Zabezpieczanie dachu przed wilgocią

Joanna Orzechowska
rozwiń więcej
Dach.
Wykonanie pokrycia dachu to spory wydatek, dlatego każdy pragnie, aby jego dach przetrwał jak najdłużej. Jednym z najważniejszych aspektów, o jaki trzeba zadbać jest ochrona pokrycia i konstrukcji dachu przed wilgocią. Jeśli izolacja przeciwwilgociowa dachu wykonana jest poprawnie, zapobiegnie to wielu problemom i dodatkowym kosztom.

Wilgoć w konstrukcji dachu

Drogie dachówki wbrew pozorom nie uchronią nas przed problemem, bo wilgoć wnika nawet pod najlepiej zaizolowane pokrycie dachowe. W czasie opadów część wody dostaje się pod dachówki, wnika pod nie również zawarta w powietrzu para wodna. Jeżeli wentylacja dachu nie działa poprawnie, to następuje nasiąkanie pozostałych jego części - i co za tym idzie - ich niszczenie. Nagromadzona wilgoć powoduje uszkadzanie konstrukcji dachu – więźby dachowej, termoizolacji, łat oraz pokrycia dachowego co może wiązać się np. z pękaniem dachówek. Proces ten jest najbardziej niebezpieczny w czasie zimy, kiedy różnice temperatur nad i pod dachem są największe. W rezultacie dach przecieka lub wymaga nieustannych prac konserwacyjnych.

Zobacz także: Jak wentylować połać dachową?

Jak zabezpieczyć dach przed działaniem wilgoci?

Nie możemy zapobiec wnikaniu wilgoci pod dach, co zatem zrobić, żeby dach nie przeciekał? Przede wszystkim powinniśmy skupić się na efektywnym usuwaniu wilgoci. Wilgoć, najlepiej usuwana jest przez powietrze. Należy zatem zadbać o odpowiedni jego przepływ pod pokryciem dachowym. Skuteczna wentylacja i tworzenie specjalnych przestrzeni wentylacyjnych, pomiędzy którymi swobodnie przepływa powietrze, to najlepszy sposób na usunięcie nagromadzonej pary wodnej.

Zobacz także: Konserwacja rynien i pielęgnacja krokwi – czyli jak dbać o dach?

Jak powinna wyglądać wentylacja w przypadku dachów stromych?

Rodzaj wentylacji dachu zależy nie tylko od kształtu dachu, ale również od jego budowy:

Zobacz także: Jaką funkcję pełni membrana dachowa?

Dach z poddaszem użytkowym i termoizolacją umieszczoną na stropie – w tym przypadku wentylację tworzy się w sposób naturalny – jest nią przestrzeń powstała pomiędzy termoizolacją, a warstwą wstępnego krycia. Warunkiem jej poprawnego funkcjonowania jest swobodny przepływ powietrza.

Dach z poddaszem użytkowym i termoizolacją umieszczoną pod, nad lub między krokwiami – w tym przypadku należy zastosować jedną lub dwie szczeliny wentylacyjne, zależnie od warstwy wstępnego krycia:

Dach z deskowaniem okrytym papą albo folią o niskiej paroprzepuszczalności (zazwyczaj w konstrukcjach starego typu) – ze względu na brak cyrkulacji pary wodnej, niezbędne są tutaj dwie szczeliny: jedna do osuszania konstrukcji i izolacji dachu (pomiędzy warstwą termoizolacji a kryciem wstępnym), druga do wspomagania działania pierwszej oraz osuszania łat i pokrycia (pomiędzy kryciem i pokryciem).

Dach z deskowaniem okrytym folią o wysokiej paroprzepuszczalności (w nowych konstrukcjach) – w tym przypadku w zupełności wystarczająca jest jedna szczelina, ze względu na to, że wilgoć może swobodnie przeniknąć przez folię trafiając do górnej szczeliny (znajdującej się w ołatowaniu), przez którą zostanie usunięta.

Zobacz także: Ceramiczne ozdoby dachowe - GALERIA

Nieruchomości
Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
26 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

Dom za 1 euro. Jakie są warunki?
23 kwi 2024

Władze miasteczka Saint-Amand-Montrond, położonego w centralnej Francji, podjęły niecodzienną inicjatywę. Wystawiły na sprzedaż dom za symboliczną kwotę 1 euro. Jest jednak pewien warunek - nabywca musi zobowiązać się do zamieszkania w nim na co najmniej 10 lat.

Nowe wsparcie dla kredytobiorców. Wiadomo, kiedy kredyt #naStart wejdzie w życie
23 kwi 2024

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że nowe przepisy dotyczące wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania wejdą w życie w drugiej połowie 2024 roku. Projekt ustawy wprowadzającej kredyt "#naStart" jest obecnie konsultowany.

Frankowicze czekają na uchwałę Sądu Najwyższego. Czy 25 kwietnia 2024 r. Izba Cywilna SN wyjaśni wreszcie 6 kluczowych zagadnień prawnych?
22 kwi 2024

W dniu 25 kwietnia 2024 roku poznamy kolejny rozdział wieloletniej już sagi związanej z wydaniem tzw. uchwały frankowej przez Sąd Najwyższy w pełnym składzie Izby Cywilnej. Na ten dzień zostało wyznaczone posiedzenie Sądu Najwyższego, który ponownie ma zająć się zagadnieniami prawnymi dot. spraw frankowych, które zostały przedstawione przez Pierwszą Prezes. Czy jednak ta uchwała ma szanse zostać wydana i czy rzeczywiście – po wielu wyrokach TSUE w polskich sprawach frankowych – jest jeszcze potrzebna? Czy jeżeli zostanie wydana, to ułatwi rozstrzyganie pozwów Frankowiczów czy tylko skomplikuje te procesy? 

W jaki sposób deweloperzy mieszkaniowi korzystają z sztucznej inteligencji
22 kwi 2024

Sztuczna inteligencja jako wsparcie dla deweloperów? Jak najbardziej. W jaki sposób już ją wykorzystują i jak planują wykorzystywać AI w przyszłości? 

pokaż więcej
Proszę czekać...