Daugavpils zaprasza inwestorów

• Co już zbudowano?
• Jakie są zalety nowego parku?
• Warunki licytacji
• Kto może brać udział w licytacji?
• Kto realizuje projekt

Na miejscu dawnego lotniska w miejscowości Lociki, zaledwie 12 kilometrów od Daugavpils, dobiega końca budowa parku przemysłowego. Kiedyś tu znajdowała się baza lotnicza, która po odzyskaniu przez Łotwę niepodległości przestała być wykorzystywana.  Przez wiele lat infrastruktura stała pusta i stopniowo popadała w ruinę. Sytuacja zmieniła się, kiedy został zatwierdzony program rozwoju tego terenu i rozpoczęto jego realizację. Utworzono tu park przemysłowy Wschodniołotewskiego Centrum Technologii Smart i Badań (ALTOP), który już jest niemal gotowy, natomiast w przyszłości planuje się otworzyć centrum naukowe oraz reaktywować lotnisko.

Ale to jest przyszłość, natomiast park ALTOP już jest rzeczywistością, zostanie oddany do użytku pod koniec bieżącego roku. Na początku września obiekt o nazwie „Wschodniołotewskie centrum technologii smart i badań” został przedstawiony przedsiębiorcom i dziennikarzom.

Co już zbudowano?

Powstał budynek produkcyjny o całkowitej powierzchni 11 120,9 metrów kwadratowych. Budynek jest podzielony na trzy podobne bloki produkcyjne znajdujące się pod jednym dachem. Roboty budowlane wykonano z przestrzeganiem współczesnych wymogów ekologicznych i efektywności energetycznej.

Каżdy blok zostanie wyposażony we własny system ogrzewania (zostaną zainstalowane lokalne kotłownie). Oferta zawiera również pełny kompleks pomieszczeń biurowych z całą niezbędną infrastrukturą -gabinety, pokoje odpoczynkowe, szatnie, prysznice oraz toalety. Obecnie są wykonywane roboty wykończeniowe. 

Wyasfaltowano przylegle tereny-przewiduje się wielką strefę parkingową o całkowitej pory ponad 14 tysięcy metrów kw.  Dla każdego bloku budynku przewiduje się ok.40 miejsc parkingowych, poza tym będą tam trzy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Przemyślane są również kwestie bezpieczeństwa przeciwpożarowego – obok budynku umieszczono podziemne zbiorniki z wodą, w parku znajduje się również elektrownia zasilana olejem napędowym.

Do parku przemysłowego prowadzi nowa droga dojazdowa, są chodniki oraz nowoczesne oświetlenie.

Jakie są zalety nowego parku?

Park ALTOP znajduje się w logistycznie korzystnym miejscu. Obok przebiega międzynarodowa autostrada, która łączy park przemysłowy z Daugavpils, Rēzekne oraz Rygą. W odległości 15 km znajduje się duży węzeł kolejowy łączący Daugavpils ze stolicą Łotwy.  Obecnie trwają dyskusje w kwestii przywrócenia połączeń kolejowych z Litwą i Estonią.

W Daugavpils znajduje się największy uniwersytet w regionie, gdzie są przygotowywani wykwalifikowani specjaliści oraz prowadzi się badania z różnych dziedzin naukowych. Szereg uczelni w Daugavpils dostarcza na rynek pracy specjalistów średniego szczebla.

Jako jeszcze jeden przywilej lokalny samorząd obiecuje zapewnić biznesmenom wynajmującym pomieszczenia produkcyjne w parku ALTOP możliwość otrzymania wsparcia Łatgalskiej specjalnej strefy ekonomicznej – 100% zniżki w podatku od nieruchomości, do 80% w podatku dochodowym (dywidendy) oraz do 60% od zgromadzonej kwoty inwestycji (działa od 2017 roku, oferując miejscowym przedsiębiorcom ulgi podatkowe). Więcej informacji tutaj – https://invest.latgale.lv/en/advantages-and-conditions

Warunki licytacji

Przestrzenie produkcyjne parku przemysłowego „Wschodniołotewskie centrum technologii smart i badań” o całkowitej powierzchni 11 120,9 m² zostaną wynajęte za pośrednictwem licytacji. Obiekt jest podzielony na trzy poszczególne bloki (loty):

- Pierwszy blok – 3 815,9 m²;

- drugi blok – 3 469,6 m²;

- trzeci blok – 3 821,9 m².

