Gminy szukają nielegalnych podłączeń. Kara to nawet 10 tys. złotych. Trzeba zwracać uwagę na dym z instalacji

Małgorzata Masłowska
rozwiń więcej
Gminy szukają nielegalnych podłączeń. Kara to nawet 10 tys. złotych. Trzeba zwracać uwagę na dym z instalacji / Gminy szukają nielegalnych podłączeń. Kara to nawet 10 tys. złotych. Trzeba zwracać uwagę na dym z instalacji / shutterstock

W gminach ruszają wiosenne kontrole. Chodzi o nielegalne podłączenia do sieci, za które grozi nawet 10 tys. zł kary. Kto powinien mieć się na baczności, a najlepiej jak najszybciej usunąć niezgodne z obowiązującymi przepisami instalacje? Sprawa jest prosta, a jednak wielu mieszkańców jest zaskoczonych.

Na wiosnę gminy szukają nielegalnych podłączeń do sieci

Mamy wiosnę, a wraz z nią rozpoczęła się kolejna tura kontroli dotycząca nieruchomości. O co chodzi? Choć przepisy obowiązujące w tym zakresie w ostatnim czasie się nie zmieniły, to jednak przetaczające się w ostatnich latach przez Polskę ulewne deszcze sprawiły, że przestrzeganie w tym zakresie zasad zyskało na znaczeniu. Chodzi o wydawałoby się zwykłą deszczówkę, a kara może wynieś aż 10 tys. złotych.

Obowiązujące przepisy zabraniają nie tylko wprowadzania ścieków bytowych i ścieków przemysłowych do urządzeń kanalizacyjnych przeznaczonych do odprowadzania wód opadowych lub roztopowych będących skutkiem opadów atmosferycznych, ale także wprowadzania tych wód opadowych i roztopowych oraz wód drenażowych do kanalizacji sanitarnej (art. 9 ustawy z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków). Oznacza to, że nie wolno podłączać bezpośrednio do kanalizacji systemów rynnowych odprowadzających wody z posesji. Dla wielu właścicieli nieruchomości ta zasada to zaskoczenie – gdzie bowiem jest lepsze miejsce dla deszczówki niż kanalizacji? To dlatego ten zakaz często jest łamany przez nieświadomych rygorystycznych zasad mieszkańców gmin. Tymczasem konsekwencje mogą być poważne – takie działanie przeciąża sieć kanalizacyjną i często skutkuje nie tylko zalewaniem sąsiednich nieruchomości, ale również istotnie zwiększa koszt oczyszczania ścieków, którym są obciążani wszyscy mieszkańcy gminy.

Po co wprowadza się dym do kanalizacji?

Chcąc uniknąć tego rodzaju niepożądanych zdarzeń samorządy poświęcają coraz więcej uwagi kontrolowaniu instalacji położonych na swoim terenie. Z jednej strony uświadamiają mieszkańców co do obowiązujących w tym zakresie przepisów i wzywają do zaniechania zabronionych działań, z drugiej zaś coraz intensywniej prowadzą kontrole. Wbrew temu, co sądzą niektórzy właściciele nieruchomości, ich skuteczność nie jest uzależniona od ich aktywnej współpracy w tym zakresie. Kontrola, zwana potocznie zadymianiem, polega bowiem na wprowadzeniu w czasie deszczu do systemu kanalizacyjnego kolorowego, nieszkodliwego dymu. Sygnałem potwierdzającym istnienie nieprawidłowości jest to, że unosi się on z nieodpowiednich miejsc, np. rynien czy spod dachów. To pozwala na łatwe zidentyfikowanie posesji, na których odprowadzanie deszczówki odbywa się nieprawidłowo i staje się podstawą do wezwania ich właścicieli do usunięcia nielegalnego podłączenia w ciągu 30 dni. W przypadku niezastosowania się do tych zaleceń, zastosowanie znajdują sankcje przewidziane w art. 28 ust. 4 i 4a ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, czyli kara grzywny w wysokości nawet do 10 tys. złotych.

Nieruchomości
Czy tysiące spółdzielców odczują ulgę? Ten projekt ma zakończyć lata ich niepewności i obaw finansowych
07 maja 2026

Czy stan prawny gruntów, na których zbudowano zamieszkałe przez setki tysięcy osób budynki mieszkalne zostanie w końcu skuteczne uregulowany? Powstał poselski projekt ustawy, który ma rozwiązać istniejące w tym zakresie problemu.

