Osoby planujące skorzystanie z "Bezpiecznego Kredytu 2%" za kilka lat, mogą oszczędzać na zakup mieszkania na Koncie Mieszkaniowym.
Bezpieczny Kredyt 2%, to rządowy system dopłat do kredytów hipotecznych zaciągniętych przez osoby uprawnione.
Kto skorzysta z Bezpiecznego Kredytu
Z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego skorzystasz jeśli:
- nie ukończyłeś 45 roku życia,
- nie posiadasz i nie miałeś mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.
Z Konta Mieszkaniowego będziesz mógł też skorzystać, jeśli w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkasz z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci – mieszkanie o powierzchni:
- do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,
- do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci,
- do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci,
- bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.
Zasady Konta Mieszkaniowego
- Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).
- W każdym roku 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji.
- Możliwe wpłaty w różnej wysokości.
- Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa. Brak spełnienia warunku w jednym roku, nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach.
- Konto można założyć od 13 do 45 roku życia.
- W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat – w przypadku, gdy okres oszczędzania zakończył się przed 18 rokiem życia, termin 5 lat biegnie od urodzin.
Ustawa określi warunki i zasady, na jakich będzie można udzielać kredytu.
Przykład korzystania z Konta Mieszkaniowego
Pan Jan regularnie odkładał po 1000 zł miesięcznie. W ciągu roku odłożył 12 000 zł. Inflacja w danym roku przykładowo wyniosła 9,6%. Naliczona premia mieszkaniowa wyniesie 624 zł. W kolejnym roku pan Jan dalej wpłacał po 1000 zł. Zaoszczędził kolejne 12 000 zł, a jego wpłacony kapitał to 24 000 zł. Przyjmując, że inflacja pozostanie na tym samym poziomie jego premia mieszkaniowa powiększy się o 1776 zł i wyniesie 2400 zł. W kolejnym roku, przy takich samych wpłatach i inflacji, kapitał wyniesie już 36000 a premia mieszkaniowa wzrośnie do 5328 zł.
Jednocześnie, przez cały okres oszczędzania gromadzone środki będą podlegać oprocentowaniu na zasadach oferowanych przez bank jak przy zwykłym koncie oszczędnościowym. W przeciwieństwie jednak do zwykłego konta oszczędnościowego, uzyskany zysk będzie zwolniony z podatku Belki. Oznacza to, że pan Jan nie zapłaci 19 proc. podatku od dochodów kapitałowych.
Media
Zasady bezpiecznego kredytu 2%
- Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.
- Kredyt możesz wykorzystać na mieszkanie/dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym.
- Kredyt możesz otrzymać do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł.
- Z dopłaty do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego możesz korzystać przez 10 lat.
- Masz dowolność jeśli chodzi o standard i położenie mieszkania – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2.
- Ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę Twojej zdolności kredytowej.
- Marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych, które bank oferuje.
- Możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).
Polecamy: „Urlopy wypoczynkowe. Ustalanie wymiaru, udzielanie i rozliczanie”
Polecamy: „Praca zdalna. Praktyczny komentarz z przykładami”
Polecamy: „Zatrudnianie cudzoziemców. Procedury i rozliczenia”