Wszelkie czynności związane z uzyskaniem zezwolenia przez cudzoziemca na nabycie nieruchomości wszczyna się po złożeniu stosownego wniosku. Jednakże wraz ze złożeniem wniosku – obcokrajowiec zobowiązany jest spełnić liczne wymagane kryteria.
Zezwolenie na nabycie nieruchomości
Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości na terenie Polski zobowiązany jest do wniosku dołączyć dokumenty potwierdzające więź cudzoziemca z Polską. Przykładami takich dokumentów są:
- dokument potwierdzający wykonywania na terenie Polski działalność gospodarczą,
- dokument potwierdzający posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia,
- dokument potwierdzający zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej,
- dokument potwierdzający członkostwo w organie zarządzającym przedsiębiorców,
- dokument potwierdzający uzyskanie przez cudzoziemca pozwolenia na zamieszkiwanie na terenie Polski.
Zobacz serwis: Dom i Prawo
Nabycie nieruchomości przez obcokrajowca nie powinno spowodować zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa albo porządku publicznego. Ponadto nabyciu nie mogą sprzeciwiać się względu polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa.
Wniosek o wydanie zezwolenia
Cudzoziemiec składający wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości powinien zawrzeć w nim elementy formalnoprawne, które są niezbędne do rozpatrzenia konkretnej sprawy przez właściwy organ administracyjny.
Dane zawarte we wniosku od wydanie zezwolenia
Wniosek o wydanie zezwolenia powinien zawierać następujące dane:
- dane wnioskodawcy,
- określenie statusu prawnego wnioskodawcy,
- dane zbywcy,
- oznaczenie przedmiotowej nieruchomości,
- wskazanie formy prawnej przedmiotowej nieruchomości,
- określenie celu nabycia nieruchomości.
Zobacz także serwis: Prawo budowlane
Powyżej wskazane kryteria odnoszą się do wszystkich cudzoziemców, czyli także obywateli państw członków Europejskiego Obszaru Gospodarczego w zakresie nabycia zarówno nieruchomości zarówno leśnych, jak i rolnych. Regulacja ta nie dotyczy nabycia drugiego domu w odniesieniu do upływu pięcioletniego okresu przejściowego przez cudzoziemca.