Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.
- Pierwsze Klucze: będzie dopłata z budżetu państwa do budowy własnego domu
- Budowa własnego domu: teraz Polacy obniżają koszty budowy poprzez oszczędności
- Tani dom z dofinansowaniem Pierwsze Klucze zwiększy popyt na domy prefabrykowane?
- Tani dom z dofinansowaniem Pierwsze Klucze: wybór właściwego projektu
Rok 2024 nie należał do najlepszych dla sektora budownictwa jednorodzinnego. Problemem dla wielu inwestorów okazało się finansowanie budowy. Wysokie koszty robocizny plus drogie kredyty zrobiły swoje. Teraz będzie możliwość dofinansowania budowy własnego domu?
Pierwsze Klucze: będzie dopłata z budżetu państwa do budowy własnego domu
Aktualną, nie najlepszą sytuację może poprawić nowo wprowadzony program „Pierwsze Klucze”, mający na celu wsparcie osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość.
Mimo ograniczenia programu do rynku wtórnego, założenia te nie dotyczą inwestorów indywidualnych planujących budowę domu. „Pierwsze Klucze” przewidują wsparcie przy zakupie działki i pomoc w sfinansowaniu budowy własnego domu.
– Ponieważ program nie wspiera rynku pierwotnego, środki będą lepiej ukierunkowane na wsparcie osób, które chcą samodzielnie budować dom. Wymóg, aby sprzedający nieruchomość był jej właścicielem co najmniej 5 lat, ogranicza możliwości szybkiego odsprzedawania działek przez spekulantów. To zapewne przełoży się na większą dostępność i niższe ceny gruntów – komentuje Wojciech Rynkowski z Extradom.pl.
Budowa własnego domu: teraz Polacy obniżają koszty budowy poprzez oszczędności
Ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych i utrzymujące się wysokie koszty energii sprawiają, że już od dłuższego czasu Polacy wybierają kompaktowe, energooszczędne budynki o powierzchni 90-110 mkw., które łączą nowoczesny design z funkcjonalnością i przystępnymi kosztami budowy.
W pierwszych dwóch miesiącach 2025 roku klienci Extradom.pl najczęściej decydowali się na projekty domów w typie nowoczesnej stodoły oraz ekonomicznych domów parterowych (60%) i z dwuspadowym dachem (69%).
Inną cechą charakterystyczną domów, które Polacy będą budować w 2025 roku, jest brak garażu.
Nowe domy coraz częściej budowane są bez garażu (dotychczas wybierało je 56% inwestorów), a zamożniejsi stawiają domy, które posiadają garaże dwustanowiskowe (24%).
Optymalizacji kosztów budowy sprzyja również sytuacja na rynku materiałów budowlanych – według danych grupy PSB ich ceny utrzymują się na niezmiennym poziomie w grudniu 2024 r/r dynamika cen wyniosła -0,3%.
W porównaniu z okresem budowlanego boomu łatwiej również znaleźć wykwalifikowaną ekipę
Tani dom z dofinansowaniem Pierwsze Klucze zwiększy popyt na domy prefabrykowane?
Trudno nie zauważyć rosnącego w naszym kraju zainteresowania budownictwem prefabrykowanym, szczególnie w technologii keramzytobetonowej.
To pokazuje, jak ważne jest dla planujących budowę domu dążenie do szybszej i przewidywalnej cenowo realizacji inwestycji.
Powstające w tej technologii domy mogą być budowane nawet w trzy miesiące.
To bardzo atrakcyjna opcja w kontekście rosnących wynagrodzeń ekip budowlanych i długiego czasu realizacji budynków wznoszonych metodą tradycyjną.
Tani dom z dofinansowaniem Pierwsze Klucze: wybór właściwego projektu
Budowa domu wymaga nie tylko dużego zaangażowania, ale też wyboru odpowiedniego projektu. Aktualne trendy wskazują, że Polacy stawiają na prostotę, energooszczędność i optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Popularnością cieszą się zarówno domy parterowe, które zapewniają komfort użytkowania, jak i nowoczesne stodoły, przykuwające uwagę minimalistycznym wyglądem i dużymi przeszkleniami.
Niewątpliwie nowością jest to, że poza całymi domami prefabrykowanymi inwestorzy coraz chętniej wybierają wszelkie inne rozwiązania prefabrykowane, które pozwalają skrócić do minimum czas budowy oraz kontrolować i ograniczyć koszty budowy, a także późniejszej eksploatacji.