Czym jest obiekt budowlany?

Obiekt budowlany

Przez obiekt budowlany, w aktualnym brzmieniu ustawy, należy rozumieć:

• budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
• budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
• obiekt małej architektury.

Zmiana definicji obiektu budowlanego – budynku wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, nastąpiłaby poprzez dodanie sformułowania: służącymi do eksploatacji tego budynku.

Zmiana na pozór niewielka, będzie miała jednak istotne znaczenie dla rozliczeń podatkowych.

Opodatkowanie

Przedsiębiorcy nadal będą opłacać podatek od nieruchomości, a dodatkowo zostaną obarczeni opłatą podatku od budowli znajdujących się w już opodatkowanych budynkach (takimi budowlami mogą być, np. maszyny, instalacje techniczne). Podatek opłacany będzie według stawki dwuprocentowej, która liczona będzie od wartości obiektu. Oznacza to, że jeżeli na terenie budynku należącego do danego przedsiębiorcy znajduje się maszyna o wartości 50 000zł, to przedsiębiorca będzie zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 1000zł. Podkreślić należy, że jest to podatek roczny. Oznacza to znaczny wzrost kosztów (obciążeń podatkowych) dla przedsiębiorców. Taka sytuacja może okazać się szczególnie uciążliwa dla właścicieli budynków, którzy posiadają na ich terenie wiele różnych maszyn i instalacji.

Dochód gminy

Z opodatkowania budowli wynikać będzie znaczny wzrost dochodów dla gminy. Należy jednak zaznaczyć, że gminy będą mogły dochodzić podatku od budowli znajdujących się w budynku tylko, jeżeli te stanowią odrębny od budynku obiekt budowlany. Udowodnienie tego faktu spoczywać będzie właśnie na gminie.

Zobacz również serwis: Nieruchomości