Nowych ofert przybywa
„Mieszkania sprzedają się najwolniej od blisko dwóch lat” – to wymowny tytuł raportu firmy Home Broker, prezentującego spowolnienie przebiegu transakcji na rynku nieruchomości bezpośrednio po wakacjach. Wydłużenie czasu rzeczywistej realizacji procesu sprzedaży lokalu może budzić pewne obawy deweloperów o ewentualne zakłócenia płynności zwrotu inwestycji. Jednak w widocznym kontraście do niekorzystnych zjawisk stoi obraz rosnącej liczby rozpoczynanych budów. Jak wskazuje Open Finance, deweloperzy przejawiają spory optymizm w założeniach dotyczących nowych projektów. W samym wrześniu br. rozpoczęli budowę prawie 8000 tysięcy mieszkań. Aby podaż nie odbiegała później od popytu, muszą więc stale zabiegać o zainteresowanie potencjalnych klientów atrakcyjnością swoich ofert. Nie powinni jednak tworzyć przy tym zbyt wygórowanych założeń dotyczących możliwości obrotu mieszkaniami.
Zobacz także: Ciekawe formy promocji mieszkań od deweloperów
Trzeba zmienić plany
Doświadczenia ostatnich lat pokazały, że bieżąca sytuacja gospodarcza wymusza czasem weryfikację części planów inwestycyjnych. Realizacja wielu przedsięwzięć została przesunięta w czasie i w niektórych przypadkach uzyskała nowy, nieco ograniczony charakter. Jednocześnie kolejny place budowy pojawiające się w większości polskich miast świadczą o tym, że deweloperzy pozytywnie oceniają swoje możliwości sprzedażowe.
Zobacz także: Pesymizm na rynku nieruchomości
– Niezależnie od okresowych zawirowań na rynku nieruchomości w dalszym ciągu obserwujemy duże zainteresowanie naszymi lokalami. – mówi Witold Sadowski z wrocławskiej firmy Deka Inwestycje – Oferta powinna być jednak przygotowana nie tylko w oparciu o szacunki dotyczące liczby i wielkości mieszkań, lecz także profil przyszłych nabywców. W dynamicznie rozwijającym się Wrocławiu postawiliśmy więc na projekt Aparthotel Invite będący kompleksem wykończonych w standardzie trzygwiazdkowego hotelu apartamentów, w większości kupowanych pod inwestycję.
Zobacz także: Mieszkania staniały o 5%
Określenie specyfiki budowanego obiektu oraz charakteru docelowej grupy klientów pozwala deweloperom racjonalnie planować kolejne inwestycje. Dla przyszłych mieszkańców stanowi ono natomiast znaczne ułatwienie poszukiwań pożądanego mieszkania. Krajobraz polskich miast w dalszym ciągu wzbogaca się o obszerne osiedla, kameralne zespoły domów jednorodzinnych, ekskluzywne apartamentowce czy rozbudowane kompleksy mieszkalno-biurowe. Najważniejsze jest to, aby nowe inwestycje wypełniły się one lokatorami możliwie szybko po oddaniu inwestycji do użytku.
Zobacz także: Kup mieszkanie od dewelopera i oszczędź na ogrzewaniu
Źródło: materiały prasowe