Każdy blok jest osobnym przedmiotem licytacji.

Licytacja odbędzie się stacjonarnie 22 października w sali konferencyjnej Rady Miasta Daugavpils (Kr. Valdemāra iela,1, Daugavpils).

Początkowy koszt wynajmu – 1,03 euro miesięcznie za metr kwadratowy (bez VAT), krok licytacji – 0,05 еurо.

„Tworzymy przestrzeń, która będzie punktem przyciągającym inwestycje i zapewni nowe miejsca pracy w regionie. Park przemysłowy ALTOP to korzystna lokalizacja logistyczna; unikalna proporcja kosztu wynajmu i jakości pomieszczeń; jak również dostęp do wykwalifikowanych zasobów pracy w Daugavpils” – powiedział burmistrz Daugavpils Andrejs Elksniņš podczas wystąpienia na prezentacji parku ALTOP.

 Wniosek o udział w licytacji można złóż do 10 października 2025 roku. Można to zrobić na kilka sposobów:

- osobiście – w gabinecie №7 Rady Miasta Daugavpils (Kr. Valdemāra iela,1);

- online – składając wniosek na e-mail: aleksejs.nikolajevs@daugavpils.lv (wniosek musi być podpisany podpisem elektronicznym);

- pocztą – wysyłając pod adresem Rady Miasta Daugavpils (ze stemplem pocztowym do 10.10.2025).

Arkusz wniosku o udział w licytacji oraz dokumenty przedstawiające szczegółowe informacje o warunkach licytacji oraz parku ALTOP znajdą Państwo na stronie internetowej Rady Miasta Daugavpils https://www.daugavpils.lv/en/invest/

Kto może brać udział w licytacji?

W licytacji mogą brać udział prywatne przedsiębiorstwa, które nawet częściowo nie są własnością państwa lub samorządu.

 Przyszli najemcy muszą odpowiadać następującym kryteriom:

 - roczny obrót przedsiębiorstwa nie może być mniejszy niż 1 milion euro;

 - przedsiębiorstwo musi dostarczać innowacyjną produkcję albo produkcję mającą wysoką wartość dodaną;

 - przedsiębiorstwo ma zapewniać wynagrodzenie, które jest wyższe od średniego poziomu w danej branży na wschodniej Łotwie.

Licytacja odbywa się w ramach europejskiego funduszu Recovery and Resilience Facility, dlatego przyszli najemcy pomieszczeń parku przemysłowego będą musieli stworzyć miejsca pracy oraz zainwestować środki w rozwój.

Jeśli przedsiębiorstwo uzyska prawo do wynajmu 1 bloku produkcyjnego, to do 31 lipca 2026 lipca musi ono stworzyć co najmniej 41 nowych miejsc pracy, natomiast do końca 2028 roku – zainwestować co najmniej 9,18 mln euro. Jeżeli przedsiębiorstwo będzie wynajmowało 2 albo 3 obiekty, wymogi są podwójne.

Kto realizuje projekt

Projekt „przemysłowy park Wschodniołotewskiego centrum technologii smart i badań” (ALTOP) w miejscowości Lociki (Lidostas iela, 4) jest realizowany przez samorządy miasta Daugavpils oraz powiatu Augšdaugavas.

Budowę budynku produkcyjnego oraz zagospodarowanie terenu realizuje Daugavpils, powiat Augšdaugavas zapewnia drogi dojazdowe. Z kolei część zewnętrznych instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych zapewnia spółka „Naujenes pakalpojumu serviss”.

Generalnym wykonawcą jest spółka MONUM – jeden z liderów branży budowlanej Łotwy z ponad 20-letnim doświadczeniem. W portfolio spółki znajdują się dziesiątki z sukcesem wykonanych obiektów cywilnych i przemysłowych w całym kraju- zarówno szkół i bloków mieszkalnych, jak i nowoczesnych budynków produkcyjnych.

Ogólne wydatki na projekt parku przemysłowego ALTOP wynoszą 22 065 558,26 euro (z VAT). Finansowanie z europejskiego funduszu Recovery and Resilience Facility wynosi 17 125 169,70 еuroеubez VAT). 

Szczegółowe informacje znajdą Państwo na stronie internetowej samorządu Daugavpils – https://www.daugavpils.lv/en/invest/