Czy warto kupić nieruchomość z balkonem?

Izabela Perczak
rozwiń więcej
Balkon pełni funkcję użytkową oraz stanowi element dekoracyjny nieruchomości ze względu na wygląd.
Balkon jest częścią składową i użytkową lokalu i przynależy on przeważnie do nieruchomości. Stanowi on połączenie wnętrza mieszkania z zewnętrzną częścią budynku. Balkonu nie wlicza się do całkowitej powierzchni mieszkania.

Użyteczność balkonu

Balkon jako pomieszczenie dodatkowe jest miejscem bardzo użytecznym. Nie tylko stanowi on element dekoracyjny nieruchomości ze względu na wygląd, ale pełni on także funkcję użytkową. Balkon może być doskonałym miejscem na relaks po ciężkim dniu pracy, dlatego warto zadbać o jego estetykę po to, by zachwycał wystrojem. Warto zainwestować na balkonie w materiały pasujące do stylu wnętrza mieszkania w celu uzyskania pięknego efektu. Jeżeli właściciel nieruchomości nie ma dużego doświadczenia w urządzaniu wnętrza, to powinien skorzystać z pomocy fachowej architekta. Balkon pełni także inną funkcję użytkową, może być miejscem do przechowywania roweru, wózka dziecięcego, suszenia prania i in.

Zobacz serwis: Wnętrza

Balkon jest bardzo użyteczny, ponieważ zapewnia on przy otwartych drzwiach balkonowych przepływ powietrza oraz przepuszcza do mieszkania więcej światła.

Z jakich elementów zbudowany jest balkon

Balkon jest elementem konstrukcji budynku. Przeważnie balkony zbudowane są z płyty żelbetonowej o różnej wielkości (przeważnie około od 1,50 do 2 metrów). Oczywiście są możliwe większe szerokości balkonów przy zastosowaniu odpowiednich rozwiązań budowlanych. Ściany wykonywane są z płyt żelbetonowych, kamiennych. Balkon powinien zostać odpowiednio zabezpieczony przed wilgocią. Nieprawidłowe wykonanie izolacji może prowadzić do poważnych uszkodzeń ze względu na zmieniające się warunki pogodowe. Balkony źle zabezpieczone przed wilgocią mogą ulec dużym uszkodzeniom nawet już po pierwszej zimie, przez co obniża się także wartość estetyczna ścian i podłóg.

Zobacz  także serwis: Prawo budowlane

Innym rodzajem balkonu jest też loggia, która jest oddziela od pomieszczeń wewnętrznych nieruchomości drzwiami i oknami. Loggia jest wnęką, która jest otwarta na zewnątrz. Powierzchnia jest zazwyczaj większa od typowego balkonu.

Loggia może by przeszklona (oszklony balkon przeznaczony zazwyczaj do hodowli niezależnie od pory roku ozdobnych roślin), o zamkniętej i otwartej przestrzeni, a także jednokondygnacyjna lub wielokondygnacyjna.

Warto także dodać, że loggia jest zazwyczaj w całości obudowana, co umożliwia większą niż balkon prywatność dla mieszkańców oraz ochronę przed deszczem, co przyczynia się do większej użyteczności tego rozwiązania.

Nieruchomości
Dzicy lokatorzy w Polsce idą śladem hiszpańskich ocupas. Jest obywatelski projekt ustawy, który ma ich powstrzymać
26 kwi 2024

Osoba, która porusza się bez zgody właściciela jego samochodem traktowana jest przez prawo jako złodziej. Jeśli zajmie cudze mieszkanie, ma więcej praw od właściciela, bo ten musi nawet płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej. To tak jakby prawo zakazywało właścicielowi tego kradzionego auta jeszcze fundować złodziejowi paliwo.

Czy ceny mieszkań nadal będą rosły?
25 kwi 2024

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Hetman, ocenił w Radiu Zet, że deweloperzy zwiększyli podaż mieszkań, przewidując wprowadzenie programu "Mieszkanie na start" oraz programu wsparcia rozwoju budownictwa społecznego.

Wiosenne wyzwania finansowe Polaków. Remont domu na czele listy
25 kwi 2024

Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Santander Consumer Bank "Polaków Portfel Własny: wiosenne wyzwania 2024", aż 38% respondentów wskazało, że największym wydatkiem, jaki planują ponieść wiosną, jest remont domu. Co więcej, 58% badanych planuje sfinansować swoje projekty z bieżących dochodów.

Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR
24 kwi 2024

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast
24 kwi 2024

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie
23 kwi 2024

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

Dom za 1 euro. Jakie są warunki?
23 kwi 2024

Władze miasteczka Saint-Amand-Montrond, położonego w centralnej Francji, podjęły niecodzienną inicjatywę. Wystawiły na sprzedaż dom za symboliczną kwotę 1 euro. Jest jednak pewien warunek - nabywca musi zobowiązać się do zamieszkania w nim na co najmniej 10 lat.

Nowe wsparcie dla kredytobiorców. Wiadomo, kiedy kredyt #naStart wejdzie w życie
23 kwi 2024

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że nowe przepisy dotyczące wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania wejdą w życie w drugiej połowie 2024 roku. Projekt ustawy wprowadzającej kredyt "#naStart" jest obecnie konsultowany.

Frankowicze czekają na uchwałę Sądu Najwyższego. Czy 25 kwietnia 2024 r. Izba Cywilna SN wyjaśni wreszcie 6 kluczowych zagadnień prawnych?
22 kwi 2024

W dniu 25 kwietnia 2024 roku poznamy kolejny rozdział wieloletniej już sagi związanej z wydaniem tzw. uchwały frankowej przez Sąd Najwyższy w pełnym składzie Izby Cywilnej. Na ten dzień zostało wyznaczone posiedzenie Sądu Najwyższego, który ponownie ma zająć się zagadnieniami prawnymi dot. spraw frankowych, które zostały przedstawione przez Pierwszą Prezes. Czy jednak ta uchwała ma szanse zostać wydana i czy rzeczywiście – po wielu wyrokach TSUE w polskich sprawach frankowych – jest jeszcze potrzebna? Czy jeżeli zostanie wydana, to ułatwi rozstrzyganie pozwów Frankowiczów czy tylko skomplikuje te procesy? 

W jaki sposób deweloperzy mieszkaniowi korzystają z sztucznej inteligencji
22 kwi 2024

Sztuczna inteligencja jako wsparcie dla deweloperów? Jak najbardziej. W jaki sposób już ją wykorzystują i jak planują wykorzystywać AI w przyszłości? 

pokaż więcej
Proszę czekać...