Jak usytuować budynek na działce?

Ściana budynku bezpośrednio przy granicy działki

Taka sytuacja może mieć miejsce jeśli jest to wynik ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą usytuowaną bezpośrednio przy tej granicy. Wówczas wznoszony budynek musi spełniać jeszcze jedno kryterium-będzie przylegał do istniejącego całą długością swojej ściany lub w pasie o szerokości 3 m przyległym do granicy będzie miał wysokość i szerokość nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce.

Odległość od granicy działki 1,5 m

W odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki, ale nie mniej niż 1,5 m można budować dom jeśli: wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu bądź dom znajdujący się na sąsiedniej działce jest zbudowany w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki. Nowo wybudowany dom powinien znajdować się w takiej odległości od granicy działki jak dom sąsiadujący. Ponadto wznoszony budynek nie może być szerszy i wyższy niż dom na sąsiedniej działce. Odległość, o której tu mowa mierzona jest również od ryzalitów i wykuszy w ścianach zwróconych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, a także do najbliższego narożnika okna dachowego.

Zobacz także: Czy działkę rolną można przekształcić w działkę budowlaną?

O czym jeszcze warto pamiętać

Jeśli planujesz zbudowanie na swojej działce stodoły lub innego budynku inwentarskiego musisz pamiętać, że tego typu budynek nie może być usytuowany w pobliżu granicy jako bezpośrednie sąsiedztwo domu znajdującego się na kolejnej działce. Omówione wcześniej odległości nie dotyczą części budynków znajdujących pod ziemią. Wszystkie te odległości dotyczą pomiarów dokonanych w miejscu najmniejszego oddalenia, przy czym dopuszcza się przyjmowanie wymiarów bez uwzględnienia grubości tynków i okładzin zewnętrznych.

Zobacz także: Kształt i wymiary działki – nie bez znaczenia