W związku z Euro 2012 Polskę może odwiedzić ponad 800 tys. kibiców. Oblężone będą hotele, które w większości są już zarezerwowane, oraz pola namiotowe. Mistrzostwa Europy odczuje także rynek najmu. Już w zeszłym roku zaczęło się zainteresowanie wynajem mieszkań i domów na czas trwania Euro 2012. Jako pierwsi lokum zaczęli szukać współorganizatorzy mistrzostw. Jednak największy ruch dopiero się zacznie.
Zobacz także: Stadion Narodowy: zdjęcia z meczu Polska – Portugalia
– Większość kibiców z zagranicy dopiero rozpocznie poszukiwania nieruchomości na wynajem. Im bliżej imprezy, tym ruch na tym rynku powinien być większy. – przewiduje Kajetan Michalski, doradca Home Broker ds. najmu z Warszawy.
Nawet dwa razy drożej
Euro 2012 to okazja do zarobku dla właścicieli mieszkań. Niektórzy wynegocjują stawki nawet dwukrotnie wyższe niż w normalnym czasie.
– W Warszawie za lokal dwupokojowy realna wydaje się stawka na poziomie 4–5 tys. zł za miesiąc. Podczas gdy standardowo jest to niewiele ponad 2 tys. – mówi Kajetan Michalski.
Jednak przy wynajmowaniu mieszkań dla kibiców liczą się raczej stawki dzienne, nie miesięczne. Kibice będą przemieszczać się z miasta do miasta. W Warszawie standardowa cena mieszkania dwupokojowego to obecnie 2,2 tys. zł miesięczne, co daje ponad 70 zł za dzień. Od czerwca turysta będzie musiał liczyć się z kwotą na poziomie ponad 140 zł. za dobę. Dwa tygodnie wynajmu mieszkania będą go kosztować np. ok. 2 tys. zł. Jednak to stawki ostateczne, jeśli kibic będzie szukał lokalu na ostatnią chwilę.
Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w Gdańsku, w Poznaniu i we Wrocławiu to na dzień dzisiejszy ok. 100 zł za dzień. Na ruch związany z Euro 2012 liczy także Kraków, mimo że nie jest gospodarzem mistrzostw.
– Kibice zwykli rezydować tam, gdzie ich ulubiona kadra. W Krakowie rozgrywki będą mogli śledzić w specjalnej strefie na Błoniach, a treningi na wytypowanych stadionach (Anglii – na stadionie Hutnika Kraków, Holandii – na stadionie Wisły Kraków, Włochów –na stadionie Cracovii). Nie można też zapomnieć o dziennikarzach z tych państw, którzy w liczbie kilkuset już teraz dokonują rezerwacji. – wylicza Michał Swat, doradca Home Broker z Krakowa.
Zobacz także: Stadion Narodowy w końcu otwarty
Właściciele wyjadą na Euro
Zainteresowani wynajmem lokalu to przeważnie osoby, które zajmują się taką działalnością przez cały roku. Ci, którzy chcą wynająć mieszkania w związku z Euro 2012, będą musieli zorganizować się wcześniej.
– Miałem ostatnio do czynienia aż z trzema przypadkami zakupu mieszkania pod wynajem, aby na początku tej działalności inwestor skorzystał z piłkarskiej gorączki. Jeden z klientów od razu podpisał umowę na ponad 4,5 tys. zł za wynajęcie mieszkania na dwa tygodnie. – relacjonuje Marcin Marczak, doradca finansowy Home Broker z Gdyni.
Zobacz także: Stadion Miejski we Wrocławiu: GALERIA
Są także osoby, które planują przeprowadzkę lub wyjazd na urlop specjalnie na czas Euro 2012, żeby wynająć mieszkanie.
– Taki zabieg może podreperować domowy budżet lub sfinansować urlop, dając w czasie mistrzostw przychód na poziomie kilku tysięcy złotych w przypadku przeciętnego mieszkania. – zauważa Kajetan Michalski.
Pamiętaj o umowie najmu
Wynajem mieszkania trzeba zorganizować. Można to zrobić na trzy sposoby:
- zlecenie wynajmu mieszkania na Euro 2012 wyspecjalizowanej firmie
- bezpośredni wynajem
- wynajem z pomocą pośrednika
Nie należy zapomnieć o podpisaniu umowy najmu, która ma chronić interesy obu stron – właścicieli mieszkań przed ewentualnymi szkodami w lokalu oraz kibiców na wypadek, gdyby właściciel chciał w ostatniej chwili wypowiedzieć umowę najmu np. jeśli ceny wynajmu jeszcze wzrosną. Szczególnie ważna w umowie jest część dotycząca odpowiedzialności najemcy za zniszczenia i wysokości kaucji. Zawarcie ustnej umowy utrudni dochodzenie roszczeń w przypadku ewentualnych zniszczeń czy nieporozumień.
Zobacz także: Stadion Miejski w Poznaniu: GALERIA