Polacy znów ruszyli po kredyty hipoteczne. Wartość zapytań wzrosła o prawie 30 proc.
07 maja 2026

W kwietniu wartość zapytań dotyczących kredytów mieszkaniowych była o prawie 30 proc. wyższa niż rok wcześniej – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Średnia kwota kredytu, o który wnioskowali klienci, sięgnęła około 500 tys. zł, czyli o 9 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.

Mieszkańcy tylko pragnęli ciszy, dochodzili tego przed sądem, ale w takim przypadku to przedsiębiorca ma rację i może generować hałas
06 maja 2026

Naczelny Sąd Administracyjny rozstrzygnął spór administracyjny, który jednak de facto zaistniał między zakładem kamieniarskim a mieszkańcami w sąsiedztwie. W takim przypadku nie mogli bowiem żądać ochrony przed hałasem. Wyrok definiuje hierarchię interesów prawnych i jest przydatny w każdej sprawie związanej z uciążliwym sąsiedztwem. Jakich formalności nie dopełnili mieszkańcy?

Czego nie wolno trzymać na działce ROD? Za te wykroczenia zapłacisz nawet kilka tysięcy złotych
05 maja 2026

Zasady funkcjonowania ROD nie pozostawiają pola do domysłów - jasno wskazują, jak należy użytkować działkę i co może się na niej znajdować. Traktowanie tego obszaru niezgodnie z regulaminem to najkrótsza droga do problemów z zarządem, które mogą skończyć się wysokimi grzywnami. Jakich rzeczy pod żadnym pozorem nie wolno trzymać za ogrodzeniem, aby uniknąć nieprzyjemności?

Znamy marże deweloperów. Tyle zarabiają na mieszkaniach
05 maja 2026

Deweloperzy pokazali swoje marże. Na każdym mieszkaniu zarabiają co najmniej 100 tys. zł. Co szósta złotówka wydana na zakup stanowi „czysty zysk”. Czy to oznacza, że mogłoby być sporo taniej?

Czynsze spadają, ale koszty najmu wciąż wysokie. Jak kształtują się stawki w miastach? [RAPORT]
03 maja 2026

Średnie stawki za wynajęcie mieszkania w sześciu największych miastach spadły - wynika z raportu Grupy Morizon-Gratka. Jednocześnie w górę poszły dodatkowe opłaty regulowane przez najemców, co sprawia, że całkowity koszt najmu pozostaje na zbliżonym poziomie.

Droższe kredyty nie zniechęcają Polaków. Te mieszkania sprzedają się najlepiej
03 maja 2026

Pierwszy kwartał 2026 r. potwierdził silną aktywność na rynku kredytów hipotecznych – wynika z raportu Metrohouse i Credipass. Mimo stabilnych stóp procentowych NBP, napięcia na Bliskim Wschodzie podniosły koszty finansowania długoterminowego i negatywnie wpłynęły na zdolność kredytową klientów.

Spory sąsiadów o zalaną działkę. Gmina może nakazać rozbiórkę, nawet gdy szkoda dopiero wystąpi
06 maja 2026

Czy na nieruchomości musi wystąpić szkoda, żeby powstała podstawa do nakazania właścicielowi działki przywrócenie stanu poprzedniego? Spory między sąsiadami bywają burzliwe i często trwają naprawdę długo. A jakie uprawnienia dają gminom przepisy?

Zakaz podnoszenia cen mieszkań dla deweloperów - tuż za rogiem
29 kwi 2026

Podpisujesz umowę na mieszkanie za 500 tysięcy. Deweloper już nie będzie mógł podnieść ceny. To nie teoria – to realny scenariusz, który może wejść w życie w najbliższych miesiącach. Rząd pracuje nad zakazem podnoszenia cen po podpisaniu umowy. Dla kupujących brzmi świetnie. Ale eksperci ostrzegają: to zmieni rynek nie do poznania. Przetrwają tylko najwięksi.

Kupiłeś mieszkanie obok uciążliwego "zakładu"? Tor Poznań to tylko przykład, jest tego więcej - komentuje ekspert
29 kwi 2026

Tor Poznań działał prawie pół wieku. Ostatnio go nagle zamknięto, a kilka dni potem - otwarto na nowo. To nie tylko lokalny spór o hałas, ale dobra ilustracja zjawiska narastającego w całej Polsce. Nowe osiedla powstają obok torów, strzelnic, zakładów przemysłowych. Potem mieszkańcy skarżą się na immisje. Kto powinien ponosić tego konsekwencje? Biznes? Mieszkańcy? Ekspert: sprawa jest złożona.

pokaż więcej
Proszę czekać...