Lofty, czyli przestrzeń jest w cenie

Strefy Nieruchomości
Blog
rozwiń więcej
Lofty, czyli przestrzeń jest w cenie/ fot. Grupa Archicom / Grupa Archicom
Jak podaje Słownik Języka Polskiego loft to mieszkanie lub pracowania artystyczna w pomieszczeniu zaadaptowanym z dawnej hali fabrycznej. Tłumacząc dosłownie z języka angielskiego loft to poddasze, strych. Moda na lofty dotarła do Polski kilka lat temu. W Stanach Zjednoczonych takie rozwiązanie było popularne już w latach 60 XX w.

Na początku wnętrza zakładów przemysłowych ludzie zamieszkiwali lub wykorzystywali na swoje pracownie głównie ze względu na oszczędności. Wtedy jeszcze były to tanie przestrzenie i nikomu przez myśl nie przeszło, aby zamieszkać w dawnej fabryce z innego powodu niż finansowy. Dopiero z czasem lofty stały się modne. Zaczęto je przerabiać na biura. W przestrzeni industrialnej zaczęły powstawać także ekskluzywne apartamenty.

Przede wszystkim przestrzeń

Obecnie lofty przyciągają przede wszystkim przestrzenią.Docenią je zwłaszcza osoby, które potrzebują swobody. Wysokie sufity oraz brak ścianek działowych to wręcz nieograniczone możliwości przy urządzaniu wnętrza. Dzięki temu możemy uzyskać całkowicie niepowtarzalne wnętrze. Bez problemy możemy także dobudować antresolę. Tzw. open space świetnie nadaje się również na biura. Dzięki ogromnym oknom przestrzeń w środku jest dobrze oświetlona naturalnym światłem. Wpływa to korzystnie na wygląd wnętrza oraz jest nieocenione, kiedy w lokalu swoją pracownię ma np. fotograf, architekt  czy malarz.

Oczywiście takie nieruchomości nie są wolne od wad. Ich głównym minusem są budynki, w których się mieszczą. Stare zakłady przemysłowe to często stara instalacja elektryczna i wodociągowa, które mogą wymagać kosztownych remontów. Nie zachęcają też koszty eksploatacji. Ogrzanie tak dużej przestrzeni nie należy do najłatwiejszych i jest kosztowne.Jak mówi Agata Polińska z serwisu Otodom.pl alternatywą mogą być tzw. lofty typu soft, czyli nowo powstające budynki mieszkalne inspirowane starym budownictwem przemysłowym.

Lofty to obecnie synonim prestiżu. A za prestiżem idą ceny. Kiedyś przystosowane z myślą o najbiedniejszych, teraz zarezerwowane dla osób z większą gotówką. Poniżej przedstawiono przykładowe oferty sprzedaży w kilku polskich miastach.

Wybrane oferty sprzedaży  loftów zamieszczone w serwisie Otodom.pl, luty 2018.                       

lokalizacja

opis

cena

Bydgoszcz

97 mkw, dwupiętrowy, mieszczący się w odrestaurowanym w 2009 r. budynku pralni z końca XIX w.

849 000 zł

Kraków

budynek  z 1950 r., z własnym miejscem postojowym, 87 mkw., lokal wykończony w wysokim standardzie

769 000 zł

Warszawa

nowoczesny apartament w budynku z 2012 r. , 102 mkw., do dyspozycji właściciela klub fitness oraz usługa Concierge

1 260 000 zł

Legnica

lokal w stanie deweloperskim, 130 mkw. , antresola , własny ogródek oraz 2 miejsca parkingowe

315 000 zł

Żyrardów

mieszkanie do wykończenia, 190 mkw., mieszczące się w budynku z 1913 r.

600 000 zł

Loft to marzenie wielu osób. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że nie są to lokale dla wszystkich. Brak wydzielonych pomieszczeń, minimalistyczny, często surowy styl to z pewnością nie warunki w jakich komfortowo mieszkałoby się kilkuosobowej rodzinie. Dodatkowo wysoki poziom cen sprawia, że są to nieruchomości dla dość wąskiego grona klientów. Ale dzięki temu,że nie są produktem masowym, lofty nadal są uosobieniem luksusu i wyjątkowości.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Nieruchomości
Kiedy najlepiej siać trawnik?
29 kwi 2024

Trawnik to podstawa każdego ogrodu. Kiedy siać trawę, aby gęsto i zdrowo rosła? Jak siać trawnik krok po kroku?

Deweloperzy na Giełdzie Papierów Wartościowych
29 kwi 2024

Po co deweloperom mieszkaniowym Giełda Papierów Wartościowych? Jakie korzyści im przynosi? Dlaczego niektórzy po latach obecności na giełdzie rezygnują z niej? 

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy?
29 kwi 2024

Kiedy jest zimna Zośka 2024? Kiedy są zimni ogrodnicy i jakie są ich imiona? Co oznacza ta data dla ogrodników i rolników? Jakie znane przysłowia wiążą się z tym zjawiskiem?

Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
29 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

Dom za 1 euro. Jakie są warunki?
23 kwi 2024

Władze miasteczka Saint-Amand-Montrond, położonego w centralnej Francji, podjęły niecodzienną inicjatywę. Wystawiły na sprzedaż dom za symboliczną kwotę 1 euro. Jest jednak pewien warunek - nabywca musi zobowiązać się do zamieszkania w nim na co najmniej 10 lat.

pokaż więcej
Proszę czekać...