Jak wybrać najlepszy projekt?
Pierwszym krokiem do rozpoczęcia budowy domu jest decyzja o tym, jak budynek ma wyglądać, czyli wybór projektu. Polacy raczej rzadko decydują się na eksperymenty w tej kwestii. Tylko 31% domów będzie budowanych według indywidualnego i dedykowanego projektu (dane z Oferteo.pl). Pozostali użytkownicy wybierają kupno gotowego projektu.
Zobacz także: Projekt domu jednoodzinnego - porady
Wybór technologii budowy domu
Polacy chcą budować przede wszystkim tradycyjne domy murowane z cegły ceramicznej (44,1%). W tej kategorii materiałów budowlanych najpopularniejsza jest ceramika poryzowana. Blisko co trzeci użytkownik (32%) chce zlecić budowę murowanego domu z betonu komórkowego.
Mniejszą popularnością cieszą się inne technologie budowania, takie jak szkielet drewniany, który wybiera co 12 respondent (8,5% zapytań) oraz z budynki bala (zaledwie 3,1% zapytań).
Zobacz także: Ściany i stropy - z czego budować - porady
Czym kryjemy dachy?
Blisko połowa (44,8%) badanych preferuje pokrycie swojego dachu dachówką ceramiczną, między innymi karpiówką. Co trzeci użytkownik (35%) decydował się na pokrycie dachu blachodachówką lub innymi rodzajami blachy.
Oprócz dachówki cementowej, którą chciał użyć co dziesiąty respondent (10,5%), w zapytaniach wskazywano także m.in. chęć wykonania stropodachu płaskiego czy pokrycie gontem drewnianym.
Zobacz także: Kładziemy dach - porady
Dom z piwnicą czy bez?
Chociaż Polacy chcą budować tradycyjne domy murowane, to jednak odchodzą od budowania piwnic. Przeprowadzona analiza zapytań pokazuje, że tylko co ósmy zlecający (12%) jest zainteresowany podpiwniczeniem swojego domu.
Zobacz także: Wszystko o fundamentach - porady
Stan surowy czy „pod klucz”?
Co trzeci badany poszukujący ekipy budowlanej zamierza zlecić budowę domu do stanu surowego zamkniętego, a więc z oknami, dachem i drzwiami.
Pozostałe instalacje i montaże wykona inna ekipa budowlana lub właściciel będzie wykańczać swój dom samodzielnie.
Nieco mniej osób decyduje się na odbiór domu z wykonanymi wszystkimi instalacjami (stan deweloperski). Co piąty pytający chce zlecić budowę do stanu surowego otwartego bez okien, drzwi i dachu. Część inwestorów decyduje się również na kompleksową budowę i wykończenie „pod klucz”.
Koszty budowy domu jednorodzinnego
Na podstawie wycen 19 firm budowlanych realizujących zlecenia Klientów przykładowego domu murowanego o powierzchni 102 m2 z ceramiki poryzowanej, pokrytego dachówką ceramiczną, bez piwnicy, wzorowanego na projekcie gotowym – orientacyjny koszt materiałów i robocizny wynosi 97–150 tysięcy złotych. Gdyby ten sam dom wybudować do stanu deweloperskiego, koszt wzrósłby do 180–250 tys., natomiast wykonanie „pod klucz” to inwestycja rzędu 200–300 tys. złotych.
Rozbieżności w podanych kwotach wynikają przede wszystkim z różnic cen materiałów budowlanych w różnych regionach Polski, a także z przyjętego standardu wykończenia.
Ile trwa budowa domu jednorodzinnego?
Wydaje się, że budowa domu to przedsięwzięcie, które powinno być zaplanowane z dużym wyprzedzeniem. Analiza zapytań ofertowych pokazuje jednak, że jedynie co ósma osoba zainteresowana budową domu (12%) poszukuje ekipy budowlanej sporo wcześniej, np. z wyprzedzeniem ponad półrocznym. Blisko połowa pytających (48% Klientów) chciałaby rozpocząć budowę najszybciej jak to możliwe, najlepiej w przeciągu 3 miesięcy.
Karol Grygiel, członek zarządu Oferteo.pl radzi, by wyboru ekipy budowlanej nie zostawiać na ostatnią chwilę: „Wcześniejsze poszukiwania ekipy umożliwią solidne porównanie ofert i wybór tej, która w pełni spełni nasze założenia i wykona zlecenie zgodnie z oczekiwaniami.”
Zobacz także: Formalności związane z budowa domu - porady
Źródło: Oferteo.pl