Prawnik, ekspert prawa cywilnego, podatkowego i handlowego.
REKLAMA
REKLAMA
Ze względu na swoją specyfikę najem lokali regulowany jest szeregiem
ustaw. Wynika to z tego, iż ogólnie lokal może spełniać różne funkcje
np. zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych (mieszkanie komunalne) bądź
prowadzenia działalności gospodarczej (hale fabryczne, pomieszczenia
biurowe)
Przeznaczenie lokalu doprowadziło do ustanowienia odmiennych regulacji prawnych w zakresie ochrony praw lokatorów, nawiązywania stosunku najmu, itp. U podstaw takich rozwiązań leży fakt, iż mieszkanie stanowi fundamentalną wartość w życiu człowieka i z tego też względu powinno korzystać ze szczególnej ochrony.
REKLAMA
Generalny podział najmu lokali możemy przedstawić jako:
najem lokali służących zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych regulowany jest na podstawie ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.).oraz;
najem lokali użytkowych służących prowadzeniu działalności gospodarczej oraz najem lokali mieszkaniowych oparty na regulacjach zawartych w KC w art. 680 – 692 KC;
Ponad to pewne przepisy dotyczące najmu lokali mieszkalnych znajdują się w:
ustawie z dnia 21.06.2001 r. o dodatkach mieszkaniowych,
ustawie z dnia 26.10.1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (TBS).
