Aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości podpisano w 2022 r. prawie o jedną czwartą mniej w porównaniu z 2021 r. – takie dane o obrocie nieruchomościami w 2022 r. podał Główny Urząd Statystyczny. Liczba sprzedaży działek niezabudowanych spadła w porównaniu z poprzednim rokiem o ponad jedną trzecią. Wartość prawie pół miliona transakcji na rynku nieruchomości wyniosła w 2022 r. ponad 175 mld złotych.
- Akty notarialne w 2022 r.
- Wartość obrotu nieruchomościami w 2022 r.
- Struktura transakcji na rynku nieruchomości w 2022 r.
- Ceny mieszkań w 2022 r.
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące obrotu nieruchomościami w 2022 r. Obejmują one informacje na temat liczby aktów notarialnych – umów sprzedaży nieruchomości, wartości transakcji na rynku nieruchomości i ich struktury, a także zmian cen mieszkań.
Akty notarialne w 2022 r.
GUS
W 2022 r. podpisano 531,2 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości, o 24,3% mniej niż przed rokiem. W porównaniu z 2021 r. wzrost liczby aktów notarialnych wystąpił tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego (o 9,9%). Największy spadek natomiast odnotowano w przypadku aktów notarialnych dotyczących sprzedaży działek niezabudowanych (o 35,2%).
Akty notarialne dotyczące sprzedaży nieruchomości zawarte w 2022 r.
| Wyszczególnienie | 2022 | 2021=100 |
| Ogółem | 531 168 | 75,7 |
| Sprzedaż lokali | 208 089 | 80,9 |
| Sprzedaż działek niezabudowanych | 121 949 | 64,8 |
| Sprzedaż nieruchomości rolnych | 63 318 | 82,6 |
| Sprzedaż działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym | 53 584 | 73,3 |
| Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | 39 896 | 77,5 |
| Sprzedaż nieruchomości innych | 20 438 | 77,3 |
| Sprzedaż działek zabudowanych budynkiem o innym przeznaczeniu | 15 356 | 81,0 |
| Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego | 5 144 | 84,3 |
| Sprzedaż nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub JST | 3 245 | 109,9 |
| Oddanie przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynku | 149 | 71,3 |
Źródło: dane Ministerstwa Sprawiedliwości
Wartość obrotu nieruchomościami w 2022 r.
Według danych pozyskanych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) w 2022 r. zawarto 490 tys. transakcji kupna–sprzedaży nieruchomości o łącznej wartości ponad 175 mld zł. W 2022 r. największy udział zarówno w liczbie, jak i w wartości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości dotyczył sprzedaży nieruchomości lokalowych (odpowiednio 47,4% i 50,2%).
Wielkość obrotu nieruchomościami (według stanu RCN w dniu 19 maja 2023 r.)
| Wyszczególnienie | Liczba transakcji | Wartość transakcji | ||||
2021 | 2022 | 2021 | 2022 | |||
szt. | 2021=100 | mln zł | 2021=100 | |||
| Ogółem1 | 614 178 | 489 971 | 79,8 | 198 052 | 175 163 | 88,4 |
| Nieruchomości lokalowe | 269 892 | 232 086 | 86,0 | 93 329 | 87 993 | 94,3 |
| Nieruchomości zabudowane2 | 95 124 | 80 088 | 84,2 | 50 604 | 43 082 | 85,1 |
| Nieruchomości niezabudowane | 249 162 | 177 797 | 71,4 | 54 119 | 44 088 | 81,5 |
1 Dane wstępne dla 27 powiatów.
2 Obejmuje nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi, zabudowane nieruchomości rolne, nieruchomości zabudowane budynkami pełniącymi inne funkcje niż zagrodowa i mieszkaniowa oraz nieruchomości budynkowe.
Struktura transakcji na rynku nieruchomości w 2022 r.
Największy udział w ogólnej liczbie transakcji kupna–sprzedaży nieruchomości stanowiły lokale (w województwach: dolnośląskim, pomorskim, wielkopolskim i mazowieckim) oraz nieruchomości niezabudowane (w województwach: podkarpackim i świętokrzyskim).
Struktura liczby transakcji kupna–sprzedaży nieruchomości wg rodzaju w 2022
GUS
Ceny mieszkań w 2022 r.
Ceny lokali mieszkalnych w 2022 r. w stosunku do roku poprzedniego wzrosły o 11,8% (w tym zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym).
Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 2022 r.
| Wyszczególnienie | 2022 | |
2021=100 | 2015=100 | |
| Ogółem | 111,8 | 165,2 |
| Rynek pierwotny | 111,8 | 152,1 |
| Rynek wtórny | 111,8 | 176,7 |
Zmiany cen lokali mieszkalnych w stosunku do roku poprzedniego
GUS
Zmiany cen lokali mieszkalnych w stosunku do 2015
GUS
Źródło danych GUS