Obcokrajowiec będący osobą fizyczną lub osobą prawną – może nabywać nieruchomości na terenie Węgier – jeżeli uzyska pozwolenie miejscowych władz węgierskich.
Prawo cudzoziemca do nabycia nieruchomości
Węgry są państwem położonym w Europie Środkowej. Państwo to jest prawie w całości położone zarówno w nizinnej, jak i równinnej Kotlinie Panońskiej. Cudzoziemiec będący osobą fizyczną lub osobą prawne na tychże terenach może nabywać nieruchomości po uzyskaniu stosownego zezwolenie od węgierskich władz miejscowych. Ponadto, obcokrajowiec zobowiązany jest uzyskać stosowne zezwolenie od kierownika urzędu administracyjnego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Owe pozwolenie powinno uzyskać także opinię przez lokalną radę. Jednakże powyższa zasada nie odnosi się do ziemi uprawnej nabywanej przez cudzoziemca.
Zobacz serwis: Nieruchomości za granicą
Ograniczenia w nabyciu nieruchomości chronionej przez cudzoziemców
Ograniczenia dotyczące nabycia nieruchomości położonej na obszarze chronionym przez cudzoziemców odnoszą się do uzyskania formalnej zgody od władz węgierskich. Jednakże pozwolenie nie jest obligatoryjne wówczas, gdy nieruchomość nabywana jest przez firmę zarejestrowaną na Węgrzech, której właścicielami są cudzoziemcy. Pozwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie jest wymagane także w drodze dziedziczenia.
Na podstawie przepisów węgierskich – zarówno firmy zagraniczne, jaki i zagraniczne osoby prywatne oraz węgierscy pośrednicy zagranicznych inwestorów – nie posiadają uprawnień do nabycia prawa do nieruchomości uprawnej na terenach Węgier.
Nabywanie nieruchomości rolnej przez cudzoziemców
Odmiennie niż w opisanych powyżej przypadkach, w odniesieniu do nabywania nieruchomości rolnej sytuacja przedstawia się następująco. Obywatel Unii Europejskiej przebywający na terenie Węgier – zgodnie z przepisami węgierskimi – może nabyć nieruchomość rolną. Jednakże, aby cudzoziemiec mógł nabyć nieruchomość rolną zobowiązany jest spełnić warunki. Cudzoziemiec powinien nabyć nieruchomość rolną w celu prowadzenia gospodarstwa rolne przez co najmniej trzy lata, tym samym powinien on przez te trzy lata dzierżawić tę nieruchomość.
Zobacz także serwis: Rynek nieruchomości
Jeżeli cudzoziemiec spełni powyższej wskazane warunki w celu nabycia nieruchomości to będzie on traktowany na tych samych zasadach jak obywatel Węgier.