Bank Millenium przeprowadził analizę, która pokazała, jakie aspiracje i plany mieszkaniowe mają Polacy. Większość z nas marzy o mieszkaniu za miastem, z dala od codziennego zgiełku. 14% osób biorących udział w badaniu przyznała, że marzy im się dom w odległości ok. 30 km od centrum. 38% Polaków chciałoby mieszkać na wsi. W pobliżu dużego miasta chce mieszkać co 5. osoba. 21% ankietowanych chciałoby zamieszkiwać obrzeża miasta, żeby mieć w miarę blisko do centrum. Tylko 6% osób zadeklarowało chęć mieszkania w samym centrum miasta.
Zobacz także: Ile lat trzeba pracować na dwa pokoje z kuchnią?
Większość osób marzy o domu za miastem
Ok. 80% ankietowanych marzy o domku za miastem. Niestety rzeczywistość jest trochę inna, nie każdego stać na zakup domu znajdującego się na obrzeżach.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ok. 56% nowych mieszkań, które oddano do użytku w 2011 roku to właśnie domy jednorodzinne.
Wśród Polaków, zakup domu lub mieszkania planuje ponad 3 mln osób. W procentach: ok. 40% osób kupuje mieszkania w blokach, a 45% domy jednorodzinne.
Zobacz także: Ceny mieszkań w Warszawie – jak się kształtują?
Powrót do miasta
Z badań rynku nieruchomości wynika, że nie wszyscy Polacy chcą mieszkać pod miastem. Część osób chce mieszkać w samym centrum miasta. Badania Metrohouse pokazują, że jest pewna grupa osób, która chce wrócić z obszarów podmiejskich do centrum. Głównym powodem takiej decyzji są problemy z komunikacją i brak odpowiednio rozwiniętej infrastruktury.
Trudności, z którymi borykają się osoby, mieszkające w domach pod miastem to przede wszystkim dojazd. Droga do pracy nie tylko zajmuje dużo czasu, lecz także coraz więcej kosztuje. Ktoś, kto mieszka 30 kilometrów od Warszawy, żeby codziennie dojechać do pracy, przejeżdża w miesiącu ok. 1,2 tys. km. Miesięczne wydatki na zakup samego paliwa na dojazd, mogą wynieść nawet ok. 800 zł. Do tego należy także doliczyć inne opłaty związane z eksploatacją samochodu. Jeśli chodzi o dojazdy możemy rozważyć także dojazd komunikacją miejską, niestety choć ta jest tańsza, nie zawsze wszędzie dociera.
Zobacz także: Osiedle Konstancja – Konstancin-Jeziorna
Jednym z głównych powodów osiedlania się ludzi pod miastem jest cena nieruchomości. Domy są tam tańsze niż w mieście. Pod Warszawą można kupić dom w cenie ok. 3–3,5 tys. zł za metr kwadratowy. Jednak nie jest to rozwiązanie dla wszystkich. Ze względu na dojazdy, może być to dość kłopotliwe rozwiązanie dla osób, które pracują w centrum miasta. Niestety, chcąc zamieszkać w domu znajdującym się w samym centrum metropolii, musimy liczyć się z dość sporym wydatkiem.
Na kolejnej stronie: Ceny domów na warszawskiej Białołęce oraz w Wawrze
Ceny domów na warszawskiej Białołęce oraz w Wawrze
Na Białołęce ceny domów i segmentów wynoszą średnio 4200 zł/m2, w Wawrze cena za m2 to ok. 4700 zł.
W Wawrze nowy, gotowy segment o powierzchni 163 m2 na Osiedlu Przytulnym można kupić już za 784 tys. zł.
Decydując się na kupno domu lub segmentu na warszawskim rynku pierwotnym, znajdującym się w obrębie miasta, zapłacimy ponad 5 tys. zł/m2. To mniej niż mieszkania z rynku wtórnego. Średnia cena nieruchomości w Warszawie to ponad 8 tys. zł/m2.
Zobacz także: Rynek wtórny oferuje coraz więcej domów
Źródło: BARC Warszawa S.A.