Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.
- Czynsz i opłaty za utrzymanie mieszkania a Inflacja
- Opłaty na utrzymanie mieszkania: wysoki koszt w budżetach domowych
Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zatem sprawdzić, czy spadło również tempo wzrostu mieszkaniowych kosztów, które w 2024 r. dość wyraźnie wpływały na odczyty inflacji.
Czynsz i opłaty za utrzymanie mieszkania a Inflacja
Majowy odczyt inflacji okazał się mniejszy od wcześniejszych szacunków. Ceny w ujęciu rocznym wzrosły bowiem o 4,0%. To wynik mniejszy od kwietniowego o 0,3 punktu procentowego.
Poniższa tabela przedstawia zmiany kosztów związanych z użytkowaniem mieszkania/domu w ujęciu rocznym (maj 2024 r. - maj 2025 r.) oraz perspektywę pięciomiesięczną, czyli porównanie poziomu kosztów z grudnia 2024 r. i maja 2025 r. Uwzględnienie tegorocznych zmian jest istotne, gdyż widzimy, że tempo mieszkaniowej inflacji wyhamowało. W ciągu roku wzrost cen dóbr i usług z ogólnej kategorii „Użytkowanie mieszkania lub domu i nośniki energii” wyniósł 10,6%, ale tegoroczna zmiana to już tylko 2,2%.
Koszty
Koszty
Materiały prasowe
Opłaty na utrzymanie mieszkania: wysoki koszt w budżetach domowych
Uwagę zwraca również fakt, że w ujęciu rocznym prąd podrożał o niemal 20%, co było konsekwencją podwyżek z połowy minionego roku. Natomiast od grudnia 2024 r. energia elektryczna potaniała o symboliczne 0,2%. Dużo większe spadki dotyczyły cen opału. Niepokoi z kolei tempo wzrostu kosztów związanych z wywozem śmieci. Przez rok wspomniane koszty wzrosły o 12%, a tylko od grudnia o niecałe 9%.
Wydatki na mieszkanie - od spłaty hipotek po rachunki za prąd, gaz i wodę to w budżetach domowych najpoważniejsza pozycja, zaraz po wydatkach na żywność. W koszyku, według którego wyliczany jest poziom wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych nie zajmuje tak ważnej pozycji jak żywność czy choćby paliwo do prywatnych samochodów, dlatego wskaźnik inflacji nie zawsze oddaje dynamikę wzrostu tych cen i kosztów.
Bazując na danych historycznych trudno jednak być optymistami. Niemal pewne jest, że jeszcze przez dłuższy czas wzrost opłat związanych z utrzymaniem mieszkania będzie wyprzedzał wskaźnik inflacji, i to znacząco. Jak znacząco - oto jest pytanie na któe dziś trudno jest dać wiarygodną odpowiedź.