie na pobyt stały lub czasowy następuje pod oznaczonym adresem. Adres określa się przez podanie:
1. w gminach, które uzyskały status miasta - nazwy miasta (dzielnicy), ulicy, numeru domu i lokalu (pomieszczenia) oraz nazwy województwa,
2. w innych gminach - nazwy miejscowości, numeru domu i lokalu (pomieszczenia), nazwy gminy i województwa.

Zobacz również serwis: Najem