Od wystąpienia na świecie kryzysu finansowego zauważalny jest na rynku spadek cen nieruchomości. Należy się spodziewać w dalszym ciągu obniżenia cen mieszkań, domów. W związku z tym, czy warto kupić nieruchomość w 2011 roku, czy poczekać?
Czy ceny nieruchomości wciąż spadają?
Do roku 2008 ceny nieruchomości na rynku Polskim szybko rosły. Dopiero od roku, w którym wystąpił światowy kryzys finansowy, zaczęły lekko spadać. Należy stwierdzić, że w następnych latach istnieje duże prawdopodobieństwo, iż ceny nieruchomości będą wciąż spadać, gdyż od 2011 roku zniesione zostały ograniczenia w zatrudnieniu w Unii Europejskiej dla obywateli polski, co przyczyni się do emigracji. Poza tym, obecnie na rynku wielu deweloperów ma problemy ze sprzedażą nieruchomości, gdyż banki nie udzielają łatwo kredytów, a przy tym stawiają wysokie poprzeczki w zakresie warunków, jakie musi spełnić kredytobiorca, aby uzyskać kredyt. Innym powodem jest spadek narodzin dzieci – co jest widoczne zarówno w Polsce, jak i w innych krajach Unii Europejskiej. Spadek narodzin dzieci może wiązać się w przyszłości z mniejszym zapotrzebowaniem na nieruchomości, gdyż będzie więcej nieruchomości od ludności.
Zobacz serwis: Deweloper
Mając powyższe na uwadze, należy wysunąć wniosek, że w najbliższych latach bardziej prawdopodobny jest dalszy spadek cen nieruchomości.
Czy warto kupić nieruchomość w 2011 roku?
Jeżeli obecnie potrzebujesz kupić nieruchomość to jest to dobry moment, gdyż ceny nieruchomości znacznie spadają. Ale warto rozejrzeć się na rynku za atrakcyjnymi cenami i podjąć negocjację cenową z deweloperem lub właścicielem nieruchomości, gdyż istnieje duża szansa na uzyskanie korzystniejszej ceny. Natomiast, jeżeli możesz poczekać na zakupienie nieruchomości jeszcze kilka lat – to istnieje duża szansa, że ceny będą jeszcze atrakcyjniejsze. Jednakże będą one spadały stopniowo, także nie należy oczekiwać, iż zdarzy się gwałtowny spadek cen.
Zobacz także serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa
Podsumowując, należy stwierdzić, iż przy coraz mniejszej liczbie osób mieszkających w Polsce w wyniku emigracji oraz mniejszej liczby narodzin – w przyszłości zmniejszy się też zapotrzebowanie na mieszkania. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że ceny nieruchomości będą coraz to niższe.