Zwrot VAT za materiały budowlane

Kiedy mamy prawo do zwrotu

Mamy prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:
• budową budynku mieszkalnego;
• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne;
• przebudową budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne;
• remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Osoba fizyczna, aby ubiegać się o zwrot musi posiadać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (być właścicielem, użytkownikiem wieczystym, zarządcą, posiadać ograniczone prawo rzeczowe lub być stroną umowy, która przewiduje uprawnienia do wykonywania robót budowlanych) oraz pozwolenie na budowę, jeżeli takie jest wymagane dla danej inwestycji.

Zwrot dokonywany jest na wniosek złożony w urzędzie skarbowym.

Co powinien zawierać wniosek

• imię i nazwisko oraz numer NIP (ewentualnie PESEL);
• wskazanie urzędu, do którego wniosek jest składany;
• rodzaj poniesionych wydatków;
• rok rozpoczęcia inwestycji;
• wykaz faktur oraz wartość poniesionych wydatków;
• kwotę zwrotu i wskazanie sposobu jej wypłaty;
• oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli roboty te nie wymagają pozwolenia na budowę;
• podpis.

Zobacz również serwis: Najem

Tryb zwrotu przed i po zmianach

Jak dotąd, urząd skarbowy wydawał decyzję w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Wypłata kwoty zwrotu następował w ciągu 25 dni od dnia doręczenia decyzji.

Jeżeli prawidłowość złożonego wniosku nie budziła żadnych wątpliwości, urząd skarbowy dokonywał zwrotu bez wydania decyzji. Wówczas wypłata następowała w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku.

Zgodnie z ustawa nowelizującą, która wchodzi w życie 23 kwietnia 2010 r. urząd skarbowy będzie zobowiązany wydać decyzję w ciągu 4 miesięcy. Tyle czasu będzie miał również na wypłatę kwoty zwrotu, jeżeli dokonał go bez wydawania decyzji.

Co ważne, zmiany będą dotyczyć tylko tych wniosków, które zostaną złożone po dniu wejścia w życie ustawy.

Zobacz również serwis: Nieruchomości