Ewidencja gruntów i budynków

Dla celów ewidencyjnych przyjmuje się następujące jednostki podziału kraju:

• jednostka ewidencyjna,
• obręb ewidencyjny,
• działka ewidencyjna.

Ewidencja obejmuje informacje dotyczące:

• gruntów – ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas gleboznawczych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty,
• budynków – ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych,
• lokali – ich położenia, funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej,
• właściciela, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych innych osób (fizycznych lub prawnych), w których władaniu znajdują się grunty i budynki,
• miejsca zamieszkania lub siedziby tych osób,
• informacji o wpisaniu do rejestru zabytków,
• wartości nieruchomości.

Operat ewidencyjny

Informacje o gruntach, budynkach i lokalach zawiera operat ewidencyjny, który składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów. Informacje zawarte w operacie ewidencyjnym są jawne, udzielane są odpłatnie.

Po co wypis i wyrys

Wypis to dane o nieruchomości pochodzące z rejestru (m.in. obręb ewidencyjny, numer działki, jej powierzchnia, właściciel lub władający nieruchomością, numer księgi wieczystej). Wyrys to odbitka z mapy znajdującej się w operacie ewidencyjnym (określa m.in. granice działek ewidencyjnych, obrys budynku). Wypisu wymagają np. banki, gdy występuje się o przyznanie kredytu, a jego zabezpieczeniem ma być nieruchomość, należy go też złożyć notariuszowi, gdy sprzedawana jest nieruchomość. Wyrysy i wypisy z ewidencji gruntów są potrzebne, np. gdy składany jest wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, a także w postępowaniu sądowym – np. o zasiedzenie nieruchomości.