Uproszczone postępowanie legalizacyjne
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w przypadku obiektu budowlanego lub jego części będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu od tego zgłoszenia, jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszone postępowanie legalizacyjne.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego może wystąpić do organu nadzoru budowlanego z żądaniem wszczęcia uproszczonego postępowania legalizacyjnego.
W przypadku obiektów budowlanych, których budowa została zakończona przed dniem 1 stycznia 1995 r. lub w stosunku do których przed tym dniem wszczęto postępowanie administracyjne, uproszczone postępowanie legalizacyjne prowadzi się wyłącznie na żądanie właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
Wniosek o uproszczone postępowanie legalizacyjne można również składać w postaci elektronicznej za pomocą generatora wniosków.
Kto składa wniosek o uproszczoną legalizację?
Wniosek składa właściciel lub zarządca obiektu budowlanego lub jego części wnioskujący o legalizację.
Właścicielem lub zarządcą może być:
- osoba fizyczna
- osoba prawna
- jednostka nieposiadająca osobowości prawnej (w przypadku państwowej i samorządowej jednostki organizacyjne i organizacji społecznej).
Wnioskodawca może działać przez pełnomocnika.
Gdzie złożyć wniosek o uproszczoną legalizację?
Wniosek składa się do organu nadzoru budowlanego, którym jest:
- powiatowy inspektor nadzoru budowlanego
- wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego (w zakresie spraw wymienionych w art. 82 ust. 3 i 4 Prawa budowlanego).
Co wypełnić wniosek o uproszczoną legalizację (PB-15) w postaci elektronicznej?
W celu wypełnienia wniosku w postaci elektronicznej konieczne będzie wskazanie danych dotyczących:
- wnioskodawcy, tj. właściciela lub zarządcy
- pełnomocnika (jeżeli wnioskodawca zamierza działać przez pełnomocnika)
- obiektu budowlanego lub jego części
W zakresie danych dotyczących obiektu budowlanego lub jego części należy podać:
- datę zakończenia budowy
- opis obiektu budowlanego, w tym jego funkcję
- parametry charakterystyczne obiektu (takie jak wysokość, długość, szerokość, liczba kondygnacji)
- miejsce położenia obiektu (w szczególności adres lub dane ewidencyjnej z Centralnej Ewidencji Gruntów i Budynków).
Załączniki do wniosku o uproszczoną legalizację (PB-15) w postaci elektronicznej
Do wniosku należy dołączyć:
- pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej) – jeżeli wnioskodawca działa przez pełnomocnika
- potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
Kiedy złożyć wniosek o uproszczoną legalizację?
Wniosek można złożyć w każdym czasie, gdy od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, o ile termin ten nie upłynął po dniu wydania postanowienia o wstrzymaniu budowy na podstawie art. 48 ust. 1 Prawa budowlanego oraz w stosunku do obiektu budowlanego lub jego części nie została wydana decyzja o rozbiórce.
Termin na rozpatrzenie wniosku PB-15 przez organ
Miesiąc, a w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej – 2 miesiące (art. 35 § 3 K.p.a.).
Do powyższego terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania, okresu trwania mediacji oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo przyczyn niezależnych od organu (art. 35 § 5 K.p.a.).
Jakie są opłaty przy wniosku PB-15?
Złożenie wniosku o uproszone postępowanie legalizacyjne nie wymaga wnoszenia żadnych opłat.
Wyjątkiem jest opłata za pełnomocnictwo (jeżeli zawiadomienia dokonuje się przez pełnomocnika).
Opłaty nie można dokonać w postaci elektronicznej za pomocą generatora wniosków na stronie e-budownictwo.
Organem podatkowym właściwym w sprawach opłaty skarbowej jest wójt (burmistrz, prezydent miasta).
PB-15 - wzór wniosku w postaci elektronicznej
Wzór wniosku o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego (PB-15) określa załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 16 lutego 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego.
W przypadku wypełnienia w generatorze danych dotyczących wniosku będzie można wydrukować, pobrać lub wysłać do właściwego organu wniosek, który będzie zgodny z tym wzorem.
WZÓR – WNIOSEK O WSZCZĘCIE UPROSZCZONEGO POSTĘPOWANIA LEGALIZACYJNEGO (PB-15)
oprac. Adam Kuchta
na podstawie informacji ze strony e-budownictwo.gunb.gov.pl
Podstawa prawna:
- Art. 49f ust. 1 w związku z art. 53 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
- ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU, PRACY I TECHNOLOGII z dnia 16 lutego 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego - Dziennik Ustaw rok 2021 poz. 338